Cần hỏi Tính phân bổ thời gian thuê đất

[Xuân]

Chào cả nhà, cho e hỏi một chút về phân bổ thời gian thuê đất, . Công ty e có thuê đất 30 năm và đã thanh toán rồi với diện tích là 1.056m2 và giá là 0,3usd/ năm/m2. Bên e đã thanh toán bên cho thuê xuất hóa đơn trị giá là 120.848.971 cả thuế Vat 10%.Do bên e muốn chuyển nhượng phần đất thuê lại cho bên khác, nên thanh lý hợp đồng tới 15/10/2019 mà bến cho thuê họ tính từ ngày 6/4/2012 đến 15/10/2019 là 2710 ngày . Tức là 1.056m2 × 0.3usd/m2×2710 ngày/360ngày = 2.384,8usd thuế vat= 238, 48 tổng cộng 2.623,28 usd × 21.135 tỷ giá tại thời điểm thanh toán= 55.443.023. Mà trong khi đó e phân bổ chi phí trả trước theo tiền VND là (109.862.701/(18*360))*2710 = 45.945.667.Giữa 2 cách tính khác nhau , vậy e nên tính theo thanh lý của bên cho thuê hay tính theo bảng phân bổ hàng năm của cty e.Hu hu các anh , chị chỉ giáo dùm cho, chứ e đau đầu vụ này ko biết xử lý như thế nào cho đúng . Tới nay cty em chưa xuất hóa đơn cho cty được chuyển nhượng.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Chào cả nhà, cho e hỏi một chút về phân bổ thời gian thuê đất, . Công ty e có thuê đất 30 năm và đã thanh toán rồi với diện tích là 1.056m2 và giá là 0,3usd/ năm/m2. Bên e đã thanh toán bên cho thuê xuất hóa đơn trị giá là 120.848.971 cả thuế Vat 10%.Do bên e muốn chuyển nhượng phần đất thuê lại cho bên khác, nên thanh lý hợp đồng tới 15/10/2019 mà bến cho thuê họ tính từ ngày 6/4/2012 đến 15/10/2019 là 2710 ngày . Tức là 1.056m2 × 0.3usd/m2×2710 ngày/360ngày = 2.384,8usd thuế vat= 238, 48 tổng cộng 2.623,28 usd × 21.135 tỷ giá tại thời điểm thanh toán= 55.443.023. Mà trong khi đó e phân bổ chi phí trả trước theo tiền VND là (109.862.701/(18*360))*2710 = 45.945.667.Giữa 2 cách tính khác nhau , vậy e nên tính theo thanh lý của bên cho thuê hay tính theo bảng phân bổ hàng năm của cty e.Hu hu các anh , chị chỉ giáo dùm cho, chứ e đau đầu vụ này ko biết xử lý như thế nào cho đúng . Tới nay cty em chưa xuất hóa đơn cho cty được chuyển nhượng.

Chịu thôi em, tính bằng USD thì tùy theo tỷ giá thanh toán thời điểm nó có chênh lệch, cho vào chi phí thôi.