Cần hỏi Thuê nhà cá nhân làm công ty giá thuê lớn hơn 108tr/1 năm

[Mint Nguyen]

chị ơi, ví dụ kì này của em là 300.000.000tr, nhưng em điền tổng giá trị hợp đồng là 3.360.000.000, nên hệ thống tự chia ra các kì số tiền bằng nhau là 336.000.000. Thì kì này em đang chịu thuế trên số tiền là 336.000.000 chứ không phải là 300.000.000 ý chị. kì sau em kê khai là 300.000.000 thì thuế sẽ ít hơn đúng không ạ? Thế số tiền thuế chênh của (336.000.000 - 300.000.000 = 36.000.000) thì em làm thế nào ạ

Bạn kê khai giá thuê theo tháng chứ, sao lại kê khai giá trị hợp đồng nhỉ?

 

[Hiennguyen9x]

Bạn kê khai giá thuê theo tháng chứ, sao lại kê khai giá trị hợp đồng nhỉ?

em kê khai theo kì chị ạ,em thuê 5 năm, em chọn kê khai theo kì 6 tháng 1 lần, sau đó ở chỉ tiêu giá trị hợp đồng thì em điền tổng giá trị. sau đó hệ thống tự động nhảy ra 10 dòng tương ứng với 10 kì thanh toán. Hệ thống tự tính doanh thu mỗi tháng đều nhau luôn ý chị

 

[Mint Nguyen]

em kê khai theo kì chị ạ,em thuê 5 năm, em chọn kê khai theo kì 6 tháng 1 lần, sau đó ở chỉ tiêu giá trị hợp đồng thì em điền tổng giá trị. sau đó hệ thống tự động nhảy ra 10 dòng tương ứng với 10 kì thanh toán. Hệ thống tự tính doanh thu mỗi tháng đều nhau luôn ý chị

Bạn chọn kê khai theo kỳ thanh toán là đúng rồi nhưng khi kê khai phần phụ lục thì bạn cần kiểm tra xem số tiền hệ thống nhảy ra đã đúng chưa, vì hệ thống là tự động nếu bạn điền không đúng thì sao tính ra số đúng được.

 

[Mint Nguyen]

em kê khai theo kì chị ạ,em thuê 5 năm, em chọn kê khai theo kì 6 tháng 1 lần, sau đó ở chỉ tiêu giá trị hợp đồng thì em điền tổng giá trị. sau đó hệ thống tự động nhảy ra 10 dòng tương ứng với 10 kì thanh toán. Hệ thống tự tính doanh thu mỗi tháng đều nhau luôn ý chị

Gía trị hợp đồng đã đúng chưa thì bạn cần phải kiểm tra xem khi bạn khai giá thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm thuế GTGT, TNCN nữa chứ.

 

[Hiennguyen9x]

Gía trị hợp đồng đã đúng chưa thì bạn cần phải kiểm tra xem khi bạn khai giá thuê đã bao gồm hay chưa bao gồm thuế GTGT, TNCN nữa chứ.

Đây tổng tiền của HĐ và tiền của từng kì như ảnh em gửi kèm ạ. Nhưng lúc em kê khai thì hệ thống tự đồng chia đều số tiền trên hợp đồng cho các kì là 336.000.000/1 kì. Em chọn giá chưa bao gồm GTGT và TNCN chị ạ.

 

[Mint Nguyen]

Đây tổng tiền của HĐ và tiền của từng kì như ảnh em gửi kèm ạ. Nhưng lúc em kê khai thì hệ thống tự đồng chia đều số tiền trên hợp đồng cho các kì là 336.000.000/1 kì. Em chọn giá chưa bao gồm GTGT và TNCN chị ạ.

Mình hiểu rồi, bạn kê khai lại đi, bạn kê khai tổng giá trị hợp đồng thì tất nhiên là hệ thống tự động chia đều rồi. Kê khai giá thuê theo tháng nhé, hệ thống sẽ tự động tính giá trị hợp đồng cho bạn.

 

[Hiennguyen9x]

Mình hiểu rồi, bạn kê khai lại đi, bạn kê khai tổng giá trị hợp đồng thì tất nhiên là hệ thống tự động chia đều rồi. Kê khai giá thuê theo tháng nhé, hệ thống sẽ tự động tính giá trị hợp đồng cho bạn.

Huhu mà em nộp tờ khai mất rồi. Giờ phải lên trực tiếp cơ quan thuế để sửa ạ chị. Nếu em để như vậy thì có sao không ạ?

 

[Mint Nguyen]

Huhu mà em nộp tờ khai mất rồi. Giờ phải lên trực tiếp cơ quan thuế để sửa ạ chị. Nếu em để như vậy thì có sao không ạ?

Nộp lại qua mạng được mà, không sao đâu.

 

[Hiennguyen9x]

Nộp lại qua mạng được mà, không sao đâu.

Giờ trên mạng không cho nộp bổ sung nữa chị ạ.

 

[Mint Nguyen]

Giờ trên mạng không cho nộp bổ sung nữa chị ạ.

Bạn khai bằng MST của chủ nhà thì cứ tiếp tục khai thôi, khi đó hệ thống sẽ hiển thị số lần nộp là 2 nhé.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Kê khai đúng rồi sao phải nộp lại ta? tổng hợp đồng 3 tỷ, kỳ thanh toán 6 tháng, thì hệ thống sẽ chia ra con số cho từng kỳ để tính thuế, miễn sao khi tổng giá trị và tổng thuế đúng là được.

 

[Hiennguyen9x]

Kê khai đúng rồi sao phải nộp lại ta? tổng hợp đồng 3 tỷ, kỳ thanh toán 6 tháng, thì hệ thống sẽ chia ra con số cho từng kỳ để tính thuế, miễn sao khi tổng giá trị và tổng thuế đúng là được.

Em vẫn lấn cấn chút chỗ số tiền của từng kì khác nhau mà giờ chia đều như thế thì có vấn đề gì không ạ. Tổng giá trị hợp đồng là 3.360.000.000 số tiền của từng kì như trong ảnh em gắn kèm ạ. Nhưng khi kê khai hệ thống nhảy ra số tiền là 336.000.000/10 kì như vậy số tiền thuế của từng kì sẽ không đúng so với thực tế ạ.

 

[Hiennguyen9x]

Bạn khai bằng MST của chủ nhà thì cứ tiếp tục khai thôi, khi đó hệ thống sẽ hiển thị số lần nộp là 2 nhé.

Không được chị ạ, em vào khai lại hệ thống báo đã nộp

Bạn khai bằng MST của chủ nhà thì cứ tiếp tục khai thôi, khi đó hệ thống sẽ hiển thị số lần nộp là 2 nhé.

Em thử rồi nhưng không được chị ạ, hệ thống báo lỗi do đã nộp tờ khai rồi. Anh Thức cũng bảo giờ không cho khai bổ sung trên mạng nữa ạ

 

[Mint Nguyen]

Em thử rồi nhưng không được chị ạ, hệ thống báo lỗi do đã nộp tờ khai rồi. Anh Thức cũng bảo giờ không cho khai bổ sung trên mạng nữa ạ

Vậy chỉ còn cách liên hệ cơ quan thuế xem sao.
Giao diện của bạn khai thấy khác mình, mình khai thì nó sẽ hiện hình thức kê khai: chọn kê khai theo kỳ thanh toán thì nó sẽ ra thời gian cụ thể, chứ không phải theo năm như của bạn.

 

[Hiennguyen9x]

Vậy chỉ còn cách liên hệ cơ quan thuế xem sao.
Giao diện của bạn khai thấy khác mình, mình khai thì nó sẽ hiện hình thức kê khai: chọn kê khai theo kỳ thanh toán thì nó sẽ ra thời gian cụ thể, chứ không phải theo năm như của bạn.

Anh Thức bảo để thế kia cũng đúng, vì tổng tiền trên hợp đồng vẫn đúng và tổng tiền thuế của cả hợp đồng cũng đúng, mà em chỉ lấn cấn vì giá tiền tăng dần, càng về cuối thời hạn thuê giá trị thuê càng cao, giả sử giữa chừng em ko thuê nữa thì số tiền thuế của những kì đầu lại bị sai ấy.

 

[Moon Sailor]

Anh Thức bảo để thế kia cũng đúng, vì tổng tiền trên hợp đồng vẫn đúng và tổng tiền thuế của cả hợp đồng cũng đúng, mà em chỉ lấn cấn vì giá tiền tăng dần, càng về cuối thời hạn thuê giá trị thuê càng cao, giả sử giữa chừng em ko thuê nữa thì số tiền thuế của những kì đầu lại bị sai ấy.

Giữa chừng ko cho thuê nữa, số tiền thuế của những kỳ đầu lại bị sai thì bạn làm công văn giải trình và nộp thay thế lại tờ khai ( bản cứng) lên CQT. CBT sẽ nhập tay sửa lại cho bạn.

 

[Hiennguyen9x]

Giữa chừng ko cho thuê nữa, số tiền thuế của những kỳ đầu lại bị sai thì bạn làm công văn giải trình và nộp thay thế lại tờ khai ( bản cứng) lên CQT. CBT sẽ nhập tay sửa lại cho bạn.

Chị ơi, mình nộp thuế thay cho chủ nhà thì treen tờ khai mình phải điền thông tin công ty mình vào nữa à chị. Em dùng tài khoản của chủ nhà để khai thuế ạ

 

[Mint Nguyen]

Chị ơi, mình nộp thuế thay cho chủ nhà thì treen tờ khai mình phải điền thông tin công ty mình vào nữa à chị. Em dùng tài khoản của chủ nhà để khai thuế ạ

Bạn in tờ khai rồi ký đóng dấu công ty, sau đó mang lên cơ quan thuế để cán bộ thuế cấp cho giấy nộp tiền sang ngân hàng nộp. Trên giấy nộp tiền sẽ thể hiện người nộp thuế là chủ nhà và người nộp thay là công ty bạn. Good luck.

 

[Hiennguyen9x]

Bạn in tờ khai rồi ký đóng dấu công ty, sau đó mang lên cơ quan thuế để cán bộ thuế cấp cho giấy nộp tiền sang ngân hàng nộp. Trên giấy nộp tiền sẽ thể hiện người nộp thuế là chủ nhà và người nộp thay là công ty bạn. Good luck.

s
Dạ vâng em cảm ơn ạ? Cả thuế môn bài mình cũng xin giấy nộp tiền của cơ quan thuế luôn ạ chị. không phải nộp tờ khai nữa ạ chị?