Cần hỏi Hạch toán chi phí thuế đất phi nông nghiệp

[Lucky0408]

Chào anh/chị!
Em có vấn đề cần hướng dẫn giúp em ạ. Nhờ anh/chị hỗ trợ giúp em ạ.
Bên em là loại hình Doanh nghiệp Tư Nhân. Ông chủ DN có miếng đất cây lâu năm. Giờ ông chủ chuyển mục đích đất đó lên đất phi nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng. Mà lúc đăng ký vốn kinh doanh k có đăng ký tài sản là miếng đất này. Vậy giờ cần làm gì để đưa chi phí thuê đất phi nông nghiệp trả hàng năm của ông chủ DN này vào chi phí của doanh nghiệp tư nhân này ạ?
Em cảm ơn anh/chị nhiều!

 

[Nguyễn151084]

Đất vẫn đứng tên cá nhân ông chủ hay chuyển sang cho doanh nghiệp rồi bạn? Nếu vẫn tên ông chủ thì theo mình chi phí thuê đất đó ko hạch toán cho doanh nghiệp được. Nếu muốn hạch toán chi phí thì ông chủ cá nhân đó cho doanh nghiệp thuê lại đất thôi.

 

[Lucky0408]

Đất vẫn đứng tên cá nhân ông chủ hay chuyển sang cho doanh nghiệp rồi bạn? Nếu vẫn tên ông chủ thì theo mình chi phí thuê đất đó ko hạch toán cho doanh nghiệp được. Nếu muốn hạch toán chi phí thì ông chủ cá nhân đó cho doanh nghiệp thuê lại đất thôi.

Đất đó vẫn đứng tên ông chủ. Về DNTN thì cũng vẫn tên ông chủ đó đứng. Về pháp lý DNTN cũng chịu trách nhiệm vô hạn trên tài sản của ông chủ. Vậy thì làm ông chủ cho thuê mà không tính tiền thuê à. Vì chính ông cũng là chủ luôn không lẻ cho DN thuê lấy tiền rồi lại tính thêm tiền thuế TNCN nữa à bạn. Vậy thì bị đánh thuế TNDN của công ty là cũng ông chủ đóng. Giờ làm cho DN thuê thu tiền thì ông chủ lại thêm khoản thuế TNCN à bạn.

 

[Nguyễn151084]

Mình ko làm DNTN nên ko rõ thủ tục làm sao cho hợp lệ: VD ông chủ DNTN góp vốn bằng đất đứng tên ông ấy hay làm thế nào đó để đất ấy thành Tài sản của cty thì chi phí tiền thuê đất, thuế đất kia mới hạch toán cho CTy đc, chứ ko thì chịu. Bạn cân nhắc giữa chênh lệch của thuế TNCN phải nộp với việc loại cả chi phí ấy cái nào tốt hơn?

 

[Lucky0408]

Mình ko làm DNTN nên ko rõ thủ tục làm sao cho hợp lệ: VD ông chủ DNTN góp vốn bằng đất đứng tên ông ấy hay làm thế nào đó để đất ấy thành Tài sản của cty thì chi phí tiền thuê đất, thuế đất kia mới hạch toán cho CTy đc, chứ ko thì chịu. Bạn cân nhắc giữa chênh lệch của thuế TNCN phải nộp với việc loại cả chi phí ấy cái nào tốt hơn?

Cảm ơn bạn. Vì trước đây đất của ông chủ mà công ty bỏ tiền xây dựng xưởng. Phần chi phí xây dựng xưởng bên kiểm toán nhà nước và thuế vẫn chấp nhận đưa vào chi phí của DN được. Vậy thì trường hợp này mình nghĩ cũng dc chứ nhỉ

 

[Nguyễn151084]

bạn search nội dung này có trên trang Thư viện pháp luật có ghi TS của chủ DNTN ko cần chuyển nhượng sang tên DNTN. Cẩn thận bạn làm văn bản thể hiện ông chủ góp vốn TS đất đó vào kinh doanh là hạch toán đc chi phí. Mình chỉđưa ra cách hiểucủa mình gópý vìđam mê kế toán thôi chứ ko hơn thua gìđâu. Bạn cân nhắc nhé

 

[Nguyễn151084]

Cảm ơn bạn. Vì trước đây đất của ông chủ mà công ty bỏ tiền xây dựng xưởng. Phần chi phí xây dựng xưởng bên kiểm toán nhà nước và thuế vẫn chấp nhận đưa vào chi phí của DN được. Vậy thì trường hợp này mình nghĩ cũng dc chứ nhỉ

Thì các chi phí đó lấy hóa đơn đứng tên doanh nghiệp TN bên bạn đương nhiên là hợp lệ rồi. Bạn làm thêm văn bản ô chủ cho cty mượn đất đó hoặc góp vốn bằng đất đó làm TS cty, cty phải chịu chi trả các khoản tiền thuê đất, thuế đất hàng năm. Rồi tiền Thuế đất, tiền thuê đất DNTN của bạn trích tk DN thanh toán thì chắc hợp lệ chi phí này thôi. Phận làm kế toán phải luôn vận động vì trên đe dưới búa có vài lời quan điểm cá nhân góp ý cho bạn cân nhắc. Khỏi cần ném đá tớ nhé)

 

[Lucky0408]

Thì các chi phí đó lấy hóa đơn đứng tên doanh nghiệp TN bên bạn đương nhiên là hợp lệ rồi. Bạn làm thêm văn bản ô chủ cho cty mượn đất đó hoặc góp vốn bằng đất đó làm TS cty, cty phải chịu chi trả các khoản tiền thuê đất, thuế đất hàng năm. Rồi tiền Thuế đất, tiền thuê đất DNTN của bạn trích tk DN thanh toán thì chắc hợp lệ chi phí này thôi. Phận làm kế toán phải luôn vận động vì trên đe dưới búa có vài lời quan điểm cá nhân góp ý cho bạn cân nhắc. Khỏi cần ném đá tớ nhé)

Hihi. Bạn góp ý mình cảm ơn chứ sao lại ném đá. Mình cũng tính là làm hợp đồng cho mượn và ghi rõ DN phải đóng các khoản phí thuế đó. Cảm ơn bạn nhiều nhé.