Cần hỏi Chuyển nhượng quyền sdung đất thuê của khu công nghiệp

LêQuys

Kế Toán thuế
Tham gia
24/8/19
Bài viết
102
Thích
10
Công ty e là DN nước ngoài, thuê đất của KCN trả tiền 1 lần. Lô đất mới lấy dc giấy CN quyền sử dụng đất 25/6/2020. Nay bên e có nhu cầu chuyển nhượng lại lo đất này. Đã làm CV con dc chuyển nhượng toàn bộ lô đất cho cty A. Dc BQL đồng ý. Gừi bên e cần làm những thủ tục gì để chuyển nhượng đất. Và xuat hoa don va hạch toán sổ sách như nào? Anh chị hướng dẫ bên e với ạ.
 

LêQuys

Kế Toán thuế
Tham gia
24/8/19
Bài viết
102
Thích
10
Công ty em đã làm hợp đồng thoả thuận 3 bên và hợp đồng công chứng vs bên bán. Vậy xuất hoá đơn như nào? Xuất 100% cho bên mua. Hay phải xuất trả lại trị giá thuê của LD và xuất giá trị chênh lệch cho bên mua. Em phải làm tờ khai thuế chuyển nhượng và nộp thuế TNDN như nào ạ?
 

LêQuys

Kế Toán thuế
Tham gia
24/8/19
Bài viết
102
Thích
10
Bên e trích khấu hao cho lô đất và các chi phí đấu nối, đường ống đã trả cho cty KCN, do 25.6.2020 bên e mới lấy dc giấy CN quyền sdung đất và 15.8 ký hợp đồng chuyển nhượng xuất hoá đơn. Thì hạch toán như nào ạ? Các anh chị đã làm qua thủ tục chuyển nhượng giúp e vs ạ?
 

HoangDung

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
14/8/19
Bài viết
11,407
Thích
5,229
Công ty e là DN nước ngoài, thuê đất của KCN trả tiền 1 lần. Lô đất mới lấy dc giấy CN quyền sử dụng đất 25/6/2020. Nay bên e có nhu cầu chuyển nhượng lại lo đất này. Đã làm CV con dc chuyển nhượng toàn bộ lô đất cho cty A. Dc BQL đồng ý. Gừi bên e cần làm những thủ tục gì để chuyển nhượng đất. Và xuat hoa don va hạch toán sổ sách như nào? Anh chị hướng dẫ bên e với ạ.
Hợp đồng chuyển nhượng
Hóa đơn
Khai thuế chuyển nhượng đất
Sang tên đổi chủ.
 

LêQuys

Kế Toán thuế
Tham gia
24/8/19
Bài viết
102
Thích
10
Hợp đồng chuyển nhượng
Hóa đơn
Khai thuế chuyển nhượng đất
Sang tên đổi chủ.
Phần hạch toán thì ntn ạ? Bên e lấy giấy cn quyền sdung đất từ 5.6.2020 đến 12.8.2020 thì chuyển nhượng. Vậy tính khấu hao như nào?
 

ThienLuatPhat

Kế Toán
Tham gia
12/8/20
Bài viết
84
Thích
48
Đất thuê thời gian bao lâu thì tính phân bổ bổ bấy lâu. tính phân bổ từ lúc có bắt đầu thuê. không phải từ lúc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhé.
 

LêQuys

Kế Toán thuế
Tham gia
24/8/19
Bài viết
102
Thích
10
Đất bên e có giấy CN quyền sdung đất và có thời hạn thuê 40năm và đã trả tiền 1 lần thì dc trích vào 213 chứ nhỉ
 

HoangDung

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
14/8/19
Bài viết
11,407
Thích
5,229
Đất bên e có giấy CN quyền sdung đất và có thời hạn thuê 40năm và đã trả tiền 1 lần thì dc trích vào 213 chứ nhỉ
Bạn xem lại thông tư số 45/2013/TT-BTC về việc thuê đất có thời hạn và trả trước 1 lần, phân bổ theo số năm thuê, khi có sổ đất và đưa vào sử dụng là phân bổ thôi!
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ