Thảo luận Chi phí thuê nhà (Tài sản) của cá nhân dưới 100 triệu/năm cần những hồ sơ gì?

[Thức Nguyễn Văn]

- 1 điểm nữa là cá nhân, cho thuê tài sản nếu tại năm cho thuế vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản và vừa có thu nhập từ tiền lương, tiền công thì ko được ủy quyền quyết toán mà phải tự đi Qtoan thuế TNCN.

Mình hỏi bên tuyên truyền thuế , họ bảo ko phải làm bảng kê này bạn ạ[/QUOTE]

Anh ơi, 2 điểm này nội dung khác nhau mà. Điểm 2.4 nói về mua tài sản, hàng hóa dịch vụ ... còn 2.5 nói về thuê tài sản. Mà topic này đang đề cập đến việc hồ sơ thuê tài sản của cá nhân ạ.

2.4 và 2.5 áp dụng bảng kê 01/TNDN là đúng rồi không bàn cãi đâu em

Hai em tham khảo thêm ở 02 công văn của Tổng Cục Thuế và Cục Thuế HN hướng dẫn để làm cho đúng, đừng đi hỏi miệng, khi bị phạt rồi ồ sao mình không chịu tìm hiểu, không nghe tư vấn ))

1. Công văn số 8315/CT-TTH của Cục Thuế Hà Nội

2. Công văn số 1834/TCT-TNCN của Tổng Cục Thuế

 

[Moon Sailor]

- 1 điểm nữa là cá nhân, cho thuê tài sản nếu tại năm cho thuế vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản và vừa có thu nhập từ tiền lương, tiền công thì ko được ủy quyền quyết toán mà phải tự đi Qtoan thuế TNCN.

Mình hỏi bên tuyên truyền thuế , họ bảo ko phải làm bảng kê này bạn ạ[/QUOTE]
Đúng rùi, ko phải làm bảng kê 01/TNDN đâu.
Chỗ mình và nhiều chi cục khác ko phải làm bản kê này
Đang đơn giản hoá thủ tục hành chính, giấy tờ. Làm bảng kê này là thừa đó !

 

[Thức Nguyễn Văn]

Mình hỏi bên tuyên truyền thuế , họ bảo ko phải làm bảng kê này bạn ạ
Đúng rùi, ko phải làm bảng kê 01/TNDN đâu.
Chỗ mình và nhiều chi cục khác ko phải làm bản kê này
Đang đơn giản hoá thủ tục hành chính, giấy tờ. Làm bảng kê này là thừa đó !

Không có thừa đâu, việc mua bán hàng hóa, dịch vụ không có hóa đơn thì phải lập bảng kê 01/TNDN, thừa đâu mà thừa, coi chừng bị loại oan đó ))

 

[Moon Sailor]

Không có thừa đâu, việc mua bán hàng hóa, dịch vụ không có hóa đơn thì phải lập bảng kê 01/TNDN, thừa đâu mà thừa, coi chừng bị loại oan đó ))

Đối với TH cho thuê ts mà Như link anh dẫn ra cho em hôm chủ nhật vừa qua là đủ, anh ạ !
Hợp đồng thuê ts
Chứng từ cho thanh toán tiền cho thuê ts.
Ngoài ra, thêm có :
Tờ khai cho thuê ts
Chứng từ nộp thuế cho thuê tài sản.
Như thế là đủ rùi, đủ bằng chứng cho chi phí thuê ts rùi, ko cần thiết làm thêm mẫu 01/TNDN.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Đối với TH cho thuê ts mà Như link anh dẫn ra cho em hôm chủ nhật vừa qua là đủ, anh ạ !
Hợp đồng thuê ts
Chứng từ cho thanh toán tiền cho thuê ts.
Ngoài ra, thêm có :
Tờ khai cho thuê ts
Chứng từ nộp thuế cho thuê tài sản.
Như thế là đủ rùi, đủ bằng chứng cho chi phí thuê ts rùi, ko cần thiết làm thêm mẫu 01/TNDN.

Căn cứ nào em nói không cần bảng kê 01/TNDN?

 

[Moon Sailor]

Căn cứ nào em nói không cần bảng kê 01/TNDN?

Thì những hồ sơ chứng từ trên là CQT thấy đủ rùi.
Có phải như hàng nông lâm, ngư nghiệp mua của người dân tự SX ra đâu mà kẻ bảng kê 01/TNDN cho thừa ra nhỉ ?

 

[Moon Sailor]

Mà kẻ thêm Bảng kê 01/ TNDN cung được, cũng ko sao cả ! Em cũng đồng ý kẻ thêm 01/TNDN.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Thì những hồ sơ chứng từ trên là CQT thấy đủ rùi.
Có phải như hàng nông lâm, ngư nghiệp mua của người dân tự SX ra đâu mà kẻ bảng kê 01/TNDN cho thừa ra nhỉ ?

OK trên tình thần các hồ sơ kia cũng đã đầy đủ, Việc lập bảng kê 01/TNDN cũng chả quan trọng, nên lập hay không tùy mọi người.

 

[Phạm Khoán]

Đối với TH cho thuê ts mà Như link anh dẫn ra cho em hôm chủ nhật vừa qua là đủ, anh ạ !
Hợp đồng thuê ts
Chứng từ cho thanh toán tiền cho thuê ts.
Ngoài ra, thêm có :
Tờ khai cho thuê ts
Chứng từ nộp thuế cho thuê tài sản.
Như thế là đủ rùi, đủ bằng chứng cho chi phí thuê ts rùi, ko cần thiết làm thêm mẫu 01/TNDN.

- Cho mình hỏi chút là: Mình đọc thấy đoạn "DT cho thuê nhà dưới 100tr thì không phải khai thuế, không phải nộp thuế môn baifm thuế TNCN, thuế GTGT" Vậy thì có cần lập tờ khai hay thủ tục gì khác ngoài hợp đồng, chứng từ chi tiền không ạ

 

[HoangDung]

- Cho mình hỏi chút là: Mình đọc thấy đoạn "DT cho thuê nhà dưới 100tr thì không phải khai thuế, không phải nộp thuế môn baifm thuế TNCN, thuế GTGT" Vậy thì có cần lập tờ khai hay thủ tục gì khác ngoài hợp đồng, chứng từ chi tiền không ạ

Đã nói rõ không khai, không nộp thì mình có làm gì nữa đâu bạn

 

[Phạm Khoán]

Đã nói rõ không khai, không nộp thì mình có làm gì nữa đâu bạn

- Xác định thế nhưng mà đọc mọi người bình luật bảo phải Khai tờ khai ... nên cứ lăn tăn á. HĐ thuê mấy năm nay chỉ có mối hợp đồng và chứng từ chi tiền thui.

 

[Thức Nguyễn Văn]

- Xác định thế nhưng mà đọc mọi người bình luật bảo phải Khai tờ khai ... nên cứ lăn tăn á. HĐ thuê mấy năm nay chỉ có mối hợp đồng và chứng từ chi tiền thui.

Dưới 100tr/năm được miễn thì không cần khai đâu em., tuy nhiên thận trọng, an toàn thì em cứ khai, chả mất mát gì cả.

 

[Ly titmit]

Chào cả nhà ạ!
- Nhưng theo khoản 3 điều 1 Nghị định số 39/2007/NĐ-CP thì Cá nhân hộ gia đình không nằm trong những kinh doanh phải đăng kí kinh doanh nên ko có mã số KĐKD, mà cá nhân, hộ gđ phải đăng kí mã số KD dưới dang hộ kinh doanh cá thể.
Nên muốn bảo vệ chi phí thuê nhà của hộ gia đình, cá nhân thì hộ gđ, cá nhân phải có mã số kinh doanh cá thể và tổng tiền thuê nhà phải dưới 100 triệu/ năm.
- 1 điểm nữa là cá nhân, cho thuê tài sản nếu tại năm cho thuế vừa có thu nhập từ cho thuê tài sản và vừa có thu nhập từ tiền lương, tiền công thì ko được ủy quyền quyết toán mà phải tự đi Qtoan thuế TNCN.

Cái này điều kiện cần nữa ngoài hồ sơ là bên cho thuê nhà phải có mã số kinh doanh nữa ah? mình vẫn thắc mắc cái này

 

[Kế Toán SG]

Cái này điều kiện cần nữa ngoài hồ sơ là bên cho thuê nhà phải có mã số kinh doanh nữa ah? mình vẫn thắc mắc cái này

Không bạn nhé, nếu người ta kinh doanh thì phải mua hóa đơn, không được làm như trên đâu.

 

[Nguyen Lanh]

"Cái này điều kiện cần nữa ngoài hồ sơ là bên cho thuê nhà phải có mã số kinh doanh nữa ah? mình vẫn thắc mắc cái này"
Tóm lại các anh chị cho em hỏi: em có nhà ko ở cho thuê cty thuêlàm VP thì không phải làm dăng ký kinh doanh đúng ko ạ

 

[Kế Toán SG]

"Cái này điều kiện cần nữa ngoài hồ sơ là bên cho thuê nhà phải có mã số kinh doanh nữa ah? mình vẫn thắc mắc cái này"
Tóm lại các anh chị cho em hỏi: em có nhà ko ở cho thuê cty thuêlàm VP thì không phải làm dăng ký kinh doanh đúng ko ạ

Bạn đã hỏi topic kia rồi. không có đăng ký kinh doanh gì cả nếu nhà nhàn rỗi mình cho thuê bạn nhé.

 

[hannahoang]

Em đang bị thuế loại chi phí thuê văn phòng dưới 100tr năm 2015, vì họ kêu ko cần nộp thuế GTGT và TNCN nhưng phải nộp thuế môn bài.

 

[Lan Nhi]

Em đang bị thuế loại chi phí thuê văn phòng dưới 100tr năm 2015, vì họ kêu ko cần nộp thuế GTGT và TNCN nhưng phải nộp thuế môn bài.

Quy định miễn thuế là miễn hết, làm gì có nộp lệ phí môn bài

 

[hannahoang]

Chào cả nhà ạ!
Hôm nay e lại ngoi lên góp tí kiến thức nho nhỏ mong cả nhà cho e xin ý kiến xem còn thiếu sót gì ko ạ.

Tại khoản 7 điều 1

Quy định miễn thuế là miễn hết, làm gì có nộp lệ phí môn bài

Em đọc thông tư 119, thì ko nhắc tới thuế môn bài, nên giờ ko biết giải trình sao để ko bị loại.

7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư số 156/2013/TT-BTC như sau: a) Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau: “1. Nguyên tắc khai thuế. Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế. Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

 

[Moon Sailor]

Em đang bị thuế loại chi phí thuê văn phòng dưới 100tr năm 2015, vì họ kêu ko cần nộp thuế GTGT và TNCN nhưng phải nộp thuế môn bài.

Điều 3 nghị định 139 năm 2016 hướng dẫn miễn lệ phí Môn bài đối với hộ KD, cá nhân KD có doanh thu năm dưới 100 triệu :