Cần hỏi CHI PHÍ KHÔI PHỤC & HOÀN TRẢ MẶT BẰNG

[sophie159]

Bên mình cho thuê nhà xưởng.
Khi khách bắt đầu thuê, bên mình có thu tiền cọc của khách là 600tr.
Khi thanh lý hợp đồng, khách phải khôi phục nguyên trạng nhà xưởng thì bên mình mới trả lại 600tr tiền cọc. Tuy nhiên, do khách không thực hiện việc này, 2 bên đồng ý là bên mình sẽ giữ lại 100tr cho việc khôi phục nguyên trạng nhà xưởng.
Vậy cho mình hỏi, khoản này có đc ghi nhận là Thu nhập khác hay ko? Nếu sau này có 1 bên thứ 3 thực hiện việc khôi phục nguyên trạng, số tiền là 80tr thì lúc này sẽ hạch toán ntn?
Cảm ơn mọi người ạ!

 

[Thức Nguyễn Văn]

Bên mình cho thuê nhà xưởng.
Khi khách bắt đầu thuê, bên mình có thu tiền cọc của khách là 600tr.
Khi thanh lý hợp đồng, khách phải khôi phục nguyên trạng nhà xưởng thì bên mình mới trả lại 600tr tiền cọc. Tuy nhiên, do khách không thực hiện việc này, 2 bên đồng ý là bên mình sẽ giữ lại 100tr cho việc khôi phục nguyên trạng nhà xưởng.
Vậy cho mình hỏi, khoản này có đc ghi nhận là Thu nhập khác hay ko? Nếu sau này có 1 bên thứ 3 thực hiện việc khôi phục nguyên trạng, số tiền là 80tr thì lúc này sẽ hạch toán ntn?
Cảm ơn mọi người ạ!

Đền bù vì ko làm lại đúng theo hợp đồng thì cho vào 711 đúng rồi em

 

[huedang]

Bên mình cho thuê nhà xưởng.
Khi khách bắt đầu thuê, bên mình có thu tiền cọc của khách là 600tr.
Khi thanh lý hợp đồng, khách phải khôi phục nguyên trạng nhà xưởng thì bên mình mới trả lại 600tr tiền cọc. Tuy nhiên, do khách không thực hiện việc này, 2 bên đồng ý là bên mình sẽ giữ lại 100tr cho việc khôi phục nguyên trạng nhà xưởng.
Vậy cho mình hỏi, khoản này có đc ghi nhận là Thu nhập khác hay ko? Nếu sau này có 1 bên thứ 3 thực hiện việc khôi phục nguyên trạng, số tiền là 80tr thì lúc này sẽ hạch toán ntn?
Cảm ơn mọi người ạ!

Theo mình bạn định khoản như này:
- Nhận tiền cọc: Nợ 111,112/Có 131: 600tr
- Trả tiền cọc: Nợ 131\Có 111,112: 500tr
- Khoản 100tr là bồi thường vi phạm hợp đồng: Nợ 131\Có 711
- thuê bên thứ 3 khôi phục nguyên trạng: Nợ 811\Có 111,112,331: 80tr

 

[sophie159]

Đền bù vì ko làm lại đúng theo hợp đồng thì cho vào 711 đúng rồi em

Nhưng cái này là tiền giữ lại để sau này bên em trả cho bên thứ 3 khi họ vào sửa ấy ạ.
Nếu ghi nhận vào 711, vậy bên em có phải ghi nhận thêm 1 bút toán với 811 và 3524 để cân bằng ko ạ? Nếu ghi nhận 711 thì lúc đó bên em phải đóng 20% tiền thuế TNDN từ khoản thu nhập này luôn trong NTC?

 

[Moon Sailor]

Nhưng cái này là tiền giữ lại để sau này bên em trả cho bên thứ 3 khi họ vào sửa ấy ạ.
Nếu ghi nhận vào 711, vậy bên em có phải ghi nhận thêm 1 bút toán với 811 và 3524 để cân bằng ko ạ? Nếu ghi nhận 711 thì lúc đó bên em phải đóng 20% tiền thuế TNDN từ khoản thu nhập này luôn trong NTC?

Bên bạn phải đóng thuế 20% thuế TNDN tiền bồi thường vi phạm hợp đồng.
Bạn xem lại các khoản thu nhập khác chịu thuế TNDN trong TT78 và TT 96 nhé.

Bạn hạch toán như bạn Huedang như trên là đúng nhé.