Cần hỏi Hạch toán chi phí sửa chữa như thế nào cho hợp lý và đúng nhất?

Truc.noel86

Kế Toán
Tham gia
25/3/21
Bài viết
14
Thích
3
Bên em có các khoản sau mà em đang phân vân muốn hỏi anh chị ạ
1.Bên em thuê tòa nhà và cho thuê lại, 1 số tòa nhà nó cũ quá bên em thuê nhà thầu phụ để sửa chữa trùng tu lại tất cả như:
- sửa chữa: sơn sửa, thông tầng các kiểu
- hệ thống PCCC
- hệ thống điện
- hệ thống điều hòa
- sửa chữa thang máy
Thì các khoản trên sau khi hoàn thành nghiệm thu em đưa vào 242 để phân bổ hàng tháng (ví dụ tòa nhà em thuê 10 năm thì em phân bổ cho 10 năm)
Hay như hệ thống điều hòa, điện em đưa vào 2q để khấu hao ạ
2.Công ty A có ủy quyền cho bên em môi giới và cho thuê dự án của họ. Bên em sẽ hưởng %môi giới và hàng tháng bên em phải thu và xuất hđ tiền thuê cho khách--> phần tiền này cuối tháng bên em chuyển qua cho cty A chứ ko đc giữ lại và cty A xuất hóa đơn lại cho cty em ạ. Vậy:
- phần tiền thuê bên em xuất hđ và thu hộ thì đưa vào 331 hay 3388 ạ
Trong lúc bên em môi giới cho họ thì bên em có làm 1 cái văn phòng tại dự án, chạy marketing cho dự án. Bên đó họ đồng ý hỗ trợ 100% phần thi công văn phòng và 50% tiền marketing. Vậy
- phần tiền marketing bên em bỏ ra ví dụ 100 triệu thì bên đó hỗ trợ 50 triệu thì mình hạch toán sao ạ
- phần thi công văn phòng tầm 20 triệu mình đưa vào tk nào ạ
Em cảm ơn
 

Kế Toán SG

Kế Toán Tổng Hợp
Tham gia
23/2/20
Bài viết
2,279
Thích
1,172
Bên em có các khoản sau mà em đang phân vân muốn hỏi anh chị ạ
1.Bên em thuê tòa nhà và cho thuê lại, 1 số tòa nhà nó cũ quá bên em thuê nhà thầu phụ để sửa chữa trùng tu lại tất cả như:
- sửa chữa: sơn sửa, thông tầng các kiểu
- hệ thống PCCC
- hệ thống điện
- hệ thống điều hòa
- sửa chữa thang máy
Thì các khoản trên sau khi hoàn thành nghiệm thu em đưa vào 242 để phân bổ hàng tháng (ví dụ tòa nhà em thuê 10 năm thì em phân bổ cho 10 năm)
Hay như hệ thống điều hòa, điện em đưa vào 2q để khấu hao ạ
2.Công ty A có ủy quyền cho bên em môi giới và cho thuê dự án của họ. Bên em sẽ hưởng %môi giới và hàng tháng bên em phải thu và xuất hđ tiền thuê cho khách--> phần tiền này cuối tháng bên em chuyển qua cho cty A chứ ko đc giữ lại và cty A xuất hóa đơn lại cho cty em ạ. Vậy:
- phần tiền thuê bên em xuất hđ và thu hộ thì đưa vào 331 hay 3388 ạ
Trong lúc bên em môi giới cho họ thì bên em có làm 1 cái văn phòng tại dự án, chạy marketing cho dự án. Bên đó họ đồng ý hỗ trợ 100% phần thi công văn phòng và 50% tiền marketing. Vậy
- phần tiền marketing bên em bỏ ra ví dụ 100 triệu thì bên đó hỗ trợ 50 triệu thì mình hạch toán sao ạ
- phần thi công văn phòng tầm 20 triệu mình đưa vào tk nào ạ
Em cảm ơn
1. Bạn cho vào 242 phân bổ theo số năm thuê là đúng rồi
2. Thu hộ, chi hộ dùng 3388 bạn nhé
3. Bạn xuất hóa đơn cho họ để nhận 50% tiền hỗ trợ
4. 242 phân bổ theo năm thuê luôn bạn
 

Truc.noel86

Kế Toán
Tham gia
25/3/21
Bài viết
14
Thích
3
1. Bạn cho vào 242 phân bổ theo số năm thuê là đúng rồi
2. Thu hộ, chi hộ dùng 3388 bạn nhé
3. Bạn xuất hóa đơn cho họ để nhận 50% tiền hỗ trợ
4. 242 phân bổ theo năm thuê luôn bạn
Phần 3 và phần 4 ấy ạ là nó liên quan đến việc mình xuất hóa đơn đầu ra cho cty A để nó chuyển tiền cho bên mình. Vậy đầu vào mình đưa vào tk 154 để kết chuyển qua giá vốn hay đưa vào đâu ạ
Vó dụ chi phí marketing: 100 triệu thì 50 triệu bên mình chịu, còn 50 triệu bên kia hỗ trợ ạ
 

Kế Toán SG

Kế Toán Tổng Hợp
Tham gia
23/2/20
Bài viết
2,279
Thích
1,172
Phần 3 và phần 4 ấy ạ là nó liên quan đến việc mình xuất hóa đơn đầu ra cho cty A để nó chuyển tiền cho bên mình. Vậy đầu vào mình đưa vào tk 154 để kết chuyển qua giá vốn hay đưa vào đâu ạ
Vó dụ chi phí marketing: 100 triệu thì 50 triệu bên mình chịu, còn 50 triệu bên kia hỗ trợ ạ
Khi mình xuất cho người ta là doanh thu của mình
Khi họ làm cho mình họ xuất hoá đơn là giá vốn
 

Truc.noel86

Kế Toán
Tham gia
25/3/21
Bài viết
14
Thích
3
Cho em hỏi thêm ạ.
Công ty em ở trên thuê và cho thuê tòa nhà, trươc kia có mua 1 chiếc xe để phục vụ cho cty (chở sếp đi công tác hoặc chở nhân viên đi ngân hàng,...)
Từ tháng 4 là cũng ko có đi đâu nên có cho cty A thuê, hàng tháng bên em xuất hóa đơn cho cty A để họ thanh toán tiền cho bên em. Vậy
- hóa đơn xuât ra : đưa vào tk 711 hay 511 (bên em ko có ngành cho thuê xe)
- chi phí khấu hao mình đưa vào tk nào ạ! (Trước khi cho thuê thì em đưa vào 6424)
Em cảm ơn ạ
 

AM accounting

Kế Toán
Tham gia
27/7/21
Bài viết
88
Thích
67
TSCĐ cho thuê hoạt động vẫn thuộc sở hữu của doanh nghiệp nên hàng tháng vẫn phải tính khấu hao.
- Các chi phí liên quan đến việc cho thuê như khấu hao TSCĐ, chi phí môi giới, giao dịch, vận chuyển... kế toán phản ánh như sau:
Nợ TK 811: tập hợp chi phí cho thuê
Có TK 214: Khấu hao TSCĐ cho thuê
Có TK 111, 112, 331: Các chi phí khác
- Các khoản thu về cho thuê, kế toán ghi
+ Tại doanh nghiệp tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ
Nợ TK 111, 112: tổng số thu
Có TK 711: số thu về cho thuê (không bao gồm thuế GTGT)
Có TK 3331: thuế GTGT phải nộp
 

Thức Nguyễn Văn

Administrator
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
3/11/18
Bài viết
5,900
Thích
3,308
Cho em hỏi thêm ạ.
Công ty em ở trên thuê và cho thuê tòa nhà, trươc kia có mua 1 chiếc xe để phục vụ cho cty (chở sếp đi công tác hoặc chở nhân viên đi ngân hàng,...)
Từ tháng 4 là cũng ko có đi đâu nên có cho cty A thuê, hàng tháng bên em xuất hóa đơn cho cty A để họ thanh toán tiền cho bên em. Vậy
- hóa đơn xuât ra : đưa vào tk 711 hay 511 (bên em ko có ngành cho thuê xe)
- chi phí khấu hao mình đưa vào tk nào ạ! (Trước khi cho thuê thì em đưa vào 6424)
Em cảm ơn ạ
cho thuê trong lúc nhàn rỗi thì cho vào 711 là đúng nhất em, chi phí khấu hao cho qua 811 để cho no phù hợp hơn.
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1