Quảng cáo Các Lỗi Thiết Kế PCCC Nhà Xưởng, Chung Cư Thường Gặp

Trong bối cảnh đô thị hóa và công nghiệp hóa diễn ra mạnh mẽ, các công trình cao tầng và nhà xưởng ngày càng được đầu tư, xây dựng nhiều tại Việt Nam. Song song với sự phát triển đó là một thực trạng đáng báo động: khoảng 80% nguyên nhân các vụ cháy nổ nghiêm trọng không chỉ xuất phát từ yếu tố con người, mà còn bắt nguồn từ những sai sót mang tính hệ thống ngay từ giai đoạn thiết kế PCCC.
Những lỗi này làm suy giảm vai trò của hệ thống PCCC như một “lá chắn an toàn” cho công trình, đồng thời đẩy chủ đầu tư vào hàng loạt rủi ro: vướng mắc pháp lý, phát sinh chi phí cải tạo lớn, thậm chí bị kéo dài hoặc từ chối nghiệm thu.
Thông qua bài viết này, chúng tôi sẽ chỉ ra các lỗi thiết kế PCCC thường gặp tại nhà xưởng và chung cư, giúp quý khách hàng chủ động rà soát dự án, nâng cao mức độ an toàn và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành
1. Các lỗi thiết kế PCCC chung thường gặp
Dù áp dụng cho nhà xưởng hay chung cư, nhiều công trình vẫn lặp lại những sai sót mang tính hệ thống, khiến hồ sơ dễ bị cơ quan chức năng “tuýt còi” trong quá trình thẩm duyệt và nghiệm thu, điển hình như:

> Hồ Sơ PCCC Bị Trả Lại? Nguyên Nhân & Giải Pháp <
Lỗi thiết kế PCCC do không cập nhật quy chuẩn, tiêu chuẩn mới
Đây là lỗi kỹ thuật phổ biến hàng đầu. Nhiều đơn vị thiết kế vẫn sử dụng các tiêu chuẩn đã hết hiệu lực, không kịp thời cập nhật các văn bản pháp lý mới như QCVN 06:2022/BXD hay Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Hệ quả là phương án thiết kế không đáp ứng các yêu cầu an toàn ngày càng chặt chẽ, dẫn đến hồ sơ bị trả lại ngay từ vòng thẩm duyệt.
Lỗi thiết kế PCCC vì thiếu khảo sát thực tế, thiết kế rập khuôn
Không ít bản vẽ PCCC được triển khai theo kiểu “sao chép” từ công trình khác, thiếu bước khảo sát hiện trạng, kiến trúc và công năng sử dụng thực tế. Điều này khiến việc bố trí thiết bị PCCC không phù hợp, khó thi công và không đảm bảo hiệu quả khi vận hành.
Lỗi thiết kế PCCC trong tính toán kỹ thuật hệ thống chữa cháy

• Sai tính toán thủy lực hệ thống PCCC: Đây là sai sót nghiêm trọng, làm hệ thống chữa cháy không đảm bảo áp lực hoặc lưu lượng nước khi xảy ra sự cố. Đặc biệt tại nhà xưởng, nhiều hồ sơ còn thiếu bảng tính thủy lực – cơ sở quan trọng để lựa chọn công suất máy bơm.
• Dung tích bể nước chữa cháy không đạt yêu cầu: Quy định bắt buộc bể nước chữa cháy phải đáp ứng thời gian chữa cháy tối thiểu (thường là 3 giờ đối với công trình công nghiệp), nhưng nhiều thiết kế tính toán thiếu hoặc nhầm lẫn, dẫn đến không đạt chuẩn.

Lỗi thiết kế hệ thống điện phục vụ PCCC tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ
Hệ thống điện cho phụ tải PCCC thường bị lỗi sử dụng cáp không có khả năng chống cháy. Ngoài ra, việc bố trí chung đường dây điện và đường ống nước trong cùng hộp kỹ thuật mà không có giải pháp cách ly an toàn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy nghiêm trọng khi xảy ra rò rỉ, được ví như một “bom nổ chậm” trong công trình.
2. Các lỗi thiết kế PCCC thường gặp tại nhà xưởng sản xuất
Nhà xưởng là loại hình công trình có mật độ vật liệu dễ cháy cao, thường xuyên tồn trữ hàng hóa, nguyên liệu và hóa chất phục vụ sản xuất. Vì vậy, yêu cầu thiết kế PCCC phải được tính toán chính xác theo từng đặc thù vận hành. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn tồn tại nhiều sai sót nghiêm trọng, điển hình như:

• Phân loại sai hạng nguy hiểm cháy nổ: Việc đánh giá sai tính chất hàng hóa (giấy, gỗ, hóa chất…) dẫn đến chọn sai hệ thống chữa cháy. Ví dụ: Sử dụng đầu phun nước (Sprinkler) cho khu vực chứa hóa chất kỵ nước có thể gây phản ứng hóa học nguy hiểm thay vì dập lửa.
• Lỗi khoảng cách thoát nạn: Vị trí làm việc xa nhất đến lối thoát hiểm thường vượt quá quy định cho phép (theo QCVN 06:2022, nhà xưởng một tầng không được quá 75m). Nhiều thiết kế cũng bỏ qua lối tiếp cận cho xe chữa cháy, khiến lực lượng chức năng khó tác chiến.
• Hệ thống hút khói không đạt chuẩn: Khói là nguyên nhân hàng đầu gây tử vong trong đám cháy. Lỗi thường gặp là không thiết kế hệ thống hút khói cưỡng bức hoặc vị trí xả khói quá gần miệng hút gió tươi, gây nguy cơ thổi ngược khói vào khu vực thoát nạn.
• Bố trí thiết bị bị che khuất: Thiết kế không tính toán đến khoảng cách an toàn từ đỉnh hàng hóa đến đầu phun sprinkler (tối thiểu 0,45m) và trần nhà (tối thiểu 0,6m), làm mất tác dụng của hệ thống khi kích hoạt.

3. Các lỗi thiết kế PCCC thường gặp tại chung cư, nhà cao tầng
Chung cư có đặc điểm mật độ dân cư cao và kiến trúc phức tạp, do đó sai sót thiết kế có thể gây hậu quả thảm khốc.

• Sai lầm về nhiệt độ kích hoạt đầu phun Sprinkler: Lắp đặt đầu phun có nhiệt độ kích hoạt 70°C trên trần cao chỉ từ 2.5m – 3m là một lỗi điển hình. Ở độ cao này, khi đám cháy tỏa nhiệt đủ 70°C để kích hoạt đầu phun thì lửa thường đã lan ra quá rộng.
• Bể nước chữa cháy dùng chung: Nhiều công trình thiết kế bể chữa cháy kết hợp với bể sinh hoạt nhưng không có biện pháp khống chế mức nước cận dưới cho bơm sinh hoạt. Điều này khiến dung tích nước dự trữ cho PCCC có thể bị dùng hết trước khi đám cháy xảy ra.
• Họng nước chữa cháy vách tường không đủ: Không đảm bảo quy chuẩn mỗi điểm cháy phải có ít nhất 02 họng nước phun tới. Nhiều trường hợp họng nước lắp sai độ cao quy chuẩn (phải là 1,25m so với mặt sàn) gây khó khăn khi sử dụng.
• Hệ thống tăng áp cầu thang yếu: Buồng thang thoát nạn không đảm bảo áp suất dương từ 20 Pa đến 50 Pa để ngăn khói xâm nhập. Thiết kế cửa ngăn cháy không đảm bảo giới hạn chịu lửa theo tiêu chuẩn cũng là lỗi phổ biến làm mất tác dụng của lối thoát nạn.

4. Hậu quả nghiêm trọng khi mắc lỗi thiết kế PCCC ngay từ đầu
Việc để xảy ra lỗi thiết kế dẫn đến những hệ lụy không chỉ về tiền bạc mà còn cả trách nhiệm hình sự:

1. Chậm tiến độ và đình chỉ hoạt động: Công trình chưa có văn bản nghiệm thu PCCC mà đã đưa vào sử dụng có thể bị đình chỉ hoạt động từ 6 đến 12 tháng.
2. Chi phí khắc phục khổng lồ: Chủ đầu tư buộc phải tháo dỡ, cải tạo các hạng mục sai phạm, tốn kém hơn 30-50% so với đầu tư đúng chuẩn từ đầu.
3. Xử phạt hành chính: Mức phạt cho hành vi thi công sai thiết kế hoặc chưa nghiệm thu đã sử dụng có thể lên tới 80 – 100 triệu đồng đối với tổ chức.
4. Truy cứu trách nhiệm hình sự: Nếu vi phạm quy định PCCC gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản (làm chết từ 03 người trở lên), người đứng đầu có thể bị phạt tù lên đến 12 năm.

5. Duy An – Giải pháp thiết kế PCCC chuyên nghiệp “Đúng ngay từ đầu”

Thấu hiểu những khó khăn của chủ đầu tư trong mê trận quy chuẩn PCCC, Công ty Cổ phần PCCC Duy An tự hào là đơn vị tư vấn và thi công hàng đầu, cam kết mang đến giải pháp toàn diện, giúp dự án của bạn “về đích” an toàn và nhanh chóng.

• Khảo sát hiện trạng 100%: Chúng tôi cam kết không thiết kế “chay” trên giấy. Mọi bản vẽ của Duy An đều dựa trên khảo sát thực địa kỹ lưỡng để đảm bảo tính khả thi cao nhất khi thi công và nghiệm thu.
• Rà soát pháp lý chặt chẽ: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm luôn cập nhật Luật PCCC 2024 và các nghị định mới nhất (Nghị định 105/2025, QCVN 06:2022), hạn chế tối đa rủi ro hồ sơ bị trả lại do lỗi áp dụng quy định cũ.
• Dịch vụ trọn gói “Chìa khóa trao tay”: Duy An đồng hành cùng khách hàng từ tư vấn, thiết kế, thẩm duyệt đến thi công và nghiệm thu cuối cùng. Chúng tôi chỉ kết thúc nhiệm vụ khi công trình nhận được văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chức năng.
• Tối ưu chi phí đầu tư: Nhờ sự tính toán khoa học và am hiểu sâu về thiết bị, Duy An tư vấn các phương án đạt chuẩn nhưng vẫn đảm bảo tiết kiệm ngân sách, tránh việc lãng phí vào các hạng mục không cần thiết.

Đừng để sai lầm trong thiết kế trở thành rủi ro lớn nhất cho doanh nghiệp của bạn!

Liên hệ ngay với PCCC Duy An để được kiểm tra, rà soát hồ sơ và tư vấn giải pháp PCCC tối ưu nhất:
Hotline: 091 2211 084 – 0979 472 042
Văn phòng: Số 18, LK14 KĐT Xa La, Phường Hà Đông, Hà Nội
An toàn của bạn là sứ mệnh của chúng tôi!