Chào cả nhà,
Cả nhà tư vấn giúp mình về thuế GTGT khi chuyển nhượng bất động sản như sau:
Cty mình bên lĩnh vực bất động sản.
Ngày xưa Cty mình mua chung cư của chủ đầu tư là 2.5 Tỷ (trong đó giá trị đất là 500tr, chiếm 20% tổng giá trị đất và nhà).
Hiện tại Cty chuyển nhượng lại với giá là 3tỷ (Mình tự xác định giá đất hiện tại bằng cách lấy tỷ trọng giá đất khi mua (20%) * tổng giá trị chuyển nhượng hiện tại (3tỷ)) => Giá trị đất tự xác định là 600tr.
Theo Nghị định 181/2025 thì giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bds - giá đất được trừ để tính thuế gtgt.
Mình đã đọc mà vẫn không xác định được là trường hợp hiện tại mình chuyển nhượng thì giá đất được trừ là giá chuyển nhượng năm xưa (500tr) hay giá mình tự xác định hiện tại (600tr).
Mong cả nhà tư vấn giúp.
Cảm ơn cả nhà
Cả nhà tư vấn giúp mình về thuế GTGT khi chuyển nhượng bất động sản như sau:
Cty mình bên lĩnh vực bất động sản.
Ngày xưa Cty mình mua chung cư của chủ đầu tư là 2.5 Tỷ (trong đó giá trị đất là 500tr, chiếm 20% tổng giá trị đất và nhà).
Hiện tại Cty chuyển nhượng lại với giá là 3tỷ (Mình tự xác định giá đất hiện tại bằng cách lấy tỷ trọng giá đất khi mua (20%) * tổng giá trị chuyển nhượng hiện tại (3tỷ)) => Giá trị đất tự xác định là 600tr.
Theo Nghị định 181/2025 thì giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bds - giá đất được trừ để tính thuế gtgt.
Mình đã đọc mà vẫn không xác định được là trường hợp hiện tại mình chuyển nhượng thì giá đất được trừ là giá chuyển nhượng năm xưa (500tr) hay giá mình tự xác định hiện tại (600tr).
Mong cả nhà tư vấn giúp.
Cảm ơn cả nhà
