- Tham gia
- 6/8/19
- Bài viết
- 42
- Thích
- 4
Em chào các anh chị, em là thành viên mới của cộng đồng kế toán ạ
Em có vấn đề này rất mong các anh chị giúp đỡ ạ
Công ty em có mua lại 2 mảnh đất của 1 công ty khác (cùng t rên 1 sổ )để hoạt động gia công xuất khẩu. Đất này trên sổ đất được ghi là đất nhà nước cho thuê trả theo từng năm. Nhưng thực tế công ty cũ đã đóng tiền toàn bộ thời gian thuê cho 1 mảnh, còn 1 mảnh là đóng một phần (phần còn lại có thời gian sử dụng lớn hơn 5 năm)
Bên em đã trình bày và xin đổi lại thành đất thuê có thời hạn và trả tiền thuê 1 lần ( như vậy ngân hàng mới cho vay)Vấn đề của em bây giờ là em muốn biết chính xác mảnh đất này có được ghi nhận là tscđ vô hình không. Và Có được trích khấu hao không.
Theo em nghiên cứu ở thông tư 45 điều 4 thì đất này đc ghi nhận là tscđ vô hình. Và theo khoản 1 điều 9 thì chỉ đất đất sd lâu dài mới không được trích, còn đất công ty em 1 mảnh có thời hạn đến 2030, 1 mảnh có thời hạn đến 2056. Tuy nhiên sổ sách cũ lại không trích khấu hao phần này.
Vậy nên em muốn tham khảo anh chị xem thực chất là như thế nào ạ, vì ngôn ngữ chuyên môn đất đai nhiều khi em đọc em không hiểu lắm
Em có vấn đề này rất mong các anh chị giúp đỡ ạ
Công ty em có mua lại 2 mảnh đất của 1 công ty khác (cùng t rên 1 sổ )để hoạt động gia công xuất khẩu. Đất này trên sổ đất được ghi là đất nhà nước cho thuê trả theo từng năm. Nhưng thực tế công ty cũ đã đóng tiền toàn bộ thời gian thuê cho 1 mảnh, còn 1 mảnh là đóng một phần (phần còn lại có thời gian sử dụng lớn hơn 5 năm)
Bên em đã trình bày và xin đổi lại thành đất thuê có thời hạn và trả tiền thuê 1 lần ( như vậy ngân hàng mới cho vay)Vấn đề của em bây giờ là em muốn biết chính xác mảnh đất này có được ghi nhận là tscđ vô hình không. Và Có được trích khấu hao không.
Theo em nghiên cứu ở thông tư 45 điều 4 thì đất này đc ghi nhận là tscđ vô hình. Và theo khoản 1 điều 9 thì chỉ đất đất sd lâu dài mới không được trích, còn đất công ty em 1 mảnh có thời hạn đến 2030, 1 mảnh có thời hạn đến 2056. Tuy nhiên sổ sách cũ lại không trích khấu hao phần này.
Vậy nên em muốn tham khảo anh chị xem thực chất là như thế nào ạ, vì ngôn ngữ chuyên môn đất đai nhiều khi em đọc em không hiểu lắm
