Em chào anh, chị,
Công ty em có thuê nhà của cá nhân, thông tin như sau:
- Thời gian thuê trên hợp đồng đang để: 5 năm và được phép gia hạn
- Đã kê khai tờ khai cá nhân cho thuê tài sản,
- Doanh thu 1 năm khoảng 150 tỷ
- Chi phí cải tạo nhà: 1,5 tỷ
- Chủ nhà xin giấy phép cải tạo nha (trong hợp đồng có nêu điểm này), giấy phép cải tạo mang tên chủ nhà
- Thuê bên ngoài xây dựng trọn gói: Hợp đồng, nghiệm thu bàn giao, hóa đơn,
- Không làm thủ tục cấp sổ hồng chứng nhận tài sản xây dựng thuộc công ty
Em đã tìm hiểu nhưng vẫn chưa chắc chắn về việc đưa tài sản xây dựng vào ghi nhận TSCĐ cho cty
Hiện tại em đã đưa chi phí xây nhà hạch toán tập hợp 241 - 211 - trích khâu hao 5 năm theo thời hạn đi thuê => Tuy nhiên e thấy không hợp lý khung khấu hao theo thông tư 45/2013/TT-BTC.
Vậy nên, sau khi nghiên cứu lại, e đang điều chuyển về hướng như sau:
- Liên hệ chủ nhà ký phụ lục hợp đồng cho thuê nhà 25 năm, Ghi nhận chi phí xây dựng là TSCĐ 211, khấu hao thời hạn 25 năm.
- Hợp đồng xây dựng trọn gói trong đó không liệt kê khối lượng sắt thép,... => Có cần lưu ý gì về vấn đề này không ạ?
- Sau khi hết thời hạn thuê 25 năm thì tài sản trên đất sẽ xử lý như thế nào thì hợp lý? (Vì hôm trước e để thời hạn thuê là 5 năm nên 1 chị cán bộ thuế có hỏi em vậy sau khi hết thuê thì tài sản đó sẽ bán lại cho chủ nhà hay ntn?)
Mong được anh chị góp ý tư vấn thêm để hợp lý ạ, vi em đã ghi nhận chi phí xây dựng này và thuế GTGT nhưng chưa tự tin về bộ hồ sơ. Em cảm ơn anh chị rất nhiều
Công ty em có thuê nhà của cá nhân, thông tin như sau:
- Thời gian thuê trên hợp đồng đang để: 5 năm và được phép gia hạn
- Đã kê khai tờ khai cá nhân cho thuê tài sản,
- Doanh thu 1 năm khoảng 150 tỷ
- Chi phí cải tạo nhà: 1,5 tỷ
- Chủ nhà xin giấy phép cải tạo nha (trong hợp đồng có nêu điểm này), giấy phép cải tạo mang tên chủ nhà
- Thuê bên ngoài xây dựng trọn gói: Hợp đồng, nghiệm thu bàn giao, hóa đơn,
- Không làm thủ tục cấp sổ hồng chứng nhận tài sản xây dựng thuộc công ty
Em đã tìm hiểu nhưng vẫn chưa chắc chắn về việc đưa tài sản xây dựng vào ghi nhận TSCĐ cho cty
Hiện tại em đã đưa chi phí xây nhà hạch toán tập hợp 241 - 211 - trích khâu hao 5 năm theo thời hạn đi thuê => Tuy nhiên e thấy không hợp lý khung khấu hao theo thông tư 45/2013/TT-BTC.
Vậy nên, sau khi nghiên cứu lại, e đang điều chuyển về hướng như sau:
- Liên hệ chủ nhà ký phụ lục hợp đồng cho thuê nhà 25 năm, Ghi nhận chi phí xây dựng là TSCĐ 211, khấu hao thời hạn 25 năm.
- Hợp đồng xây dựng trọn gói trong đó không liệt kê khối lượng sắt thép,... => Có cần lưu ý gì về vấn đề này không ạ?
- Sau khi hết thời hạn thuê 25 năm thì tài sản trên đất sẽ xử lý như thế nào thì hợp lý? (Vì hôm trước e để thời hạn thuê là 5 năm nên 1 chị cán bộ thuế có hỏi em vậy sau khi hết thuê thì tài sản đó sẽ bán lại cho chủ nhà hay ntn?)
Mong được anh chị góp ý tư vấn thêm để hợp lý ạ, vi em đã ghi nhận chi phí xây dựng này và thuế GTGT nhưng chưa tự tin về bộ hồ sơ. Em cảm ơn anh chị rất nhiều
