Cần hỏi Xác định mức 100tr từ cho thuê TS theo TT40/2021

[Loan Ly]

TT40/2021 về Ql thuế với HKD cá thể có thay đổi về cách xác định tính mốc 100tr doanh thu từ cho thuê tài sản. Hdg em ký nối năm: ký ngày 01/06/2021, thời gian thuê: từ 18/06/2021-17/06/2022, gtri thuê là 110tr (cả thời gian thuê). Vậy là sẽ psinh thuế từ 01/08/2021 với phần doanh thu tương ứng ah mn.
Ace trong nhóm hỗ trợ e case này với ạ.
E cảm ơn ah.

 

[HoangDung]

TT40/2021 về Ql thuế với HKD cá thể có thay đổi về cách xác định tính mốc 100tr doanh thu từ cho thuê tài sản. Hdg em ký nối năm: ký ngày 01/06/2021, thời gian thuê: từ 18/06/2021-17/06/2022, gtri thuê là 110tr (cả thời gian thuê). Vậy là sẽ psinh thuế từ 01/08/2021 với phần doanh thu tương ứng ah mn.
Ace trong nhóm hỗ trợ e case này với ạ.
E cảm ơn ah.

110tr/tháng hay 110tr/năm ( 18/06/2021- 17/06/2022) ?

 

[Loan Ly]

110tr/tháng hay 110tr/năm ( 18/06/2021- 17/06/2022) ?

110tr/cả thời gian thuê c

 

[HoangDung]

110tr/cả thời gian thuê c

Trường hợp của bạn không có đóng thuế bạn nhé, vì tính theo số tháng thực tế thuê, không tính theo thông tư số 40/2021/TT-BTC ví dụ đâu

 

[Loan Ly]

Trường hợp của bạn không có đóng thuế bạn nhé, vì tính theo số tháng thực tế thuê, không tính theo thông tư số 40/2021/TT-BTC ví dụ đâu

em đang muốn hỏi về thời gian áp dụng theo TT40/2021 đó c ah. tức là tính theo ngày ký đúng không ạ?

 

[HoangDung]

em đang muốn hỏi về thời gian áp dụng theo TT40/2021 đó c ah. tức là tính theo ngày ký đúng không ạ?

Áp dụng từ ngày 01/08/2021 và tính như bình thường từ trước giờ, theo thực tế ngày tháng mình thuê bạn nhé

 

[Loan Ly]

Áp dụng từ ngày 01/08/2021 và tính như bình thường từ trước giờ, theo thực tế ngày tháng mình thuê bạn nhé

C trả lời vẫn chưa giải quyết được khúc mắc của em.
Như trường hợp của em theo quy định hiện tại thì em chưa kê khai và nộp thuế vì k phát sinh nghĩa vụ.
Nếu áp theo quy định mới cho thời gian từ 01/08/21 thì sẽ phát sinh thuế.
Vấn đề em mắc là: hợp đồng nối năm kiểu này thì em có phải nộp thuế không ạ?

 

[HoangDung]

C trả lời vẫn chưa giải quyết được khúc mắc của em.
Như trường hợp của em theo quy định hiện tại thì em chưa kê khai và nộp thuế vì k phát sinh nghĩa vụ.
Nếu áp theo quy định mới cho thời gian từ 01/08/21 thì sẽ phát sinh thuế.
Vấn đề em mắc là: hợp đồng nối năm kiểu này thì em có phải nộp thuế không ạ?
Xem đính kèm 2498

Mình đã tư vấn rất rõ, chẳng qua bạn không chịu xem tư vấn thôi
Trường hợp của bạn kể cả áp dụng thông tư 40/2021 thì bạn vẫn không có nộp thuế, không có khai thuế vì tính theo thực tế ngày thuê chứ không tính theo kiểu thông tư 40/2021 ví dụ bạn nhé ( Vẫn y chang thông tư 92/2015/TT-BTC )

 

[Loan Ly]

Mình đã tư vấn rất rõ, chẳng qua bạn không chịu xem tư vấn thôi
Trường hợp của bạn kể cả áp dụng thông tư 40/2021 thì bạn vẫn không có nộp thuế, không có khai thuế vì tính theo thực tế ngày thuê chứ không tính theo kiểu thông tư 40/2021 ví dụ bạn nhé ( Vẫn y chang thông tư 92/2015/TT-BTC )

Nếu áp dụng thông tư 40/2021 thì Th của em phải nộp thuế trên doanh thu tương ứng với số tháng cho thuê mà chị. Vì doanh thu bình quân là ~9.2tr/tháng.
Nếu theo c tư vấn là TT40/2021 k có điểm gì mới về cách xác định mốc 100tr doanh thu từ cho thuê tài sản. E đọc thì thấy rõ ràng là có thay đổi mà ạ. họ tính doanh thu tương ứng 12 tháng cho thuê chứ k tính doanh thu thực tế mà năm đó thu được.

 

[HoangDung]

Nếu áp dụng thông tư 40/2021 thì Th của em phải nộp thuế trên doanh thu tương ứng với số tháng cho thuê mà chị. Vì doanh thu bình quân là ~9.2tr/tháng

Của bạn cho thông tin tổng gia trị thuê 110tr ( 18/06/2021- 17/06/2022) mà

Như vậy từ 18/06/2021 tới 31/12/2021 bạn tính ra được bao nhiêu? 2021 không sao bạn nhé
Từ 01/01/2022 tới 16/06/2022: tới đây nếu bạn ko thuê nữa thì ko có thuế, còn bạn thuế tiếp thì năm 2022 sẽ tính thuế bạn nhé

 

[Loan Ly]

Của bạn cho thông tin tổng gia trị thuê 110tr ( 18/06/2021- 17/06/2022) mà
Em giả dụ tròn tháng đi cho dễ hình dung (thuê từ 01/06/2021-31/05/2022), tổng giá trị là 110tr/năm
Từ 01/06/2021-31/12/2022: doanh thu thực tế năm 2021 là 110tr*7/12=~ 64tr. theo qdinh hiện tại: k psinh thuế. Nhưng theo TT40/2021, doanh thu tương đương cả năm 2021 sẽ là 110tr*12/12=110tr>>>phải tính và nộp thuế trên số doanh thu là 64tr.

Em đang vướng là hợp đồng này ký ngày 01/06/2021 thì em có bị áp theo TT40/2021 hay không? Nếu có thì sẽ bị áp cho phần doanh thu từ 01/08/2021 trở đi ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Em ký từ ngày nào không quan trọng, việc vận dụng thông tư 92/2015/TT-BTC rồi tới Thông tư số 40/2021/TT-BTC đối với trường em của em không có gì thay đổi, bạn Hoangdung đã tư vấn đúng em nhé

 

[Loan Ly]

Em ký từ ngày nào không quan trọng, việc vận dụng thông tư 92/2015/TT-BTC rồi tới Thông tư số 40/2021/TT-BTC đối với trường em của em không có gì thay đổi, bạn Hoangdung đã tư vấn đúng em nhé

vậy tức là TT40/2021 lấy ví dụ là sai ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

vậy tức là TT40/2021 lấy ví dụ là sai ạ?
Xem đính kèm 2501

Đừng quan tâm ví dụ, ví dụ sai, các Bác ở BTC-TCT lên đàn giải thích quá trời mà em ko có đọc báo rồi.

 

[Loan Ly]

Đừng quan tâm ví dụ, ví dụ sai, các Bác ở BTC-TCT lên đàn giải thích quá trời mà em ko có đọc báo rồi.

Anh cho em xin thông tin đường link bài báo đó với ạ. Đúng là e chưa đọc được thật ạ hic

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh cho em xin thông tin đường link bài báo đó với ạ. Đúng là e chưa đọc được thật ạ hic

https://tuoitre.vn/thong-tu-so-40-c...-dinh-cua-cac-luat-thue-20210626161958131.htm
https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh...hue-noi-ve-tinh-thue-cho-thue-nha-748838.html

 

[Loan Ly]

Em cảm ơn anh. E đoc cũng thấy cách tính thuế bất hợp lý mà e chưa đọc được những trao đổi như bài báo trên.