- Tham gia
- 5/2/26
- Bài viết
- 0
- Thích
- 0
Khi các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy ngày càng chặt chẽ, việc tìm hiểu trước chi phí thẩm định thiết kế PCCC là điều mà nhiều chủ đầu tư và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. Việc nắm rõ khoản phí cần chuẩn bị không chỉ giúp chủ động ngân sách, hạn chế phát sinh mà còn đảm bảo công trình đáp ứng đúng yêu cầu pháp lý.
Bước sang năm 2026, thủ tục này có một số cập nhật đáng chú ý về thuật ngữ, mức thu và quy trình thực hiện mà chủ đầu tư cần nắm rõ.
1. Căn cứ pháp lý tính chi phí thẩm định thiết kế PCCC năm 2026
Hoạt động thẩm định thiết kế PCCC hiện nay không còn dựa trên các văn bản cũ mà chuyển sang áp dụng các quy định có hiệu lực từ giữa năm 2025 và đầu năm 2026:
>> Các Bước Thẩm Định Phòng Cháy Chữa Cháy Xem Chi Tiết Tại Đây <<
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (Luật số 55/2024/QH15): Có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, văn bản này đã chính thức thay đổi thuật ngữ từ “thẩm duyệt thiết kế” sang “thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy”.
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP:
Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật PCCC mới, bao gồm:- Đối tượng công trình phải thẩm định thiết kế PCCC
- Hồ sơ đề nghị thẩm định
- Trình tự thủ tục thẩm định
- Trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý
- Phụ lục III của nghị định này liệt kê cụ thể các loại công trình phải thực hiện thẩm định thiết kế PCCC.
Lưu ý: Nghị định này đã thay thế các quy định tương ứng trước đây tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Vì vậy, trong hệ thống pháp luật áp dụng từ năm 2026, Nghị định 136 không còn là căn cứ pháp lý chính. - QCVN 10:2025/BCA:
QCVN 10:2025/BCA là Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới nhất về trang bị, bố trí phương tiện phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình, có hiệu lực từ ngày 30/12/2025.
Quy chuẩn này quy định chi tiết về:- Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống sprinkler
- Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
- Hệ thống cấp nước chữa cháy
- Phương tiện chữa cháy ban đầu
- Việc áp dụng quy chuẩn này là căn cứ quan trọng trong quá trình thẩm định thiết kế PCCC của các công trình xây dựng.
Chi phí thẩm định thiết kế PCCC là khoản phí mà chủ đầu tư bắt buộc phải nộp để cơ quan có thẩm quyền (Cục Cảnh sát PCCC hoặc Phòng Cảnh sát PCCC địa phương) tiến hành kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Việc này nhằm đảm bảo hệ thống PCCC của công trình đạt chuẩn an toàn trước khi bắt đầu thi công.
Thông thường, tổng chi phí này được chia làm hai loại:
Đây là lệ phí nộp vào ngân sách nhà nước thông qua cơ quan Công an. Mức phí này được tính dựa trên tổng mức đầu tư của dự án và được pháp luật quy định mức trần và mức sàn cụ thể.
Chi phí dịch vụ tư vấn PCCC
Ngoài phí nhà nước, nhiều doanh nghiệp thuê đơn vị tư vấn để thực hiện:
- Khảo sát hiện trạng công trình
- Thiết kế hệ thống PCCC
- Lập hồ sơ thẩm định
- Nộp hồ sơ và theo dõi quá trình xử lý
Vì vậy, khi tìm hiểu chi phí thẩm định thiết kế PCCC, chủ đầu tư nên phân biệt rõ giữa phí nhà nước phải nộp và chi phí dịch vụ thực tế để dự trù ngân sách chính xác hơn.
3. Cách tính chi phí thẩm định thiết kế PCCC theo quy định mới
>> Thời Gian Thẩm Định Thiết Kế PCCC Mất Bao Lâu? Xem tại đây <<
Theo Thông tư 70/2025/TT-BTC, công thức tính mức phí thẩm định như sau:
Phí thẩm định = Tổng mức đầu tư dự án × Tỷ lệ tính phí
Các lưu ý về thành phần công thức:
- Tổng mức đầu tư dự án: Được xác định theo quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, nhưng không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và chi phí sử dụng đất.
- Giá trị tính toán: Phải là giá trị trước thuế giá trị gia tăng (VAT).
- Mức thu giới hạn: Cho dù dự án có quy mô cực lớn hay nhỏ, phí thẩm định vẫn phải nằm trong khoảng:
- Tối thiểu: 500.000 đồng/dự án.
- Tối đa: 150.000.000 đồng/dự án.
Các công trình thiết kế điều chỉnh (không thay đổi quy mô, công năng làm tăng phí) thì không áp dụng thu phí thẩm định. Tuy nhiên, nếu là xây dựng mới, cải tạo thay đổi công năng hoặc hoán cải phương tiện giao thông thì bắt buộc phải nộp phí.
4. Bảng tỷ lệ tính phí thẩm định thiết kế PCCC tham khảo
Theo Thông tư 70/2025/TT-BTC, tỷ lệ tính phí thẩm định thiết kế PCCC sẽ giảm dần khi tổng mức đầu tư của dự án tăng lên. Điều này có nghĩa là công trình có giá trị đầu tư càng lớn thì tỷ lệ phần trăm áp dụng càng thấp.
Dưới đây là bảng tỷ lệ tham khảo theo từng nhóm công trình:
Lưu ý: Các tỷ lệ trên là tỷ lệ % tính trên tổng mức đầu tư của dự án
5. Ví dụ cách tính chi phí thẩm định thiết kế PCCC
Để giúp chủ đầu tư dễ hình dung, hãy xem các ví dụ sau:
- Ví dụ 1: Dự án nhà dân dụng 10 tỷ đồng Áp dụng tỷ lệ cho dự án dân dụng dưới 15 tỷ là 0,00484%. Phí = 10.000.000.000 × 0,0000484 = 484.000 đồng. Do mức này dưới sàn nên chủ đầu tư phải nộp mức tối thiểu là 500.000 đồng.
- Ví dụ 2: Nhà xưởng công nghiệp 100 tỷ đồng Áp dụng tỷ lệ 0,00262%. Phí = 100.000.000.000 × 0,0000262 = 2.620.000 đồng.
- Ví dụ 3: Dự án dầu khí 200 tỷ đồng Tỷ lệ tính phí sẽ được nội suy giữa mức 100 tỷ và 500 tỷ. Giả sử sau khi nội suy tỷ lệ là 0,005% (số minh họa). Phí = 200.000.000.000 × 0,00005 = 10.000.000 đồng.
- Tỷ lệ trong bảng là mức tham khảo theo từng mốc đầu tư
- Với dự án nằm giữa 2 mốc, mức phí có thể phải nội suy theo quy định
- Ngoài phí nhà nước, chủ đầu tư còn có thể phát sinh thêm:
- Chi phí tư vấn PCCC
- Chi phí lập hồ sơ, bản vẽ
- Chi phí chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ (nếu có)
Chi phí thẩm định thiết kế PCCC thực tế có thể thay đổi tùy theo từng công trình. Một số yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất gồm:
Loại công trình
Công trình thuộc danh mục nguy hiểm về cháy nổ cao (như nhà máy hóa chất, kho xăng dầu) yêu cầu quy trình thẩm định khắt khe hơn và hệ thống kỹ thuật phức tạp hơn, dẫn đến chi phí tư vấn thiết kế cao hơn so với văn phòng thông thường.
Diện tích và quy mô
Công trình càng lớn, số lượng thiết bị (đầu báo khói, vòi phun sprinkler, họng nước) càng nhiều. Điều này không chỉ làm tăng tổng mức đầu tư (dẫn đến tăng phí nhà nước) mà còn tăng khối lượng hồ sơ thiết kế cần thẩm định.
Mức độ phức tạp của hệ thống PCCC
Việc trang bị các hệ thống tiên tiến như chữa cháy bằng khí (FM200, Novec), hệ thống hút khói sự cố hay thang máy chữa cháy yêu cầu các tính toán kỹ thuật chi tiết hơn, ảnh hưởng đến chi phí dịch vụ tư vấn.
7. Cách tối ưu chi phí thẩm định PCCC cho công trình
Để hạn chế phát sinh và tránh tốn kém không cần thiết, doanh nghiệp nên chuẩn bị kỹ ngay từ đầu. Dưới đây là những cách giúp tối ưu chi phí thẩm định PCCC hiệu quả hơn:
✅ Chuẩn bị hồ sơ đúng ngay từ đầu
Hồ sơ đầy đủ, đúng biểu mẫu sẽ giúp hạn chế bị trả hồ sơ, tránh tốn thêm thời gian và chi phí chỉnh sửa.
✅ Chọn đơn vị tư vấn PCCC có kinh nghiệm như PCCC Duy An
Đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp thiết kế giải pháp phù hợp, đúng quy định và hạn chế lãng phí thiết bị.
✅ Thiết kế phù hợp với công trình
Không nên đầu tư vượt nhu cầu nếu công trình không bắt buộc phải áp dụng các hệ thống PCCC phức tạp.
✅ Cập nhật chính sách nộp hồ sơ trực tuyến
Doanh nghiệp nên theo dõi các chính sách mới về dịch vụ công trực tuyến hoặc ưu đãi phí, lệ phí (nếu có) để tối ưu chi phí khi làm thủ tục.
Lưu ý: Với các thông tin về giảm phí khi thực hiện qua nền tảng số như VNeID, doanh nghiệp nên kiểm tra lại văn bản áp dụng chính thức tại thời điểm nộp hồ sơ để đảm bảo đúng quy định.
8. Các câu hỏi thường gặp trong quá trình thẩm định thiết kế thường gặp (FAQ)1. Thẩm định thiết kế PCCC tốn bao nhiêu tiền?
Mức phí này không cố định mà phụ thuộc vào tổng mức đầu tư dự án của bạn. Tuy nhiên, pháp luật quy định khung giới hạn cụ thể:
- Mức tối thiểu: 500.000 đồng/dự án.
- Mức tối đa: 150.000.000 đồng/dự án. Nếu tính theo công thức (Tổng mức đầu tư × Tỷ lệ phí) mà kết quả thấp hơn 500.000 đồng thì bạn nộp 500.000 đồng; nếu cao hơn 150 triệu thì bạn chỉ nộp tối đa 150 triệu đồng.
Để giảm bớt gánh nặng cho chủ đầu tư, tổng mức đầu tư dùng để tính phí không bao gồm các khoản sau:
- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư.
- Chi phí sử dụng đất.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT) và các loại thuế liên quan khác
Các công trình thiết kế điều chỉnh thì không áp dụng thu phí thẩm định. Phí thẩm định chỉ bắt buộc đối với các trường hợp xây dựng mới, cải tạo thay đổi công năng hoặc hoán cải phương tiện giao thông.
4. Nhà xưởng có bắt buộc thẩm định PCCC không?
Hầu hết các nhà xưởng sản xuất, kho hàng hóa có diện tích từ mức quy định tại Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP đều bắt buộc phải thẩm định thiết kế.
5. Nộp phí thẩm định PCCC ở đâu và bằng cách nào?
Hiện nay bạn có thể thực hiện hoàn toàn trực tuyến để tiết kiệm thời gian:
- Địa chỉ: Cổng dịch vụ công của Bộ Công an (https://dichvucong.bocongan.gov.vn).
- Hình thức: Sau khi có kết quả đạt, hệ thống sẽ gửi tin nhắn/email thông báo số tiền, bạn có thể quét mã QR Code, dùng ngân hàng trực tuyến hoặc ví điện tử để thanh toán.
- Lưu ý: Trong vòng 30 ngày, nếu bạn không nộp phí, hệ thống sẽ tự động hủy hồ sơ.
Nếu công trình có thay đổi về công năng sử dụng, cải tạo làm ảnh hưởng đến giải pháp an toàn PCCC đã duyệt thì phải thực hiện thẩm định điều chỉnh.
Chi phí thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy là khoản chi bắt buộc nhằm đảm bảo công trình được thiết kế an toàn và tuân thủ quy định pháp luật.
Theo hệ thống pháp luật mới áp dụng từ năm 2026, hoạt động thẩm định PCCC được thực hiện dựa trên Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024, Nghị định 105/2025/NĐ-CP và QCVN 10:2025/BCA.
Việc nắm rõ cách tính chi phí thẩm định PCCC, hồ sơ cần chuẩn bị và thời gian xử lý hồ sơ sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình triển khai dự án, hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Thông tin Công ty Cổ Phần Phòng Cháy Chữa Cháy Duy An
CÔNG TY CỔ PHẦN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY DUY AN
Địa chỉ văn phòng: Số 18, LK14 KĐT Xa La, Phường Hà Đông, Hà Nội.
HOTLINE: 0387 112 030 – 0979 472 042
PCCC DUY AN – DUY TRÌ SỰ AN TOÀN CỦA BẠN!
Địa chỉ văn phòng: Số 18, LK14 KĐT Xa La, Phường Hà Đông, Hà Nội.
HOTLINE: 0387 112 030 – 0979 472 042
PCCC DUY AN – DUY TRÌ SỰ AN TOÀN CỦA BẠN!
