Cần hỏi Ghi nhận doanh thu bất động sản theo thanh toán có được không?

[hongminh185]

Cả nhà cho em hỏi: Cty em đang hoạt động mua bán nhà chung cư, KH đã thanh toán đủ 95% và chưa nhận nhà. Nay Sếp em muốn ghi nhận doanh thu 95% trong năm 2021 (ghi nhận lùi ngày), còn 5% thì ghi nhận trong năm 2022. Như vậy có được không ạ? Nếu có thể chấp nhận được thì biên bản bàn giao nhà ghi ngày tại thời điểm ghi nhận DT 95% hay thời điểm 5% ạ?

 

[Le petit prince]

Thanh toán đủ 95%, nếu có vay NH thì phải có giấy giải chấp => Bàn giao nhà => Ghi nhận doanh thu.
Bàn giao nhà rồi ghi nhận doanh thu luôn chứ bạn. Đâu phải là đợi đến khi thanh toán 5% còn lại rồi mới bàn giao nhà.

 

[hongminh185]

Nếu đủ điều kiện ghi nhận DT thì làm đúng là:
B1: xuất trước hóa đơn 5% đợt cuối (chưa thu tiền) Nợ TK131/ Có TK 33871, 33311 .
B2: làm bút toán ghi nhận doanh thu Nợ TK 33871/ Có TK 511: 100%
Nhưng TH mình hỏi là chỉ làm B2 trong năm 2021, ghi nhận 95% theo số KH đã thanh toán; còn 5% còn lại (chưa thu tiền) sang 2022 mới xuất hóa đơn và ghi nhận DT phần này.