Cần hỏi Bán đất cho cá nhân thì đóng các loại thuế gì?

[Kim Trúc]

dạ A/C cho e hỏi, Cty e có 2 miếng đất (chỉ có đất không có nhà trên đất) trước đưa vào dùng làm kho bãi, và để thế chấp (đã xóa chấp), giờ Cty bán đất đó cho cá nhân thì mình phải đóng những loại thế gì? và thủ tục như thế nào ạ?

 

[Dung xinh]

dạ A/C cho e hỏi, Cty e có 2 miếng đất (chỉ có đất không có nhà trên đất) trước đưa vào dùng làm kho bãi, và để thế chấp (đã xóa chấp), giờ Cty bán đất đó cho cá nhân thì mình phải đóng những loại thế gì? và thủ tục như thế nào ạ?

bên bạn gọi công chứng đến làm hợp đồng chuyển nhượng. Họ sẽ làm thủ tục các giấy tơ liên quan để mua bán
Về phần cty khi bàn giao tài sản sẽ xuất hoá đơn đóng thuế vat và thuế tndn

 

[Nguyen Pham]

dạ A/C cho e hỏi, Cty e có 2 miếng đất (chỉ có đất không có nhà trên đất) trước đưa vào dùng làm kho bãi, và để thế chấp (đã xóa chấp), giờ Cty bán đất đó cho cá nhân thì mình phải đóng những loại thế gì? và thủ tục như thế nào ạ?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không (không có tài sản, hạ tầng trên đất) thì thuộc diện không chịu thuế gtgt nhé bạn. Nên cuối năm phải tính và quyết toán thuế tndn thôi nhé

 

[Kim Trúc]

A ơi vậy trên hóa đơn mình ghi nội dung: CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG SỐ... NGÀY.., rồi chổ thuế gtgt e để: KCT là được phải không ạ?

 

[Lucky Tran]

A ơi vậy trên hóa đơn mình ghi nội dung: CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG SỐ... NGÀY.., rồi chổ thuế gtgt e để: KCT là được phải không ạ?

Đúng rồi B, và giao dịch mua bán phải rõ ràng cụ thể các điều khoản về thuế đất, lệ phí trước bạ, công chứng bên nào chịu nhé

 

[Nguyen Pham]

A ơi vậy trên hóa đơn mình ghi nội dung: CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG SỐ... NGÀY.., rồi chổ thuế gtgt e để: KCT là được phải không ạ?

đúng rồi bạn. Thuế suất= KCT, tiền thuế = 0

 

[Lan Nhi]

A ơi vậy trên hóa đơn mình ghi nội dung: CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG SỐ... NGÀY.., rồi chổ thuế gtgt e để: KCT là được phải không ạ?

Bán đất có 2 thuế suất bạn
1. Giá bán = giá mua : KCT
2. Phần lớn hơn giá mua: 10%

 

[Kim Trúc]

Dạ C ơi, nhưng Cty e mua đất gần 20 năm rồi, giá đất hiện tại cao gấp trăm lần so với giá mua luôn thì mình cũng phải tách ra chịu 10% khúc lãi này này ah C? có cách nào xác định lại giá k ạ?