Dạ, Anh/ chị cho em hỏi :
Cty bên em có mua kho chứa hàng ở Khu công Nghiệp Tân Bình, TP.HCM. Giá trị tài sản gắng liền với đất (nhà kho) là 1 tỷ, quyền sử dụng đất là 69 tỷ. Sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là: lâu dài, mục đích sử dụng đất là :Đất khu công nghiệp. Khi thực hiện xong việc mua bán, sổ đỏ chỉ cập nhật lại tên là CTy bên em, chứ không cấp sổ mới. Theo em xem thông tin trên trang web của ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM thì thấy ghi đất ở đây có thời hạn sử dụng là 50 năm( từ năm 1997-2047, đính kèm hình ảnh). Theo quy định thì quyền sử dụng đất nếu có thời hạn thì được khấu hao, còn thời hạn sử dụng đất là lâu dài thì không đượckhấu hao.
Vậy trường hợp của công ty em là sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là lâu dài, nhưng đất này ở KCN lại có thời hạn. Vậy công ty em có được tính khấu hao quyền sử dụng đất này không? Nếu được khấu hao thì mình xem quy định này ở đâu? Và có được khấu hao theo thời gian đến năm 2047 không hay là chỉ được khấu hao tối đa 20 năm như khung khấu hao của TSCĐ vô hình ạ?
Em cảm ơn ạ
Cty bên em có mua kho chứa hàng ở Khu công Nghiệp Tân Bình, TP.HCM. Giá trị tài sản gắng liền với đất (nhà kho) là 1 tỷ, quyền sử dụng đất là 69 tỷ. Sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là: lâu dài, mục đích sử dụng đất là :Đất khu công nghiệp. Khi thực hiện xong việc mua bán, sổ đỏ chỉ cập nhật lại tên là CTy bên em, chứ không cấp sổ mới. Theo em xem thông tin trên trang web của ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM thì thấy ghi đất ở đây có thời hạn sử dụng là 50 năm( từ năm 1997-2047, đính kèm hình ảnh). Theo quy định thì quyền sử dụng đất nếu có thời hạn thì được khấu hao, còn thời hạn sử dụng đất là lâu dài thì không đượckhấu hao.
Vậy trường hợp của công ty em là sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất là lâu dài, nhưng đất này ở KCN lại có thời hạn. Vậy công ty em có được tính khấu hao quyền sử dụng đất này không? Nếu được khấu hao thì mình xem quy định này ở đâu? Và có được khấu hao theo thời gian đến năm 2047 không hay là chỉ được khấu hao tối đa 20 năm như khung khấu hao của TSCĐ vô hình ạ?
Em cảm ơn ạ
