Cần hỏi Chi phí sửa nhà của Giám đốc công ty TNHH MTV

[NguyễnThuHuyền]

Em chào các anh chị,
Em có vấn đề muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp ạ:
Công ty e là công ty TNHH MTV, giám đốc mới mua một căn nhà và có nhu cầu sửa chữa lại để làm văn phòng cho thuê. GĐ muốn đưa chi phí sửa chữa nhà vào chi phí công ty nên có tham khảo ý kiến của Luật sư thì được họ tư vấn làm như sau:
1. Làm hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa cá nhân GĐ (bên A) và Công ty (bên B):
- Bên A góp bằng QSD nhà đất, bên B góp phần chi phí sửa chữa.
- Lợi ích của hợp đồng: Thứ nhất, sau khi sửa chữa xong nếu bên B có nhu cầu thì bên A sẽ cho bên B thuê miễn phí 5 năm và 5 năm tiếp theo phải trả 50% tiền thuê VP. Thứ 2 nếu có bên thứ 3 thuê địa điểm trên làm VP thì tiền thuê thu được sẽ phân chia theo tỷ lệ đóng góp.
2. Công ty (bên B) ký Hợp đồng thi công với Nhà thầu để sửa chữa, xây mới lại toàn bộ căn nhà. Công ty sẽ hạch toán toàn bộ các chi phí đó vào năm 2022.
Sếp e nghe tư vấn xong đã yêu cầu hạch toán tất cả các chi phí phát sinh. Em muốn hỏi là các chi phí sửa chữa đó có được tính là chi phí hợp lý không ạ? E thấy vẫn lăn tăn quá vì Công ty MTV e sợ bác thuế loại hết chi phí ra ạ. Em cảm ơn ạ

 

[Thức Nguyễn Văn]

Em chào các anh chị,
Em có vấn đề muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp ạ:
Công ty e là công ty TNHH MTV, giám đốc mới mua một căn nhà và có nhu cầu sửa chữa lại để làm văn phòng cho thuê. GĐ muốn đưa chi phí sửa chữa nhà vào chi phí công ty nên có tham khảo ý kiến của Luật sư thì được họ tư vấn làm như sau:
1. Làm hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa cá nhân GĐ (bên A) và Công ty (bên B):
- Bên A góp bằng QSD nhà đất, bên B góp phần chi phí sửa chữa.
- Lợi ích của hợp đồng: Thứ nhất, sau khi sửa chữa xong nếu bên B có nhu cầu thì bên A sẽ cho bên B thuê miễn phí 5 năm và 5 năm tiếp theo phải trả 50% tiền thuê VP. Thứ 2 nếu có bên thứ 3 thuê địa điểm trên làm VP thì tiền thuê thu được sẽ phân chia theo tỷ lệ đóng góp.
2. Công ty (bên B) ký Hợp đồng thi công với Nhà thầu để sửa chữa, xây mới lại toàn bộ căn nhà. Công ty sẽ hạch toán toàn bộ các chi phí đó vào năm 2022.
Sếp e nghe tư vấn xong đã yêu cầu hạch toán tất cả các chi phí phát sinh. Em muốn hỏi là các chi phí sửa chữa đó có được tính là chi phí hợp lý không ạ? E thấy vẫn lăn tăn quá vì Công ty MTV e sợ bác thuế loại hết chi phí ra ạ. Em cảm ơn ạ

Chi phí sữa chửa lớn căn nhà là phải phân bổ theo số năm thuê, chứ làm gì có chuyện hạch toán vào chi phí hết em? luật sư tư vấn bậy

 

[NguyễnThuHuyền]

Chi phí sữa chửa lớn căn nhà là phải phân bổ theo số năm thuê, chứ làm gì có chuyện hạch toán vào chi phí hết em? luật sư tư vấn bậy

Dạ, em cảm ơn anh.Vậy e muốn hỏi thêm là:
1. Nếu áp dụng trường hợp 1 là bên B thuê địa điểm trên làm VP thì chi phí phân bổ theo số năm thuê hay là áp dụng theo trường hợp phân bổ chi phí sửa chữa nâng cấp VP đi thuê là 3 năm ạ?
2. Còn áp dụng trường hợp thứ 2 là phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ đóng góp thì chi phí đó phân bổ như thế nào ạ? Chi phí sửa chữa là khoảng 3 tỷ ạ?