Cần hỏi Xuất hóa đơn thuê nhà

[Ngocnguyen0312]

Dear Anh/ Chị
Bên A có thuê nhà cá nhân để làm văn phòng trên lầu, nên còn trống dưới tầng trệt, bên A có share lại với 1 công ty khác (bên B), bên B yêu cầu bên A xuất hóa đơn, thì làm cách nào để Bên A có thể xuất hóa đơn để bên B được tính chi phí ạ, Bên A có thể xuât hóa đơn cho bên B theo dịch vụ khác được không ạ
Hợp đồng thuê nhà Bên A ký với cá nhân và có khai thuế thuê nhà và đóng tiền thuế cho chủ nhà luôn ạ.
Em cảm ơn

 

[Nguyen Pham]

Dear Anh/ Chị
Bên A có thuê nhà cá nhân để làm văn phòng trên lầu, nên còn trống dưới tầng trệt, bên A có share lại với 1 công ty khác (bên B), bên B yêu cầu bên A xuất hóa đơn, thì làm cách nào để Bên A có thể xuất hóa đơn để bên B được tính chi phí ạ, Bên A có thể xuât hóa đơn cho bên B theo dịch vụ khác được không ạ
Hợp đồng thuê nhà Bên A ký với cá nhân và có khai thuế thuê nhà và đóng tiền thuế cho chủ nhà luôn ạ.
Em cảm ơn

Xuất hóa đơn bình thường nhé bạn, đâu phải làm gì thêm đâu

 

[Nguyennhan1405]

Dear Anh/ Chị
Bên A có thuê nhà cá nhân để làm văn phòng trên lầu, nên còn trống dưới tầng trệt, bên A có share lại với 1 công ty khác (bên B), bên B yêu cầu bên A xuất hóa đơn, thì làm cách nào để Bên A có thể xuất hóa đơn để bên B được tính chi phí ạ, Bên A có thể xuât hóa đơn cho bên B theo dịch vụ khác được không ạ
Hợp đồng thuê nhà Bên A ký với cá nhân và có khai thuế thuê nhà và đóng tiền thuế cho chủ nhà luôn ạ.
Em cảm ơn

Việc xuất hóa đơn cho Bên B là hoàn toàn khả thi. Bạn có thể xuất hóa đơn dịch vụ cho thuê văn phòng hoặc dịch vụ khác (nếu phù hợp). Quan trọng là bạn cần đảm bảo tính hợp lý và chính xác của hóa đơn, đồng thời kê khai thuế đầy đủ.

 

[Lucky Tran]

Dear Anh/ Chị
Bên A có thuê nhà cá nhân để làm văn phòng trên lầu, nên còn trống dưới tầng trệt, bên A có share lại với 1 công ty khác (bên B), bên B yêu cầu bên A xuất hóa đơn, thì làm cách nào để Bên A có thể xuất hóa đơn để bên B được tính chi phí ạ, Bên A có thể xuât hóa đơn cho bên B theo dịch vụ khác được không ạ
Hợp đồng thuê nhà Bên A ký với cá nhân và có khai thuế thuê nhà và đóng tiền thuế cho chủ nhà luôn ạ.
Em cảm ơn

Để đảm bảo chặt chẽ thì: nên bổ sung ngành nghề cho thuê BĐS nếu GPKD chưa có và
trong hợp đồng thuê với chủ nhà có điều khoản mục đích thuê nhà dùng để kinh doanh và cho thuê lại, kê khai đóng thuế đầy đủ theo quy định B nhé

 

[Ngocnguyen0312]

Dạ do công ty e không có ngành nghề cho thuế BĐS và trong hợp đồng thuê nhà với cá nhân không có điều khoản mục đích thuê nhà ạ.
Vậy e có được phép xuất thuê nhà ko ạ, hay phải xuất qua dịch vụ khác , cái nào hợp lý hơn ạ

 

[Nguyen Pham]

Dạ do công ty e không có ngành nghề cho thuế BĐS và trong hợp đồng thuê nhà với cá nhân không có điều khoản mục đích thuê nhà ạ.
Vậy e có được phép xuất thuê nhà ko ạ, hay phải xuất qua dịch vụ khác , cái nào hợp lý hơn ạ

Trường họp này đăng ký ngành nghề dc thì tốt không cũng không sao bạn à. Vì bản chất là cty chỉ tận dụng tài sản để kiếm lời thôi không phải là ngành nghề cốt lõi của DN, doanh thu không lớn. Còn về việc hợp đồng với chủ nhà không có ghi mục đích thuê cũng không vấn đề gì miễn sao cty bạn không sử dụng vào mục đích vi phạm pháp luật. Còn hợp đồng cho thuê lại thì nên đưa điều khoản này vào cho an toàn tránh người đi thuê sử dụng không đúng mục đích mong muốn nhé. ý bạn Lucky Tran là nếu dc thì làm đầy đủ cho hồ sơ hoàn hỏa ấy.

 

[Ngocnguyen0312]

Dạ cho hỏi thêm 1 câu nửa ạ. Nếu e xuất dịch vụ cho thuê nhà thì nôi dung xuất hóa đơn e ghi là Dịch vụ cho thuê văn phòng , VAT là 10% pk ạ, và doanh thu này e ghi nhận vào doanh thu khác được ko ạ (711). E kê khai nộp thuế GTGT như hàng hóa bình thường pk ạ

 

[Lucky Tran]

Dạ do công ty e không có ngành nghề cho thuế BĐS và trong hợp đồng thuê nhà với cá nhân không có điều khoản mục đích thuê nhà ạ.
Vậy e có được phép xuất thuê nhà ko ạ, hay phải xuất qua dịch vụ khác , cái nào hợp lý hơn ạ

Theo quy định mình được kd những ngành nghề mình có đăng ký kd, ko đăng ký kinh doanh thì ko đc kinh doanh, tuy nhiên vẫn có 1 số trường hợp đặt biệt nhưng Cty có mua tài sản và bán tl tsđó, cũng như thuê nhà kd nhưng dùng k sử dụng hết thì xuất cho thuê lại vẫn hợp lý nha B

 

[Ngocnguyen0312]

Theo quy định mình được kd những ngành nghề mình có đăng ký kd, ko đăng ký kinh doanh thì ko đc kinh doanh, tuy nhiên vẫn có 1 số trường hợp đặt biệt nhưng Cty có mua tài sản và bán tl tsđó, cũng như thuê nhà kd nhưng dùng k sử dụng hết thì xuất cho thuê lại vẫn hợp lý nha B

Dạ e cảm ơn ạ

 

[Ngocnguyen0312]

Trường họp này đăng ký ngành nghề dc thì tốt không cũng không sao bạn à. Vì bản chất là cty chỉ tận dụng tài sản để kiếm lời thôi không phải là ngành nghề cốt lõi của DN, doanh thu không lớn. Còn về việc hợp đồng với chủ nhà không có ghi mục đích thuê cũng không vấn đề gì miễn sao cty bạn không sử dụng vào mục đích vi phạm pháp luật. Còn hợp đồng cho thuê lại thì nên đưa điều khoản này vào cho an toàn tránh người đi thuê sử dụng không đúng mục đích mong muốn nhé. ý bạn Lucky Tran là nếu dc thì làm đầy đủ cho hồ sơ hoàn hỏa ấy.

Dạ e cảm ơn ạ

 

[Lucky Tran]

Dạ cho hỏi thêm 1 câu nửa ạ. Nếu e xuất dịch vụ cho thuê nhà thì nôi dung xuất hóa đơn e ghi là Dịch vụ cho thuê văn phòng , VAT là 10% pk ạ, và doanh thu này e ghi nhận vào doanh thu khác được ko ạ (711). E kê khai nộp thuế GTGT như hàng hóa bình thường pk ạ

Ok B nhé