Cần hỏi Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn về kê khai cho thuế Tài sản từ ngày 01/08/2021?

Khánh Hà

Kế Toán thuế
Tham gia
1/11/19
Bài viết
196
Thích
105
Cả nhà cho mình hỏi chút là thông tư mới ra 40/2021 bỏ chương I+II của thông tư 95/2015, vậy cá nhân cho thuê nhà, thuê xe doanh thu dưới 100tr/năm bắt buộc phải đi kê khai và nộp thuế thì chi phí đó mới được tính hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp ạ?
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
2,254
Thích
1,289
Cả nhà cho mình hỏi chút là thông tư mới ra 40/2021 bỏ chương I+II của thông tư 95/2015, vậy cá nhân cho thuê nhà, thuê xe doanh thu dưới 100tr/năm bắt buộc phải đi kê khai và nộp thuế thì chi phí đó mới được tính hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp ạ?
Thuê tài sản của cá nhân dưới 100tr/ năm thì bắt buộc phải kê khai mới đc tính chi phí hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp bạn nhé
 

Khánh Hà

Kế Toán thuế
Tham gia
1/11/19
Bài viết
196
Thích
105
Thuê tài sản của cá nhân dưới 100tr/ năm thì bắt buộc phải kê khai mới đc tính chi phí hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp bạn nhé
Ai là người phải kê khai hả bạn? Công ty thuê hay người cho thuê? và kê khai ở đâu vậy? Cảm ơn bạn
 

Thức Nguyễn Văn

Dịch vụ kế toán và hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
3/11/18
Bài viết
18,965
Thích
9,747
Như các bạn đã tư vấn là đúng rồi em, khai thuế cho thuê TS có 02 cách

1. Chủ cho thuê TS tự khai
2. Người đi thuê TS khai thay

Xem ở Thông tư số 40/2021/TT-BTC có nói nè

1. Đối với người cho thuê TS tự khai

Hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế quy định tại tiết a điểm 8.5 Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau:

a) Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư này;

b) Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng) theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư này;

c) Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

d) Bản sao Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).
2. Đối với cá nhân, tổ chức khai thay

b) Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản quy định tại tiết b điểm 8.5 Phụ lục I - Danh mục hồ sơ khai thuế ban hành kèm theo Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ, cụ thể như sau:

- Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản (áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thay cho cá nhân) theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư này;

- Phụ lục bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê tài sản (áp dụng đối với tổ chức khai thay cho cá nhân cho thuê tài sản) theo mẫu số 01-2/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư này;

- Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng). Cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu, xác nhận tính chính xác của bản sao so với bản chính.

c) Hồ sơ khai thuế đối với tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân ủy quyền theo pháp luật dân sự thực hiện theo quy định đối với cá nhân ủy quyền nếu trực tiếp khai thuế.

d) Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay cho cá nhân cho thuê tài sản thì trên tờ khai tích chọn “Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế” đồng thời người khai ký, ghi rõ họ tên, nếu là tổ chức khai thay thì sau khi ký tên phải đóng dấu của tổ chức hoặc ký điện tử theo quy định. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế thể hiện người nộp thuế là tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.
 

Khanh Hoa89

Kế Toán
Tham gia
7/3/21
Bài viết
12
Thích
7
Chào thầy. Cho em hỏi với ạ. Công ty em thuê xe của cá nhân dưới 100tr/năm. Trước giờ em không khai thuế. Vậy giờ theo thông tư 40 em khai bây giờ luôn hay chờ đến 1/8 khai ạ. Và khai online được không ạ. Em cảm ơn thầy
 

Thức Nguyễn Văn

Dịch vụ kế toán và hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
3/11/18
Bài viết
18,965
Thích
9,747
Chào thầy. Cho em hỏi với ạ. Công ty em thuê xe của cá nhân dưới 100tr/năm. Trước giờ em không khai thuế. Vậy giờ theo thông tư 40 em khai bây giờ luôn hay chờ đến 1/8 khai ạ. Và khai online được không ạ. Em cảm ơn thầy
Tới 01/08/2021 em nhé, hiện tại vẫn theo luật cũ.
 

Thức Nguyễn Văn

Dịch vụ kế toán và hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
3/11/18
Bài viết
18,965
Thích
9,747
Anh cho hỏi. Sếp e là chủ Dn . Ổng có chiếc xe mang tên cá nhân ổng. Giờ cty ổng thuê xe của ông dưới 100tr/5 được ko ạ. Và ko cần đóng thuế đúng ko a.
E cám ơn a ạ.
Thuê xe là quyền của ổng, thực tế thì cứ vô tư em nhé
 

Vũ Thị Thu Hà

Kế Toán thuế
Tham gia
1/3/21
Bài viết
107
Thích
56
Ai là người phải kê khai hả bạn? Công ty thuê hay người cho thuê? và kê khai ở đâu vậy? Cảm ơn bạn
+ CẬP NHẬT 02: Bãi bỏ chương I và chương II Thông tư 92/2015/TT-BTC.

LƯU Ý:

- Trường hợp cá nhân có phát sinh hợp đồng cho thuê tài sản trong nhiều năm và đã khai thuế, nộp thuế theo quy định trước đây thì không điều chỉnh lại đối với số thuế đã khai, đã nộp theo các quy định trước ngày hiệu lực Thông tư số 40/2021/TT-BTC.

-Thời hạn nộp thuế khoán của năm 2021 thực hiện theo các quy định trước thời điểm hiệu lực của Thông tư số 40/2021/TT-BTC đến hết kỳ tính thuế năm 2021.

- Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thể nộp thuế theo phương pháp kê khai (áp dụng với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh quy mô lớn hoặc lựa chọn nộp thuế theo phương pháp này), nộp thuế theo từng lần phát sinh (áp dụng đối với cá nhân kinh doanh không thường xuyên và không có địa điểm kinh doanh cố định).

- Đối với các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không thuộc trường hợp nộp thuế theo 2 phương pháp trên thì áp dụng nộp thuế theo phương pháp khoán.

- Đặc biệt DN xổ số, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp bán hàng đa cấp thực hiện khai thuế theo tháng hoặc quý theo quy định và không phải khai quyết toán thuế đối với nghĩa vụ khấu trừ thuế TNCN của các cá nhân làm đại lý xổ số, đại lý bảo hiểm, đại lý bán hàng đa cấp.

- Thông tư số 40 sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2021.
 

Thức Nguyễn Văn

Dịch vụ kế toán và hoàn thuế GTGT
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
3/11/18
Bài viết
18,965
Thích
9,747
Anh ơi, cho em hỏi với ạ, nếu cá nhân cho doanh nghiệp thuê kho dưới 100 triệu/năm, mà cá nhân lại không đi khai thuế thì doanh nghiệp làm sao để biết họ không đi khai thuế ạ?
Quy định rõ trong hợp đồng thuê em, trách nhiệm của ai thì căn cứ hợp đồng.
 

Duyennt2409

Kế Toán Tổng Hợp
Tham gia
24/2/21
Bài viết
269
Thích
46
Quy định rõ trong hợp đồng thuê em, trách nhiệm của ai thì căn cứ hợp đồng.
Em có xem lại hợp đồng thuê kho của bên em, thì giá cho thuê lại không nói rõ trách nhiệm khai nộp thuế về phía nào, mà em đọc chỉ có mỗi một dòng nghĩa vụ của cá nhân cho thuê là: "Thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước theo quy định của pháp luật", vậy thì có thể hiểu là nghĩa vụ khai nộp thuế là trách nhiệm của cá nhân cho thuê không anh?
 

Vũ Thị Thu Hà

Kế Toán thuế
Tham gia
1/3/21
Bài viết
107
Thích
56
Thuê tài sản của cá nhân dưới 100tr/ năm thì bắt buộc phải kê khai mới đc tính chi phí hợp lý, hợp lệ cho doanh nghiệp bạn nhé
cái bắt buộc phải kê khai này là theo TT nào ạ, cho e xin với ạ tại vì e lại đọc được :
Theo quy định tại khoản 7 điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC thì những hộ gia đình, cá nhân có nhà ở cho các Công ty thuê mà tiền cho thuê <8,4 triệu/ tháng hoặc <100 triệu/năm thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN, thuế môn bài và cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ.
nên e đang bị mâu thuẩn với ý kiến của chị ạ.
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ