Cần hỏi Có phải Kê khai thuế với cá nhân cho thuê tài sản doanh thu dưới 100 triệu/năm?

[thanhloan0112]

Em có một vấn đề rất hoang mang và cũng rất nhiều bạn quan tâm đến vấn đề này, mong được nhận được tư vấn ạ:
Công ty em có ký hợp đồng thuê nhà với cá nhân, số tiền 8 triệu/ tháng, tính ra doanh thu 1 năm dưới 100 triệu, thuộc đối tượng không phải nộp thuế GTGT, TNCN và thuế môn bài. Em xin hỏi 2 vấn đề sau:
1. Trường hợp này có phải đăng ký mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không, và có cần kê khai thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không ạ.
2. Công ty em có đi đăng ký cấp mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thay cho chủ nhà được không ạ.
Em xin chân thành cảm ơn.

 

[Diệu Lê]

Em có một vấn đề rất hoang mang và cũng rất nhiều bạn quan tâm đến vấn đề này, mong được nhận được tư vấn ạ:
Công ty em có ký hợp đồng thuê nhà với cá nhân, số tiền 8 triệu/ tháng, tính ra doanh thu 1 năm dưới 100 triệu, thuộc đối tượng không phải nộp thuế GTGT, TNCN và thuế môn bài. Em xin hỏi 2 vấn đề sau:
1. Trường hợp này có phải đăng ký mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không, và có cần kê khai thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không ạ.
2. Công ty em có đi đăng ký cấp mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thay cho chủ nhà được không ạ.
Em xin chân thành cảm ơn.

không có khai thuế gì trường hợp dưới 100tr/năm bạn nhé, bạn tham khảo topic này https://congdongketoan.vn/threads/c...-duoi-100-trieu-nam-can-nhung-ho-so-gi.18710/

 

[thanhloan0112]

không có khai thuế gì trường hợp dưới 100tr/năm bạn nhé, bạn tham khảo topic này https://congdongketoan.vn/threads/c...-duoi-100-trieu-nam-can-nhung-ho-so-gi.18710/

Cảm ơn bạn, nhưng mình thấy có nhiều ý kiến nói vẫn phải kê khai thuế đối với trường hợp doanh thu dưới 100 triệu/năm (tính cho cả năm dương lịch). Theo khoản 2 điều 4, thông tư 40/2021:
"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định."

 

[Diệu Lê]

Cảm ơn bạn, nhưng mình thấy có nhiều ý kiến nói vẫn phải kê khai thuế đối với trường hợp doanh thu dưới 100 triệu/năm (tính cho cả năm dương lịch). Theo khoản 2 điều 4, thông tư 40/2021:
"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định."

bạn trích đúng rồi, bạn xem lại luật quản lý thuế, Nghị định 126/2020/NĐ-CP, Thông tư 80/2021/TT-BTC phần được miễn làm tờ khai nhé

P/s: Admin Thêm đường dẫn link tải văn bản.

 

[Võ Lệ]

Em có một vấn đề rất hoang mang và cũng rất nhiều bạn quan tâm đến vấn đề này, mong được nhận được tư vấn ạ:
Công ty em có ký hợp đồng thuê nhà với cá nhân, số tiền 8 triệu/ tháng, tính ra doanh thu 1 năm dưới 100 triệu, thuộc đối tượng không phải nộp thuế GTGT, TNCN và thuế môn bài. Em xin hỏi 2 vấn đề sau:
1. Trường hợp này có phải đăng ký mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không, và có cần kê khai thuế cho cá nhân cho thuê tài sản không ạ.
2. Công ty em có đi đăng ký cấp mã số thuế cho cá nhân cho thuê tài sản thay cho chủ nhà được không ạ.
Em xin chân thành cảm ơn.

Căn cứ Khoản 2 điều 4 TT40/2021/TT-BTC
" 2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định"
Theo mình hiểu là có nộp tờ khai

 

[HoangDung]

Căn cứ Khoản 2 điều 4 TT40/2021/TT-BTC
" 2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định"
Theo mình hiểu là có nộp tờ khai

bạn chưa xem qua nghị định số 126/2020/NĐ-CP và Thông tư số 80/2021/TT-BTC rồi.

 

[DAO HUYNH]

CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN NỘP TỜ KHAI THUẾ
Theo quy định tại khoản 3, điều 7, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP:

3. Người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế trong các trường hợp sau đây:
a) Người nộp thuế chỉ có hoạt động, kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế đối với từng loại thuế.
b) Cá nhân có thu nhập được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và quy định tại điểm b khoản 2 Điều 79 Luật Quản lý thuế trừ cá nhân nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản; chuyển nhượng bất động sản.
c) Doanh nghiệp chế xuất chỉ có hoạt động xuất khẩu thì không phải nộp hồ sơ khai thuế giá trị gia tăng.
d) Người nộp thuế tạm ngừng hoạt động, kinh doanh theo quy định tại Điều 4 Nghị định này.
đ) Người nộp thuế nộp hồ sơ chấm dứt hiệu lực mã số thuế, trừ trường hợp chấm dứt hoạt động, chấm dứt hợp đồng, tổ chức lại doanh nghiệp theo quy định của khoản 4 Điều 44 Luật Quản lý thuế.​

=> như vậy, cá nhân cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm thuộc trường hợp 3.a) đó bạn. Nên cá nhân cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm sẽ không cần nộp hồ sơ khai thuế.

 

[Sunflow_1210]

Có lẽ bạn có chút nhầm lẫn rồi.
Đối tượng không chịu thuế khác đối tượng không phải nộp thuế (chưa đến mức nộp thuế).

CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN NỘP TỜ KHAI THUẾ
Theo quy định tại khoản 3, điều 7, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP:

3. Người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế trong các trường hợp sau đây:​

a) Người nộp thuế chỉ có hoạt động, kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế đối với từng loại thuế.​

b) Cá nhân có thu nhập được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và quy định tại điểm b khoản 2 Điều 79 Luật Quản lý thuế trừ cá nhân nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản; chuyển nhượng bất động sản.​

c) Doanh nghiệp chế xuất chỉ có hoạt động xuất khẩu thì không phải nộp hồ sơ khai thuế giá trị gia tăng.​

d) Người nộp thuế tạm ngừng hoạt động, kinh doanh theo quy định tại Điều 4 Nghị định này.​

đ) Người nộp thuế nộp hồ sơ chấm dứt hiệu lực mã số thuế, trừ trường hợp chấm dứt hoạt động, chấm dứt hợp đồng, tổ chức lại doanh nghiệp theo quy định của khoản 4 Điều 44 Luật Quản lý thuế.​

=> như vậy, cá nhân cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm thuộc trường hợp 3.a) đó bạn. Nên cá nhân cho thuê tài sản dưới 100 triệu đồng/năm sẽ không cần nộp hồ sơ khai thuế.

 

[Iris38]

Cảm ơn bạn, nhưng mình thấy có nhiều ý kiến nói vẫn phải kê khai thuế đối với trường hợp doanh thu dưới 100 triệu/năm (tính cho cả năm dương lịch). Theo khoản 2 điều 4, thông tư 40/2021:
"2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định."

Chào bạn,
Nhiều CQT vẫn yêu cầu nộp tờ khai dù doanh thu chưa đến mức đóng thuế nên theo cá nhân mình thì bạn vẫn nên tiến hành kê khai và nộp tk theo quý/năm (tuỳ vào thoả thuận thanh toán trong HĐ thuê nhà).

 

[HoangDung]

Chào bạn,
Nhiều CQT vẫn yêu cầu nộp tờ khai dù doanh thu chưa đến mức đóng thuế nên theo cá nhân mình thì bạn vẫn nên tiến hành kê khai và nộp tk theo quý/năm (tuỳ vào thoả thuận thanh toán trong HĐ thuê nhà).

Không cần khai bạn, luật quản lý thuế và nghị định 126/2020, thông tư 80/2021 nói rõ rồi mà

 

[Sunflow_1210]

Không cần khai bạn, luật quản lý thuế và nghị định 126/2020, thông tư 80/2021 nói rõ rồi mà

Bạn trích dẫn giúp mình ở chỗ nào được không?

 

[HoangDung]

Bạn trích dẫn giúp mình ở chỗ nào được không?

Trên diễn đàn có topic rồi bạn, chịu khó tìm nhé

 

[Sunflow_1210]

Trên diễn đàn có topic rồi bạn, chịu khó tìm nhé

Cảm ơn bạn, Diễn đàn mình có tìm đọc nhưng vẫn không thấy rõ ràng. Mình tháy bên Tư vấn thuế Huy Hoàng phân tích trích dẫn rất hợp lý, nhờ Bạn bảo vệ ý kiến không kê khai giúp mình ạ, vì mình cần phản biện lại để bảo vệ ý kiến lúc thuế hỏi, cảm ơn bạn!

 

[HoangDung]

Cảm ơn bạn, Diễn đàn mình có tìm đọc nhưng vẫn không thấy rõ ràng. Mình tháy bên Tư vấn thuế Huy Hoàng phân tích trích dẫn rất hợp lý, nhờ Bạn bảo vệ ý kiến không kê khai giúp mình ạ, vì mình cần phản biện lại để bảo vệ ý kiến lúc thuế hỏi, cảm ơn bạn!
Xem đính kèm 7954

Sai bét bạn nhé

 

[Sunflow_1210]

Sai bét bạn nhé

Nhờ bạn chỉ giúp mình với ạ