- Tham gia
- 5/2/26
- Bài viết
- 0
- Thích
- 0
Từ ngày 20/04/2026, Nghị định 69/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, bổ sung và sửa đổi nhiều quy định quan trọng trong Nghị định 106/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Với các loại hình kinh doanh đặc thù như nhà trọ và chung cư mini, những điểm mới này không chỉ tăng cường quản lý chặt chẽ hơn mà còn tạo điều kiện để cơ sở kịp thời khắc phục vi phạm, hạn chế rủi ro bị xử phạt nặng.
1. Quy định mới về PCCC cho nhà trọ: Chủ nhà, người thuê và đơn vị sử dụng đều phải tuân thủ
> Xem ngay: Công Tác PCCC Cho Kinh Doanh Nhà Trọ 2026 <
Một điểm đáng chú ý trong quy định mới là việc xác định rõ trách nhiệm pháp lý của từng chủ thể liên quan đến công tác PCCC. Theo đó, không chỉ chủ cơ sở hoặc người trực tiếp quản lý mới phải chịu trách nhiệm khi xảy ra vi phạm, mà tổ chức hoạt động trong phạm vi cơ sở và cá nhân thuê, mượn, ở nhờ nhà ở cũng có thể bị xử phạt nếu không thực hiện đúng các nghĩa vụ PCCC thuộc trách nhiệm của mình.
Điều này cho thấy, tại các mô hình như chung cư mini, nhà trọ hoặc nhà ở cho thuê, người thuê phòng cũng là đối tượng cần tuân thủ quy định về PCCC, không chỉ riêng chủ nhà. Nếu vi phạm các quy định có liên quan, người thuê vẫn có thể bị xử lý theo quy định hiện hành.
2. Cập nhật mức phạt theo Nghị định 69/2026/NĐ-CP: Cơ sở kinh doanh nhà trọ cần tránh
Nghị định 69/2026/NĐ-CP bổ sung và điều chỉnh mức phạt đối với nhiều hành vi thường gặp tại các cơ sở nhà trọ, chung cư mini:
Vi phạm về trang bị phương tiện PCCC và CNCH cơ giới
- Trường hợp không trang bị đủ số lượng hoặc trang bị phương tiện chữa cháy, cứu nạn cứu hộ cơ giới không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật theo quy định, mức phạt có thể từ 30 – 40 triệu đồng (nếu thuộc đối tượng phải trang bị theo quy định).
Đối với các hạng mục ngăn cháy và chống cháy lan, nghị định cũng quy định rõ mức xử phạt tương ứng với từng hành vi:
- Không duy trì tình trạng hoạt động hoặc hiệu quả sử dụng của vật liệu, cửa ngăn cháy, vách ngăn cháy đã được lắp đặt: có thể bị phạt từ 5 – 7 triệu đồng.
- Không trang bị hoặc không lắp đặt vật liệu, cửa ngăn cháy theo quy định: mức phạt có thể từ 30 – 40 triệu đồng.
- Hành vi không duy trì đủ trữ lượng nước chữa cháy theo quy định bị phạt từ 3 – 5 triệu đồng.
- Trường hợp sử dụng người thực hiện nhiệm vụ PCCC tại cơ sở nhưng chưa có văn bản thông báo kết quả huấn luyện nghiệp vụ theo quy định, mức phạt có thể từ 6 – 8 triệu đồng.
- Đối với các cơ sở thuộc diện phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, nếu mua bảo hiểm không đúng đối tượng hoặc không đúng mức phí theo quy định, chủ cơ sở có thể bị phạt từ 10 – 15 triệu đồng, đồng thời bị buộc thực hiện mua bổ sung hoặc mua đúng theo quy định hiện hành.
Nghị định 69/2026/NĐ-CP mới đã điều chỉnh giảm thời gian đình chỉ hoạt động tối thiểu, giúp các cơ sở có cơ hội khắc phục tồn tại và sớm quay lại hoạt động kinh doanh để phát triển kinh tế xã hội.
Cụ thể, một số hành vi có thay đổi về thời gian đình chỉ như sau:
- Đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC: Thời gian đình chỉ giảm từ 3-6 tháng xuống còn 01 – 06 tháng.
- Vi phạm về lối thoát nạn: Hành vi không đảm bảo đủ lối thoát nạn bị đình chỉ từ 01 – 03 tháng (trước đây là 03 – 06 tháng).
- Vi phạm khoảng cách PCCC: Xây dựng công trình không đảm bảo khoảng cách an toàn bị đình chỉ từ 01 – 03 tháng (trước đây là 06-12 tháng).
Mặc dù thời gian đình chỉ ở một số hành vi đã được điều chỉnh giảm, nhưng đây không phải là sự nới lỏng điều kiện an toàn PCCC. Các cơ sở vẫn cần tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật, bởi ngoài hình thức đình chỉ, tùy từng trường hợp còn có thể đi kèm xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu khắc phục bắt buộc.
4. Bổ sung nguyên tắc xử lý vi phạm và điều chỉnh thẩm quyền xử phạt tại địa phương
- Không phạt chồng phạt: Nếu cùng một hành vi vi phạm xảy ra nhiều lần trong một cơ sở, Nghị định 69 quy định sẽ không xử phạt từng hành vi lặp lại mà chỉ xử phạt một lần và áp dụng tình tiết tăng nặng.
- Xử phạt điện tử: Việc xử lý vi phạm hiện nay có thể thực hiện trên môi trường điện tử, giúp minh bạch và nhanh chóng hơn.
- Tăng quyền cho cấp xã: Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã và Trưởng Công an cấp xã được tăng lên đáng kể, tối đa đến 25 triệu đồng (gấp 10 lần so với trước đây). Điều này cho phép chính quyền địa phương xử lý rốt ráo các vi phạm tại các nhà trọ trên địa bàn ngay lập tức.
Trước những thay đổi đáng chú ý từ Nghị định 69/2026/NĐ-CP, các chủ cơ sở kinh doanh nhà trọ, chung cư mini, nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ cho thuê nên chủ động rà soát và khắc phục sớm các điều kiện an toàn PCCC. Để tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản, các chủ cơ sở cần thực hiện ngay:
- Rà soát toàn bộ hệ thống PCCC: Kiểm tra số lượng và chất lượng bình chữa cháy, đèn chỉ dẫn thoát nạn và hệ thống báo cháy.
- Đảm bảo nguồn nước: Duy trì bể chứa nước chữa cháy đủ trữ lượng.
- Hồ sơ huấn luyện: Tổ chức cho nhân viên và người phụ trách tham gia huấn luyện và phải có văn bản xác nhận kết quả.
- Mua bảo hiểm đầy đủ: Rà soát lại hợp đồng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đúng đối tượng và mức phí.
- Audit nội bộ: Thường xuyên tự kiểm tra các vật liệu ngăn cháy và lối thoát nạn để đảm bảo không bị che chắn hoặc hư hỏng.
Nếu Anh/Chị đang kinh doanh nhà trọ, chung cư mini, nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ cho thuê và chưa chắc cơ sở của mình đã đáp ứng đúng quy định PCCC mới, hãy liên hệ Duy An để được tư vấn và rà soát thực tế.
PCCC Duy An hỗ trợ tư vấn, thiết kế, thi công, bảo trì và cung cấp vật tư PCCC phù hợp với từng mô hình công trình, giúp chủ cơ sở an tâm vận hành đúng quy định – an toàn ngay từ đầu.
Liên hệ ngay PCCC Duy An qua HOTLINE: 0387 112 030 – 0979 472 042 để được hỗ trợ nhanh chóng và đúng giải pháp cho công trình của bạn.
