Cần hỏi Tài sản cố đinh xây dựng trên đất thuê có được khấu hao?

[Anna1990]

Công ty em có thuê đất (10 năm) để xây dựng toà nhà văn phòng, trong hợp đồng thuê có ghi rõ mục đích thuê để xây dựng toà nhà văn phòng , giấy phép xây dựng mang tên chủ thửa đất. Trong quá trình xây dựng toàn bộ chi phí xây dựng mang tên cty em và cty em thanh toán 100% bằng tài khoản của cty. Có đầy đủ hợp đồng, biên bản nghiệm thu, hoá đơn chứng từ thanh toán. Sau khi hoàn thành toà nhà văn phòng( tài sản trên đất) đứng tên chủ thửa đất. Năm 2021 cty e có trích khấu hao 25 năm toà nhà văn phòng từ khi có biên bản nghiệm thu. Năm nay quyết toán thuế, cơ quan thuế bóc chi phí khấu hao phần xây thô mà e đã trích trong năm 2021 và phần thuế gtgt của phần xây thô mà e đã khấu trừ trong năm 2021. Anh chị chỉ giúp em vì phần xây thô rất nhiều tiền nên bên em muốn bảo vệ đó là chi phí hợp lý khi giải trình với thuế ạ. Em xin cảm ơn.

 

[Diệu Lê]

Công ty em có thuê đất (10 năm) để xây dựng toà nhà văn phòng, trong hợp đồng thuê có ghi rõ mục đích thuê để xây dựng toà nhà văn phòng , giấy phép xây dựng mang tên chủ thửa đất. Trong quá trình xây dựng toàn bộ chi phí xây dựng mang tên cty em và cty em thanh toán 100% bằng tài khoản của cty. Có đầy đủ hợp đồng, biên bản nghiệm thu, hoá đơn chứng từ thanh toán. Sau khi hoàn thành toà nhà văn phòng( tài sản trên đất) đứng tên chủ thửa đất. Năm 2021 cty e có trích khấu hao 25 năm toà nhà văn phòng từ khi có biên bản nghiệm thu. Năm nay quyết toán thuế, cơ quan thuế bóc chi phí khấu hao phần xây thô mà e đã trích trong năm 2021 và phần thuế gtgt của phần xây thô mà e đã khấu trừ trong năm 2021. Anh chị chỉ giúp em vì phần xây thô rất nhiều tiền nên bên em muốn bảo vệ đó là chi phí hợp lý khi giải trình với thuế ạ. Em xin cảm ơn.

Trong hợp đồng thuê bạn nói rõ việc xây nhà làm văn phòng, chủ nhà có trách nhiệm hỗ trợ xin giấy phép không? Xây nhà cho cty thì thể cấp sổ cho chủ đất dc, cấp cho chủ đất là bị loại hết

 

[Anna1990]

Trong hợp đồng thuê bạn nói rõ việc xây nhà làm văn phòng, chủ nhà có trách nhiệm hỗ trợ xin giấy phép không? Xây nhà cho cty thì thể cấp sổ cho chủ đất dc, cấp cho chủ đất là bị loại hết

Dạ chủ nhà chính là cổ đông 90% vốn của cty. Nên các cp đều cty chi trả hay chủ nhà đều từ 1 quỹ. Giờ giấy đã cấp rồi em có dựa vào thông tu nào để bảo vệ được ko ạ?

 

[Mới Vào Nghề Ạ]

Bạn xin cơ sở pháp lý của việc loại chi phí tài sản khấu hao trên đấy do Công ty bạn xây dựng từ ý kiến của cơ quan thuế xem trước nhé.

 

[Anna1990]

Bạn xin cơ sở pháp lý của việc loại chi phí tài sản khấu hao trên đấy do Công ty bạn xây dựng từ ý kiến của cơ quan thuế xem trước nhé.

Bên thuế họ có đưa cho bên em 2 thông tu là tt96 và tt45. Nhưng cfo bên em nói vì cty ko đáp ứng dc tt45 nên mới sd tt 96 dựa vào đó để bảo vệ nhưng Thuế họ không đồng ý ạ.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Vụ tài sản trên đất thuê thường ko có cấp sổ nhà đâu em, còn cấp sổ nhà là tài sản của cá nhân ko phải của cty thì làm sao mà khấu hao?

 

[Anna1990]

Vụ tài sản trên đất thuê thường ko có cấp sổ nhà đâu em, còn cấp sổ nhà là tài sản của cá nhân ko phải của cty thì làm sao mà khấu hao?

Dạ em cảm ơn ạ.