Cần hỏi Nộp tờ khai và tiền thuê nhà

[Hang Nguyen KT]

Anh chị cho em hỏi
Bên em thuê nhà làm vp của cá nhân
Giá thuê là 25tr chưa thuế
Trên hợp đồng có ghi là giá chưa thuế VAT, còn TNCN k nói gì đến thuế TNCN, bên em mặc định là thuế TNCN bên chủ nhà tự lo
Giờ bên em muốn nộp thuế VAT thuê nhà thì khai như thế nào ạ
Em cảm ơn

 

[Dung xinh]

Anh chị cho em hỏi
Bên em thuê nhà làm vp của cá nhân
Giá thuê là 25tr chưa thuế
Trên hợp đồng có ghi là giá chưa thuế VAT, còn TNCN k nói gì đến thuế TNCN, bên em mặc định là thuế TNCN bên chủ nhà tự lo
Giờ bên em muốn nộp thuế VAT thuê nhà thì khai như thế nào ạ
Em cảm ơn

Hợp đồng ko ghi gì thì mặc nhiên trách nhiệm thuộc về chủ nhà
Nếu trong hợp đông ko quy định rõ bên bạn sẽ kê khai nộp thuế thay thì bạn có nộp cũng ko đc tính vào chi phí nhé
Giá cho thuê TS sẽ là giá trước thuế hoặc sau thuế, Ghi như thế kia sẽ là giá chưa VAT và chưa TNCN nhé

 

[Nguyen Pham]

Anh chị cho em hỏi
Bên em thuê nhà làm vp của cá nhân
Giá thuê là 25tr chưa thuế
Trên hợp đồng có ghi là giá chưa thuế VAT, còn TNCN k nói gì đến thuế TNCN, bên em mặc định là thuế TNCN bên chủ nhà tự lo
Giờ bên em muốn nộp thuế VAT thuê nhà thì khai như thế nào ạ
Em cảm ơn

Cho thuê tài sản thì kê khai và nộp thuế GTGT và TNDN chung nên bạn cần làm việc với chủ nhà cho rõ ràng rồi thống nhất bên nào là người kê khai nộp thuế nhé. Còn việc hợp đồng ghi giá chưa gồm VAT mình nghĩ là lỗi kỹ thuật do làm theo trường hợp có hóa đơn thôi.

 

[Hang Nguyen KT]

Hợp đồng ko ghi gì thì mặc nhiên trách nhiệm thuộc về chủ nhà
Nếu trong hợp đông ko quy định rõ bên bạn sẽ kê khai nộp thuế thay thì bạn có nộp cũng ko đc tính vào chi phí nhé
Giá cho thuê TS sẽ là giá trước thuế hoặc sau thuế, Ghi như thế kia sẽ là giá chưa VAT và chưa TNCN nhé

Trong hợp đồng có ghi là giá chưa gồm VAT, điện nước,...chứ k nói đến TNCN chị ạ
Nên bên em giờ chỉ muốn nộp phần VAT thôi còn TNCN kia bên chủ nhà tự đi nộp ạ

 

[Hang Nguyen KT]

Cho thuê tài sản thì kê khai và nộp thuế GTGT và TNDN chung nên bạn cần làm việc với chủ nhà cho rõ ràng rồi thống nhất bên nào là người kê khai nộp thuế nhé. Còn việc hợp đồng ghi giá chưa gồm VAT mình nghĩ là lỗi kỹ thuật do làm theo trường hợp có hóa đơn thôi.

Chủ nhà họ cũng tính toán cả rồi anh ạ, ban đầu có ý làm giá 30tr
Nhưng về sau hai bên thống nhất làm giá 25tr chưa thuế,
Trong hợp đồng cũng có ghi giá chưa gồm VAT, điện nước,..chứ k nhắc gì đến TNCN
Mà theo em nghĩ thuế TNCN thì thuộc về phần thu nhập của cá nhân thì cá nhân cho thuê tự đi nộp là đúng mà anh nhỉ
Giờ bên em chỉ muốn nộp phần 5 % VAT cho xong chứ k bị chậm ạ

 

[Dung xinh]

Chủ nhà họ cũng tính toán cả rồi anh ạ, ban đầu có ý làm giá 30tr
Nhưng về sau hai bên thống nhất làm giá 25tr chưa thuế,
Trong hợp đồng cũng có ghi giá chưa gồm VAT, điện nước,..chứ k nhắc gì đến TNCN
Mà theo em nghĩ thuế TNCN thì thuộc về phần thu nhập của cá nhân thì cá nhân cho thuê tự đi nộp là đúng mà anh nhỉ
Giờ bên em chỉ muốn nộp phần 5 % VAT cho xong chứ k bị chậm ạ

Hợp đồng dù có ghi chưa thuế hay gồm thuế rồi thì trách nhiệm đều thuộc về cá nhân
Nếu hợp đồng ko ghi rõ bên bạn là người phải chịu thì chi phí bên bạn sẽ ko đc trừ.
Còn kê khai nữa? Trách nhiệm kê khai nếu thuộc về bên bạn cũng nên quy định rõ trong hợp đồng ( có tờ khai mới nộp thuế được )
Còn nếu ko quy định gì mà bên bạn vẫn muốn triển khai theo HĐ này thì bên bạn cứ tự động kê khai và nộp thuế cho chủ nhà, loại chi phí ra khỏi thu nhập chịu thuế là đc

 

[Nguyen Pham]

Chủ nhà họ cũng tính toán cả rồi anh ạ, ban đầu có ý làm giá 30tr
Nhưng về sau hai bên thống nhất làm giá 25tr chưa thuế,
Trong hợp đồng cũng có ghi giá chưa gồm VAT, điện nước,..chứ k nhắc gì đến TNCN
Mà theo em nghĩ thuế TNCN thì thuộc về phần thu nhập của cá nhân thì cá nhân cho thuê tự đi nộp là đúng mà anh nhỉ
Giờ bên em chỉ muốn nộp phần 5 % VAT cho xong chứ k bị chậm ạ

Về nguyên tắc thì thuế GTGT và TNCN đều là nghĩa vụ của bên cho thuê phải chịu cả thỏa thuận chỉ là việc bên nào sẽ kê khai nộp thuế thôi. Khi thỏa thuận với nhau thì 25tr chưa thế. nhưng lên hợp đồng thì chỉ nói chưa thuế VAT mà ko nhắc đến thuế TNCN. như vậy là hợp đồng đã không thể hiện đúng tinh thần của thỏa thuận trước đó rồi. Chưa kể là ko biết cá nhân đó có đăng ký mst cho thuê tài sản chưa nữa, đâu phải bạn muốn khai là khai đau. nên mình nghĩ vẫn cần ngồi lại làm rõ để thực hiện cho đúng thôi bạn

 

[Hang Nguyen KT]

Về nguyên tắc thì thuế GTGT và TNCN đều là nghĩa vụ của bên cho thuê phải chịu cả thỏa thuận chỉ là việc bên nào sẽ kê khai nộp thuế thôi. Khi thỏa thuận với nhau thì 25tr chưa thế. nhưng lên hợp đồng thì chỉ nói chưa thuế VAT mà ko nhắc đến thuế TNCN. như vậy là hợp đồng đã không thể hiện đúng tinh thần của thỏa thuận trước đó rồi. Chưa kể là ko biết cá nhân đó có đăng ký mst cho thuê tài sản chưa nữa, đâu phải bạn muốn khai là khai đau. nên mình nghĩ vẫn cần ngồi lại làm rõ để thực hiện cho đúng thôi bạn

Dạ vì em làm kế toán nên nhận được hợp đồng và nội dung cũng thể hiện như thế
Chắc em phải báo sếp lại lần nữa về việc nói chuyện với chủ nhà ạ
Em cảm ơn

 

[Hang Nguyen KT]

Hợp đồng dù có ghi chưa thuế hay gồm thuế rồi thì trách nhiệm đều thuộc về cá nhân
Nếu hợp đồng ko ghi rõ bên bạn là người phải chịu thì chi phí bên bạn sẽ ko đc trừ.
Còn kê khai nữa? Trách nhiệm kê khai nếu thuộc về bên bạn cũng nên quy định rõ trong hợp đồng ( có tờ khai mới nộp thuế được )
Còn nếu ko quy định gì mà bên bạn vẫn muốn triển khai theo HĐ này thì bên bạn cứ tự động kê khai và nộp thuế cho chủ nhà, loại chi phí ra khỏi thu nhập chịu thuế là đc

Em cảm ơn chị nhé, để em báo lại GĐ làm việc lại với chủ nhà

 

[Hoa Bằng Lăng]

Minh bạch vấn đề ai sẽ đảm nhận phần kê khai «bên cho thuê hay bên đi thuê khai thay» ngay từ đầu để khỏi tranh chấp phiền phức sau này bạn nhé.

 

[Hang Nguyen KT]

Minh bạch vấn đề ai sẽ đảm nhận phần kê khai «bên cho thuê hay bên đi thuê khai thay» ngay từ đầu để khỏi tranh chấp phiền phức sau này bạn nhé.

em cảm ơn c nhé, em noted c nha !

 

[Hang Nguyen KT]

Về nguyên tắc thì thuế GTGT và TNCN đều là nghĩa vụ của bên cho thuê phải chịu cả thỏa thuận chỉ là việc bên nào sẽ kê khai nộp thuế thôi. Khi thỏa thuận với nhau thì 25tr chưa thế. nhưng lên hợp đồng thì chỉ nói chưa thuế VAT mà ko nhắc đến thuế TNCN. như vậy là hợp đồng đã không thể hiện đúng tinh thần của thỏa thuận trước đó rồi. Chưa kể là ko biết cá nhân đó có đăng ký mst cho thuê tài sản chưa nữa, đâu phải bạn muốn khai là khai đau. nên mình nghĩ vẫn cần ngồi lại làm rõ để thực hiện cho đúng thôi bạn

Anh ơi, cho em hỏi thêm chút
Nếu trên hợp đồng để giá chưa thuế là 25tr, thì phần thuế phải nộp kia là trách nhiệm phải nộp của chủ nhà đúng không ạ
Vì theo như quy định thì việc cho thuê tài sản , thuế phải nộp VAT , TNCN là bên cho thuê phải đi khai và nộp thuế đúng không ạ

 

[Nguyen Pham]

Anh ơi, cho em hỏi thêm chút
Nếu trên hợp đồng để giá chưa thuế là 25tr, thì phần thuế phải nộp kia là trách nhiệm phải nộp của chủ nhà đúng không ạ
Vì theo như quy định thì việc cho thuê tài sản , thuế phải nộp VAT , TNCN là bên cho thuê phải đi khai và nộp thuế đúng không ạ

1. Hợp đồng ghi giá thuê chưa gồm thuế 25tr thì phần thuế bên đi thuê phải chịu nhé bạn. Nếu thỏa thuận là bên đi thuê sẽ kê khai nộp thay thì cty tự bỏ tiền ra để nộp thêm phần thuế, nếu bên cho thuê kê khai nộp thuế thì cty chuyển thêm phần thuế này cho bên cho thuê để họ nộp và được tính vào chi phí được trừ
2. Nguyên tắc ko thỏa thuận gì trong hợp đồng thì nghĩa vụ kê khai nộp thuế là của cá nhân. Nhưng cty thì thuế sẽ kiểm tra thường xuyên hơn và có khả năng thu được tiền hơn nên thông thường vẫn bắt công ty nhé bạn

 

[Hang Nguyen KT]

1. Hợp đồng ghi giá thuê chưa gồm thuế 25tr thì phần thuế bên đi thuê phải chịu nhé bạn. Nếu thỏa thuận là bên đi thuê sẽ kê khai nộp thay thì cty tự bỏ tiền ra để nộp thêm phần thuế, nếu bên cho thuê kê khai nộp thuế thì cty chuyển thêm phần thuế này cho bên cho thuê để họ nộp và được tính vào chi phí được trừ
2. Nguyên tắc ko thỏa thuận gì trong hợp đồng thì nghĩa vụ kê khai nộp thuế là của cá nhân. Nhưng cty thì thuế sẽ kiểm tra thường xuyên hơn và có khả năng thu được tiền hơn nên thông thường vẫn bắt công ty nhé bạn

Dạ em hiểu rồi ạ, em cảm ơn anh nhé !

 

[Hang Nguyen KT]

Hợp đồng ko ghi gì thì mặc nhiên trách nhiệm thuộc về chủ nhà
Nếu trong hợp đông ko quy định rõ bên bạn sẽ kê khai nộp thuế thay thì bạn có nộp cũng ko đc tính vào chi phí nhé
Giá cho thuê TS sẽ là giá trước thuế hoặc sau thuế, Ghi như thế kia sẽ là giá chưa VAT và chưa TNCN nhé

Hợp đồng ko ghi gì thì mặc nhiên trách nhiệm thuộc về chủ nhà
Nếu trong hợp đông ko quy định rõ bên bạn sẽ kê khai nộp thuế thay thì bạn có nộp cũng ko đc tính vào chi phí nhé
Giá cho thuê TS sẽ là giá trước thuế hoặc sau thuế, Ghi như thế kia sẽ là giá chưa VAT và chưa TNCN nhé

Chị ơi,ví dụ
Ghi giá cho thuê đã bao gồm thuế rồi là là 30tr, thì thanh tiền thanh toán hàng tháng cho chủ nhà bên em chỉ thanh toán giá chưa thuế thôi nhỉ, còn tiền thuế là thuộc về trách nhiệm của chủ nhà

 

[Hang Nguyen KT]

1. Hợp đồng ghi giá thuê chưa gồm thuế 25tr thì phần thuế bên đi thuê phải chịu nhé bạn. Nếu thỏa thuận là bên đi thuê sẽ kê khai nộp thay thì cty tự bỏ tiền ra để nộp thêm phần thuế, nếu bên cho thuê kê khai nộp thuế thì cty chuyển thêm phần thuế này cho bên cho thuê để họ nộp và được tính vào chi phí được trừ
2. Nguyên tắc ko thỏa thuận gì trong hợp đồng thì nghĩa vụ kê khai nộp thuế là của cá nhân. Nhưng cty thì thuế sẽ kiểm tra thường xuyên hơn và có khả năng thu được tiền hơn nên thông thường vẫn bắt công ty nhé bạn

Anh ơi, em vướng chỗ này chút là để giá chưa thuế thì sao phần thuế lại bên đi thuê chịu ạ
Theo em hiểu là thuế cho thuê tài sản thì chính là người cho thuê( chủ nhà) chịu trách nhiệm nộp chưa ạ

 

[Lucky Tran]

Anh ơi, em vướng chỗ này chút là để giá chưa thuế thì sao phần thuế lại bên đi thuê chịu ạ
Theo em hiểu là thuế cho thuê tài sản thì chính là người cho thuê( chủ nhà) chịu trách nhiệm nộp chưa ạ

Tại HĐ đã xảy ra rồi và trong HĐ k có điều khoản rõ ràng phần thuế bên nào chịu, nên jo để bảo vệ chi phí thuê nhà cho Cty B thì bên B làm cái PLHĐ thêm điều khoản bên B chịu trách nhiệm kk và nộp phần thuế này B nhé (Thuế GTGT và TNCN sẽ kk chung và nộp cùng lúc luôn)

 

[Dung xinh]

Chị ơi,ví dụ
Ghi giá cho thuê đã bao gồm thuế rồi là là 30tr, thì thanh tiền thanh toán hàng tháng cho chủ nhà bên em chỉ thanh toán giá chưa thuế thôi nhỉ, còn tiền thuế là thuộc về trách nhiệm của chủ nhà

Ko nhé. Giá thuê đã bg thuế tức là trong tổng tiền thanh toán. 1 phần chủ nhà phải trích ra nộp thuế, phần còn lại chủ nhà hưởng. Ví dụ tổng tiền là 30tr. Chủ nhà trích ra 3tr để nộp thuế, hưởng 27 tr. Bên thuê chỉ cần quan tâm giá phải trả trên hợp đồng là bn thì thanh toán đúng số đó nè

 

[Nguyen Pham]

Anh ơi, em vướng chỗ này chút là để giá chưa thuế thì sao phần thuế lại bên đi thuê chịu ạ
Theo em hiểu là thuế cho thuê tài sản thì chính là người cho thuê( chủ nhà) chịu trách nhiệm nộp chưa ạ

Bởi vì nguyên tắc là thuế tncn là do người nhận thu nhập chịu trách nhiện kê khai và nộp thuế. Nên nếu nói giá đó chưa gồm thuế thì phải trả thêm cho người ta phần thuế để người ta đi nộp đó bạn. còn nói giá đó đã gồm thuế rồi thì người ta tự trích trong phần tiền đó để nộp thuế thôi.

 

[Hang Nguyen KT]

Bởi vì nguyên tắc là thuế tncn là do người nhận thu nhập chịu trách nhiện kê khai và nộp thuế. Nên nếu nói giá đó chưa gồm thuế thì phải trả thêm cho người ta phần thuế để người ta đi nộp đó bạn. còn nói giá đó đã gồm thuế rồi thì người ta tự trích trong phần tiền đó để nộp thuế thôi.

Dạ vậy cả tiền thuế VAT và TNCN thì khách hàng là người phải thanh toán ạ
Giờ anh có cách nào xử lý trường hợp như bên em không anh có thể tư vấn giúp em được không ạ
Chứ cái Hợp đồng mà ghi giá 25tr, giá chưa bao gồm thuế VAT, điện nước...
Nên giờ kế toán như em k biết xử lý sao
Sếp thì bảo thuế tncn thì ông chủ nhà tự đi mà nộp sao bên mình lại nộp thay
Trong khi giờ làm tờ khai và nộp thuế thì 2 khoản thuế VAT và TNCN nộp cùng nhau ạ