Cần hỏi Thuê đất xây dựng các kiot chợ cho thuê hạch toán thế nào?

[Phucphuong]

Công ty em được thuê đất 50 năm làm dự án chợ. Công ty đã xây các kiot để cho thuê với thời hạn 1 năm, 5 năm và 50 năm. Thu tiền thuê 1 lần. Vậy em phải hạch toán như nào ah. Các anh/chị nào có kinh nghiệm làm như vậy chỉ giáo em với. Em chân thành cảm ơn ah!

 

[Kế Toán SG]

Công ty em được thuê đất 50 năm làm dự án chợ. Công ty đã xây các kiot để cho thuê với thời hạn 1 năm, 5 năm và 50 năm. Thu tiền thuê 1 lần. Vậy em phải hạch toán như nào ah. Các anh/chị nào có kinh nghiệm làm như vậy chỉ giáo em với. Em chân thành cảm ơn ah!

Hạch toán ghi nhận tscd sau đó phân bổ thôi bạn

 

[Phucphuong]

Bạn có thể nói cụ thể giúp mình không? cụ thể bên mình thuê đất trả tiền hàng năm , xây các kiot bán hàng giá quyết toán xây dựng cơ bản là 300.000.000đ/1 kiot. Cho thuê 50 năm là 600.000.000 đ/1 kiot.
bây giờ mình hạch toán ntn ah?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Bạn có thể nói cụ thể giúp mình không? cụ thể bên mình thuê đất trả tiền hàng năm , xây các kiot bán hàng giá quyết toán xây dựng cơ bản là 300.000.000đ/1 kiot. Cho thuê 50 năm là 600.000.000 đ/1 kiot.
bây giờ mình hạch toán ntn ah?

Mọi cái của em ghi nhận TSCĐ tất cả thôi em, sau đó cho thuê những TSCĐ này

Về xây dựng TSCĐ thì em phải có
Quyết định xây dựng
Dự toán
Bảng tính giá thành
Nghiệm thu bàn giao

Vậy thôi

 

[Phucphuong]

Mọi cái của em ghi nhận TSCĐ tất cả thôi em, sau đó cho thuê những TSCĐ này

Về xây dựng TSCĐ thì em phải có
Quyết định xây dựng
Dự toán
Bảng tính giá thành
Nghiệm thu bàn giao

Vậy thôi

Em cảm ơn anh nhiều ah!

 

[Phucphuong]

Mọi cái của em ghi nhận TSCĐ tất cả thôi em, sau đó cho thuê những TSCĐ này

Về xây dựng TSCĐ thì em phải có
Quyết định xây dựng
Dự toán
Bảng tính giá thành
Nghiệm thu bàn giao

Vậy thôi

Anh Thức ơi! cho em hỏi thêm nữa là những chi phí em san lấp mặt bằng là 3 tỷ thì mình hạch toán như nào ah. Có phải phân bổ vào từng kiot xây không ah? và hệ thống đường thì nên cho riêng vào tài sản cố định riêng hay phân bổ vào từng kiot ah?Anh gỡ rối giúp em với. Em cảm ơn anh nhiều ah!

 

[Kế Toán SG]

Anh Thức ơi! cho em hỏi thêm nữa là những chi phí em san lấp mặt bằng là 3 tỷ thì mình hạch toán như nào ah. Có phải phân bổ vào từng kiot xây không ah? và hệ thống đường thì nên cho riêng vào tài sản cố định riêng hay phân bổ vào từng kiot ah?Anh gỡ rối giúp em với. Em cảm ơn anh nhiều ah!

Bạn ghi nhận vào chung nguyên giá với đất đai....

 

[Phucphuong]

Bạn ghi nhận vào chung nguyên giá với đất đai....

Nguyên giá với đất đai là như nào ah ? Anh có thể nói rõ giúp em với ah. Em cảm ơn anh (chị) nhiều ah

 

[Kế Toán SG]

Nguyên giá với đất đai là như nào ah ? Anh có thể nói rõ giúp em với ah. Em cảm ơn anh (chị) nhiều ah

Ví dụ khi bạn mua đất 5 tỷ, giải phóng mặt bằng 1 tỷ, đền bù 500tr --> ghi nhận chung là 6.5 tỷ

 

[Phucphuong]

Anh(chị) ơi! các kiot bên em xây dựng xong cho thuê lại với thời hạn 50 năm thì hoạt động cho thuê này là thuê tài chính hay thuê tài sản ah?Em hạch toán tài sản này vào tài khoản nào ạ? Thanks all!