Cần hỏi Hồ sơ khi bán tài sản là quyền sử dụng đất

Mimosa_1411

Kế Toán
Tham gia
7/4/20
Bài viết
29
Thích
0
Chào anh chị,
Bên em là cty thương mại & có 1 nghiệp vụ phát sinh như sau:
* Năm 2016: bên em mua 1 bất động sản và ghi nhận vào 2411-Mua sắm TSCĐ và đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng thời điểm đó. Tiền mua là vay ngân hàng, Chi phí lãi vay bên em cho vào 2412-XDCB dở dang. (Đã quyết toán thuế hết năm 2018 rồi ạ)
* T10-2021: Bên em đã trả khoản vay ngân hàng và tất toán. Và sếp em chuẩn bị bán tài sản trên.

Như vậy khi bán hồ sơ em cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hóa đơn ghi như thế nào? & Giá bán tối thiếu là giá trị đang ghi sổ hay thấp hơn cũng được ạ.
Mong cả nhà hỗ trợ ạ, em cảm ơn nhiều ak.
 

HoangDung

Moderator
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
14/8/19
Bài viết
13,883
Thích
6,079
Chào anh chị,
Bên em là cty thương mại & có 1 nghiệp vụ phát sinh như sau:
* Năm 2016: bên em mua 1 bất động sản và ghi nhận vào 2411-Mua sắm TSCĐ và đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng thời điểm đó. Tiền mua là vay ngân hàng, Chi phí lãi vay bên em cho vào 2412-XDCB dở dang. (Đã quyết toán thuế hết năm 2018 rồi ạ)
* T10-2021: Bên em đã trả khoản vay ngân hàng và tất toán. Và sếp em chuẩn bị bán tài sản trên.

Như vậy khi bán hồ sơ em cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hóa đơn ghi như thế nào? & Giá bán tối thiếu là giá trị đang ghi sổ hay thấp hơn cũng được ạ.
Mong cả nhà hỗ trợ ạ, em cảm ơn nhiều ak.
Thanh lý đất đai, TSCĐ bạn xem bài này nhé https://congdongketoan.vn/threads/ho-so-thanh-ly-tscd-can-nhung-gi-a.18143/

Giá bán theo thõa thuận, miễn là không thấp hơn giá thị trường.
Đất đai phần theo giá vốn: Không chịu thuế GTGT
Ts, và phần lãi khi bán đất đai: Chịu thuế GTGT 10%

Bạn xem qua TT219/2013 nhé
 

Mimosa_1411

Kế Toán
Tham gia
7/4/20
Bài viết
29
Thích
0
Thanh lý đất đai, TSCĐ bạn xem bài này nhé https://congdongketoan.vn/threads/ho-so-thanh-ly-tscd-can-nhung-gi-a.18143/

Giá bán theo thõa thuận, miễn là không thấp hơn giá thị trường.
Đất đai phần theo giá vốn: Không chịu thuế GTGT
Ts, và phần lãi khi bán đất đai: Chịu thuế GTGT 10%

Bạn xem qua TT219/2013 nhé
Chị giải thích rõ hơn phần nay giúp em với :
"Đất đai phần theo giá vốn: Không chịu thuế GTGT
Ts, và phần lãi khi bán đất đai: Chịu thuế GTGT 10%"
Bên em mua TSCĐ là 1 ô trong tòa nhà thương mại nên GCN cấp cho diện tích sàn sử dụng ạ.
Em cảm ơn.
 

HoangDung

Moderator
Thành viên BQT
Top Poster Of Month
Tham gia
14/8/19
Bài viết
13,883
Thích
6,079
Chị giải thích rõ hơn phần nay giúp em với :
"Đất đai phần theo giá vốn: Không chịu thuế GTGT
Ts, và phần lãi khi bán đất đai: Chịu thuế GTGT 10%"
Bên em mua TSCĐ là 1 ô trong tòa nhà thương mại nên GCN cấp cho diện tích sàn sử dụng ạ.
Em cảm ơn.
Vậy bên bạn đâu có đất, chỉ là tài sản trên đất nên chịu 10% hết nhé
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1

icon facebook tách file pdf tách pdf split pdf tach pdf merge pdf reduce image giảm dung lượng hình giam dung luong hinh resize image chỉnh sửa ảnh chinh sua anh chinh sua hinh tao kieu chu tạo kiểu chữ