Cần hỏi Cá nhân có nhiều nhà cho thuê,doanh thu trên 1 tỷ/năm

PhamNgoc294

Kế Toán
Tham gia
16/9/23
Bài viết
38
Thích
7
Em chào anh chị ạ! Anh chi giúp em vấn đề này với ạ!
Sếp em có 2 cái nhà cho thuê, 2 cái nhà thuộc 2 cơ quan quản lý thuế khác nhau. Giá thuê mỗi nhà là 55tr/tháng. (Tổng 110tr/tháng tương ứng là 1,32 tỷ/năm)
Vậy tổng thuế sếp em cần nộp là (1.320 -500)*10%=82tr đúng ko ạ?
Với mỗi tài sản cho thuê cần đăng ký với cơ quan thuế quản lý. Vậy có cần đăng ký hộ kinh doanh ko ạ?
Và phần giảm trừ 500tr kia em dồn vào 1 tài sản, ví dụ cái nhà 1 doanh thu (660tr-500tr)=160tr, nộp thuế 16tr. Còn cái nhà thứ 2 em nộp thuế 66tr có đúng ko ạ?
Em cảm ơn anh chị ạ!
 

Hai_Yen

Thành Viên TVN
Tham gia
1/10/25
Bài viết
310
Thích
109
Em chào anh chị ạ! Anh chi giúp em vấn đề này với ạ!
Sếp em có 2 cái nhà cho thuê, 2 cái nhà thuộc 2 cơ quan quản lý thuế khác nhau. Giá thuê mỗi nhà là 55tr/tháng. (Tổng 110tr/tháng tương ứng là 1,32 tỷ/năm)
Vậy tổng thuế sếp em cần nộp là (1.320 -500)*10%=82tr đúng ko ạ?
Với mỗi tài sản cho thuê cần đăng ký với cơ quan thuế quản lý. Vậy có cần đăng ký hộ kinh doanh ko ạ?
Và phần giảm trừ 500tr kia em dồn vào 1 tài sản, ví dụ cái nhà 1 doanh thu (660tr-500tr)=160tr, nộp thuế 16tr. Còn cái nhà thứ 2 em nộp thuế 66tr có đúng ko ạ?
Em cảm ơn anh chị ạ!
Không cần đăng ký HKD ạ, nhưng thuế tính trên tổng doanh thu chứ ko giảm trừ như bạn tính ạ
 
Sửa lần cuối:

Thanh Hà-BRVT

Kế Toán thuế
Tham gia
2/6/25
Bài viết
120
Thích
64
Không cần đăng ký HKD ạ, nhưng thuế tính trên tổng doanh thu của mỗi căn chứ ko giảm trừ như bạn tính ạ
Tuỳ địa phương nữa bạn ạ. Như mình ở TP.Vũng Tàu là cán bộ thuế nói đi đăng kí HKD rồi mới cho kê khai ý
 

PhamNgoc294

Kế Toán
Tham gia
16/9/23
Bài viết
38
Thích
7
Không cần đăng ký HKD ạ, nhưng thuế tính trên tổng doanh thu của mỗi căn chứ ko giảm trừ như bạn tính ạ
Dạ! Vậy cái giảm trừ mỗi căn là như thế nào ạ? Em chưa rõ lắm ạ! Vì tổng giảm trừ của em là 500tr ạ
 

Thanh Hà-BRVT

Kế Toán thuế
Tham gia
2/6/25
Bài viết
120
Thích
64
Dạ! Vậy cái giảm trừ mỗi căn là như thế nào ạ? Em chưa rõ lắm ạ! Vì tổng giảm trừ của em là 500tr ạ
Sorry bạn vì câu trả lời trên của mình chưa đúng
Theo như mình tìm hiểu lại thì có thể hiểu cách tính thuế với cho thuê nhà (trường hợp tổng DT trên 500tr/ năm là:
- Thuế TNCN=( Tổng DT -500tr) x 5%
- Thuế GTGT= Tổng DT x 5%
 

PhamNgoc294

Kế Toán
Tham gia
16/9/23
Bài viết
38
Thích
7
Sorry bạn vì câu trả lời trên của mình chưa đúng
Theo như mình tìm hiểu lại thì có thể hiểu cách tính thuế với cho thuê nhà (trường hợp tổng DT trên 500tr/ năm là:
- Thuế TNCN=( Tổng DT -500tr) x 5%
- Thuế GTGT= Tổng DT x 5%
Dạ! Em cảm ơn ạ!
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ