Cần hỏi Cty chuyển nhượng BĐS cần hướng dẫn về thủ tục thuế và giá bán?

[ThaoMIA]

em chào Anh chị
Anh chị cho em hỏi, công ty em có bán 1 tài nhà là Nhà biệt thự cùng quận với trụ sở chính. cty thuộc đối tượng không bán bất động sản thường xuyên.
1: giá bán cty đang để sát với giá mua vào cách đây 5 năm, rủi ro sau thuế sẽ ấn định giá thị trường 30 tỷ giá bán đang để 14.5ty. AC có công văn của Thuế về việc này cho em xin ạ
2: Thuế suất:
Thuế GTGT: Chia ra quyền sử dụng đất: KCT, Tài sản nhà trên đất: 10%
trường hợp công ty không tự tách được Giá trị đất và tài sản trên đất thì lấy căn cứ vào quy định nào để xác định giá tính thuế GTGT ạ.
Nhờ Anh chị giúp đỡ ạ

 

[Dung xinh]

em chào Anh chị
Anh chị cho em hỏi, công ty em có bán 1 tài nhà là Nhà biệt thự cùng quận với trụ sở chính. cty thuộc đối tượng không bán bất động sản thường xuyên.
1: giá bán cty đang để sát với giá mua vào cách đây 5 năm, rủi ro sau thuế sẽ ấn định giá thị trường 30 tỷ giá bán đang để 14.5ty. AC có công văn của Thuế về việc này cho em xin ạ
2: Thuế suất:
Thuế GTGT: Chia ra quyền sử dụng đất: KCT, Tài sản nhà trên đất: 10%
trường hợp công ty không tự tách được Giá trị đất và tài sản trên đất thì lấy căn cứ vào quy định nào để xác định giá tính thuế GTGT ạ.
Nhờ Anh chị giúp đỡ ạ

1. Giá giao dịch ko đúng giá thị trường thì chắc chắn bị ấn định thuế nhé
2.
Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

 

[ThaoMIA]

1. Giá giao dịch ko đúng giá thị trường thì chắc chắn bị ấn định thuế nhé
2.
Giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất tại thời điểm nhận chuyển nhượng không bao gồm cơ sở hạ tầng.

Trường hợp không tách được giá trị cơ sở hạ tầng tại thời điểm nhận chuyển nhượng thì giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng nhận chuyển nhượng.

Chị có biết quy định nào về ấn định thuế, hay công văn rõ ràng không ạ, e cũng đưa ra í kiến vậy mà sếp cần công văn hay quy định rõ ràng e tìm không thấy ạ

 

[Huynh Khanh]

Chị có biết quy định nào về ấn định thuế, hay công văn rõ ràng không ạ, e cũng đưa ra í kiến vậy mà sếp cần công văn hay quy định rõ ràng e tìm không thấy ạ

Căn cứ vào Điều 14 Nghị đinh126, quy định về các trường hợp ấn định thuế như sau:
- Mua, bán, trao đổi và hạch toán giá trị hàng hóa, dịch vụ không theo giá trị giao dịch thông thường trên thị trường.

 

[ThaoMIA]

Căn cứ vào Điều 14 Nghị đinh126, quy định về các trường hợp ấn định thuế như sau:
- Mua, bán, trao đổi và hạch toán giá trị hàng hóa, dịch vụ không theo giá trị giao dịch thông thường trên thị trường.

em có đưa ra í kiến này lúc sáng rồi nhưng kêu k rõ ràng, cần công văn cụ thể , hixx,
em cảm ơn Anh nhiều ạ