Cần hỏi Sữa chữa lớn tài sản cố định

[Hiền]

chào anh chị.
Em là thành viên mới, lm kế toán nội bộ 3 năm nên còn ít kn về mảng thuế ạ. e có chút vấn đề cần hỏi ạ.
1.Công ty em thuê nhà xưởng để sản xuất ạ. Giá thuê 96 triệu/ năm. E đọc luật thì thấy giá thuê dưới 100 triệu thì không phải nộp các loại thuế môn bài, vat, tncn. và cũng không cần phải có hóa đơn thuê nhà do bên em thuê nhà của cá nhân ạ. Vậy để đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý thì em cần Hợp đồng thuê nhà xưởng là được phải ko ạ?. Do bên e thanh toán 6 tháng 1 lần nên chi phí là 48 triệu, e dùng phiếu chi tiền mặt được ko ạ? hay em phải chuyển khoản từ tk công ty ạ?
2. Em mua tôn , sắt, thép và gạch... để dùng sữa chữa nâng cấp nhà xưởng. mỗi hóa đơn dưới 20 triệu bao gồm VAT. Nhưng đây không phải nhà xưởng của công ty mà đi thuê. Em sẽ hạch toán và phân bổ chi phí sữa chữa lớn này ntn ạ?

 

[Sáng Nguyễn (Đà Nẵng)]

chào anh chị.
Em là thành viên mới, lm kế toán nội bộ 3 năm nên còn ít kn về mảng thuế ạ. e có chút vấn đề cần hỏi ạ.
1.Công ty em thuê nhà xưởng để sản xuất ạ. Giá thuê 96 triệu/ năm. E đọc luật thì thấy giá thuê dưới 100 triệu thì không phải nộp các loại thuế môn bài, vat, tncn. và cũng không cần phải có hóa đơn thuê nhà do bên em thuê nhà của cá nhân ạ. Vậy để đưa chi phí thuê nhà vào chi phí hợp lý thì em cần Hợp đồng thuê nhà xưởng là được phải ko ạ?. Do bên e thanh toán 6 tháng 1 lần nên chi phí là 48 triệu, e dùng phiếu chi tiền mặt được ko ạ? hay em phải chuyển khoản từ tk công ty ạ?
2. Em mua tôn , sắt, thép và gạch... để dùng sữa chữa nâng cấp nhà xưởng. mỗi hóa đơn dưới 20 triệu bao gồm VAT. Nhưng đây không phải nhà xưởng của công ty mà đi thuê. Em sẽ hạch toán và phân bổ chi phí sữa chữa lớn này ntn ạ?

Xin chào!
1/ Doanh thu 1 năm nhỏ hơn 100 triệu thì ko phải đóng các loại thuế tuy nhiên em nên nói họ làm một cam kết là họ chỉ có thu nhập duy nhất cho thuê tài sản là cho công ty em thôi, chứng từ như em nói, cơ sở là TT 96 hướng dẫn về thuế TNDN

Vì chứng từ ko phải là hóa đơn nên em có quyền thanh toán bằng tiền mặt

2/ Những chi phí sữa chữa trên tài sản thuê thì em phải quy định rõ trong hợp đồng thuê là bên em chịu trách nhiệm và được sữa chữa khi có sự đồng ý của bên cho thuê, chứng từ sữa chữa bên em phải đủ. Chi phí này phân bổ tối đa 3 năm (TK 242)

Trân trọng!
Sáng Nguyễn - CỘNG ĐỒNG KẾ TOÁN ĐÀ NẴNG

 

[Hiền]

Cam kết thu nhập cho thuê tài sản mình tự soạn chứ ko quy định theo mẫu nào đúng ko a?
Chứng từ sữa chữa để sữa chữa bao gồm những gì vậy ạ? Hóa đơn và phiếu chi đã đủ chưa ạ?

 

[Sáng Nguyễn (Đà Nẵng)]

Cam kết thu nhập cho thuê tài sản mình tự soạn chứ ko quy định theo mẫu nào đúng ko a?
Chứng từ sữa chữa để sữa chữa bao gồm những gì vậy ạ? Hóa đơn và phiếu chi đã đủ chưa ạ?

Chào em,
Cam kết tự làm thôi
Chứng từ sữa chữa anh ko nói thế nào là đủ được vì nó còn tùy thuộc cách thức bên em triển khai
- Nhân công
- Thuê ngoài
Chi phí khác v.v...
Nếu cái gì thuê ngoài tất nhiên phải có hóa đơn, nghiệm thu, hợp đồng
Mua nguyên vật liệu thì phải có Hóa đơn, biên bản giao hàng, hợp đồng kinh tế nếu có, tờ trình mua nguyên vật liệu nếu có, báo giá nếu có, đơn đặt hàng nếu có
v.v...

Sáng Nguyễn - CỘNG ĐỒNG KẾ TOÁN ĐÀ NẴNG