Cần hỏi Từ 1/1/2026 Giá trị thuê tài sản là bao nhiêu thì được miễn thuế

[0866825048]

Cho mình hỏi, từ ngày 01/01/2026

1. Cá nhân cho thuê tài sản (nhà, mặt bằng…) có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm thì có được miễn hoàn toàn thuế GTGT và thuế TNCN không, hay vẫn phải kê khai thuế nhưng không phải nộp?
2. Mốc 500 triệu/năm này được xác định:
   • Theo từng hợp đồng hay tổng doanh thu cho thuê trong năm của một cá nhân?
   • Trường hợp có nhiều tài sản cho thuê thì cộng dồn hay tính riêng?
3. Nếu bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận giá thuê thấp hơn hoặc cao hơn nhiều so với giá thị trường thì:
   • Cơ quan thuế có quyền ấn định lại giá cho thuê để tính thuế không?
   • Việc ghi giá thấp để tránh vượt mốc 500 triệu/năm có bị xem là trốn thuế hay không?

 

[Ánh Nguyệt BCTC]

1. Cá nhân cho thuê TS thì dưới 200tr/ năm thì được miễn thuế.
2. Doanh thu được xác định dựa trên tổng toàn bộ doanh thu từ nhiều tài sản.
3. Giá thuê dựa vào thỏa thuận của 2 bên.

Cho mình hỏi, từ ngày 01/01/2026

1. Cá nhân cho thuê tài sản (nhà, mặt bằng…) có doanh thu dưới 500 triệu đồng/năm thì có được miễn hoàn toàn thuế GTGT và thuế TNCN không, hay vẫn phải kê khai thuế nhưng không phải nộp?
2. Mốc 500 triệu/năm này được xác định:
   • Theo từng hợp đồng hay tổng doanh thu cho thuê trong năm của một cá nhân?
   • Trường hợp có nhiều tài sản cho thuê thì cộng dồn hay tính riêng?
3. Nếu bên thuê và bên cho thuê thỏa thuận giá thuê thấp hơn hoặc cao hơn nhiều so với giá thị trường thì:
   • Cơ quan thuế có quyền ấn định lại giá cho thuê để tính thuế không?
   • Việc ghi giá thấp để tránh vượt mốc 500 triệu/năm có bị xem là trốn thuế hay không?