Cần hỏi MUA NHÀ CÓ ĐƯỢC KHẤU TRỪ THUẾ GTGT

[Thiên Thiên]

Báo cáo tài chính cho em hỏi. Công ty em là công ty thương mại ( kinh doanh mặt hàng không chịu thuế). Công ty em có mua lại 1 ngôi nhà đang trong quá trình xây dựng vào tháng 10/2019 của 1 cá nhân ( chưa có sổ đỏ). Hóa đơn tài chính đầu vào do chủ đâu tư xuất cho cá nhân cũ đứng tên vào năm 2018 ( hiện công ty em đang giữ) và còn 1 hóa đơn xuất trong năm 2019 ( chủ đầu tư vẫn giữ đến khi nào bàn giao căn nhà đó thì chủ đầu tư mới giao hóa đơn cho bên em). Ban đầu công ty chỉ mua về nhưng chưa có mục đích sử dụng là gì. Đến nay công ty có quyết định bán căn nhà đó. Vậy cho em hỏi giờ bên em có được sử dụng toàn bộ hóa đơn đầu vào do cá nhân cũ đứng tên không ( hóa đơn đó em vẫn chưa kê khai)? Đồng thời phần thuế giá trị gia tăng đó em có được khấu trừ không ạ? Em cám ơn!

 

[Thức Nguyễn Văn]

Báo cáo tài chính cho em hỏi. Công ty em là công ty thương mại ( kinh doanh mặt hàng không chịu thuế). Công ty em có mua lại 1 ngôi nhà đang trong quá trình xây dựng vào tháng 10/2019 của 1 cá nhân ( chưa có sổ đỏ). Hóa đơn tài chính đầu vào do chủ đâu tư xuất cho cá nhân cũ đứng tên vào năm 2018 ( hiện công ty em đang giữ) và còn 1 hóa đơn xuất trong năm 2019 ( chủ đầu tư vẫn giữ đến khi nào bàn giao căn nhà đó thì chủ đầu tư mới giao hóa đơn cho bên em). Ban đầu công ty chỉ mua về nhưng chưa có mục đích sử dụng là gì. Đến nay công ty có quyết định bán căn nhà đó. Vậy cho em hỏi giờ bên em có được sử dụng toàn bộ hóa đơn đầu vào do cá nhân cũ đứng tên không ( hóa đơn đó em vẫn chưa kê khai)? Đồng thời phần thuế giá trị gia tăng đó em có được khấu trừ không ạ? Em cám ơn!

1. Khi mua nhà của cá nhân ==> sang tên đổi chủ qua tên cty
2. Bán nhà --> xuất hóa đơn

Không làm bước 1 thì làm sao làm bướ 2 e?

Mua nhà cá nhân thì làm gì có thuế GTGT mà khấu trừ?

 

[Thiên Thiên]

Anh ơi. Nhà này bên em mua của 1 chủ đầu tư qua trung gian 1 bên là cá nhân. Đến nay tất cả thủ tục chưa hoàn thành. Mới có hóa đơn của chủ đầu tư xuất cho cá nhân. Tiền vẫn đang trả góp hàng tháng. Đến nay nhà vẫn chưa được bàn giao nên mới chưa sang tên được cho công ty ạ. Tuy nhiên bên em đã có hợp đồng chuyển nhượng của cá nhân đó và căn cứ chuyển tiền của cá nhân đó cho chủ đầu tư. Đồng thời bên em vẫn đang tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư theo định kỳ hàng tháng. Vậy nên em muốn hỏi em có thể xử dụng hóa đơn của chủ đầu tư xuất cho cá nhân đó làm căn cứ đầu vào không ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh ơi. Nhà này bên em mua của 1 chủ đầu tư qua trung gian 1 bên là cá nhân. Đến nay tất cả thủ tục chưa hoàn thành. Mới có hóa đơn của chủ đầu tư xuất cho cá nhân. Tiền vẫn đang trả góp hàng tháng. Đến nay nhà vẫn chưa được bàn giao nên mới chưa sang tên được cho công ty ạ. Tuy nhiên bên em đã có hợp đồng chuyển nhượng của cá nhân đó và căn cứ chuyển tiền của cá nhân đó cho chủ đầu tư. Đồng thời bên em vẫn đang tiếp tục thanh toán cho chủ đầu tư theo định kỳ hàng tháng. Vậy nên em muốn hỏi em có thể xử dụng hóa đơn của chủ đầu tư xuất cho cá nhân đó làm căn cứ đầu vào không ạ?

Thủ tục hoàn tất đi rồi bán em ạ, vì nhà nước đâu cho sang tên kiểu bắc cầu đâu? mình ko phải chủ căn nhà thì xuất hóa đơn kiểu gì?