Bạn tham khảo về việc đất có được xem là TSCĐ vô hình hay không. Theo mình hiểu thì đất của bạn đủ điều kiện là TSCĐ vô hình
- QSDĐ được ghi nhận là TSCĐ vô hình bao gồm:
- QSDĐ được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
- QSDĐ thuê trước ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003 (01/07/2004) mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm đồng thời thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- QSDĐ được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
- QSDĐ khi đáp ứng đủ điều kiện là tài sản cố định vô hình của doanh nghiệp, nhưng lại chưa chắc đã được trích khấu hao, cụ thể Khoản 1 Điều 9 TT45/2013-TT/BTC nêu rõ các TSCĐ không được trích khấu hao bao gồm:
- TSCĐ đã khấu hao hết nhưng vẫn đang sử dụng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
- TSCĐ chưa khấu hao hết nhưng bị mất.
- TSCĐ khác do doanh nghiệp quản lý mà không thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp, trừ TSCĐ thuê tài chính.
- TSCĐ không được quản lý, theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp.
- TSCĐ sử dụng trong các hoạt động phúc lợi phục vụ người lao động của doanh nghiệp (trừ các TSCĐ phục vụ cho người lao động làm việc tại doanh nghiệp như: nhà nghỉ giữa ca, nhà ăn giữa ca, nhà thay quần áo, nhà vệ sinh...).
- TSCĐ từ nguồn viện trợ không hoàn lại sau khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho doanh nghiệp để phục vụ công tác nghiên cứu khoa học.
- TSCĐ vô hình là quyền sử dụng đất lâu dài có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lâu dài hợp pháp.
Vậy, chúng ta có thể khẳng định: QSDĐ chỉ được trích khấu hao khi đáp ứng đủ yêu cầu là tài sản cố định vô hình, đồng thời có thời hạn sử dụng đất, hay doanh nghiệp chỉ thực hiện trích khấu hao đối với tài sản cố định vô hình là QSDĐ có thời hạn, QSDĐ thuê. Đối với QSDĐ lâu dài, doanh nghiệp không trích khấu hao do coi là tài sản vĩnh viễn của doanh nghiệp.
