Cần hỏi Hạch toán Kinh phí bảo trì BDS đầu tư như thế nào?

[ThiNguyen]

Hi các anh chị,
Bên em có mua 1 sàn thương mại tại dự án tòa nhà hỗn hợp TM, DV, Văn phòng KS,...để làm BDS đầu tư. Khi thanh toán cho bên bán, bên em phải thanh toán giá trị sàn TM, Gía trị quyền sử dụng đất và 2% KPBT. Bên bán chỉ xuất cho em hóa đơn về giá trị sàn và giá trị quyền sử dụng đất, riêng về KPBT thì theo luật sẽ không xuất hóa đơn. Vậy 2% KPBT như trên em có được hạch toán vào nguyên giá của BDS đầu tư hay không ạ? Và nếu không xuất hóa đơn thì em căn cứ vào hợp đồng và UNC thanh toán đế ghi nhận đúng ko ạ?
Mong các anh chị tư vấn cho em, em cảm ơn cả nhà

 

[Diệu Lê]

Hi các anh chị,
Bên em có mua 1 sàn thương mại tại dự án tòa nhà hỗn hợp TM, DV, Văn phòng KS,...để làm BDS đầu tư. Khi thanh toán cho bên bán, bên em phải thanh toán giá trị sàn TM, Gía trị quyền sử dụng đất và 2% KPBT. Bên bán chỉ xuất cho em hóa đơn về giá trị sàn và giá trị quyền sử dụng đất, riêng về KPBT thì theo luật sẽ không xuất hóa đơn. Vậy 2% KPBT như trên em có được hạch toán vào nguyên giá của BDS đầu tư hay không ạ? Và nếu không xuất hóa đơn thì em căn cứ vào hợp đồng và UNC thanh toán đế ghi nhận đúng ko ạ?
Mong các anh chị tư vấn cho em, em cảm ơn cả nhà

Kinh phí bảo trì sao lại không xuất hóa đơn bạn? kinh phí này ai trả? và quy định nào ko xuất hóa đơn?

 

[ThiNguyen]

Kinh phí bảo trì sao lại không xuất hóa đơn bạn? kinh phí này ai trả? và quy định nào ko xuất hóa đơn?

Có quy định là KPBT ko xuất hóa đơn chị ạ.
Khi mua 1 phần của sàn TM, 1 phần đất sử dụng trên cả miếng đất to thì sẽ ảnh hưởng chung đến toàn bộ hệ thống điện, nước, và chung của cả khu đó.
Nên cần phải đóng KPBT, KPBT này sẽ được bên bán thu của bên mua và nộp về cho ban quản lý cả khu đất đó để làm 1 cái quỹ sử dụng chung cho cả khu đất khi cần thay sửa hay bảo trì hệ thống điện nước xung quanh

 

[HoangDung]

Hi các anh chị,
Bên em có mua 1 sàn thương mại tại dự án tòa nhà hỗn hợp TM, DV, Văn phòng KS,...để làm BDS đầu tư. Khi thanh toán cho bên bán, bên em phải thanh toán giá trị sàn TM, Gía trị quyền sử dụng đất và 2% KPBT. Bên bán chỉ xuất cho em hóa đơn về giá trị sàn và giá trị quyền sử dụng đất, riêng về KPBT thì theo luật sẽ không xuất hóa đơn. Vậy 2% KPBT như trên em có được hạch toán vào nguyên giá của BDS đầu tư hay không ạ? Và nếu không xuất hóa đơn thì em căn cứ vào hợp đồng và UNC thanh toán đế ghi nhận đúng ko ạ?
Mong các anh chị tư vấn cho em, em cảm ơn cả nhà

đúng rồi bạn, vì đã có quy định không xuất hóa đơn rồi.

 

[Moon Sailor]

Hi các anh chị,
Bên em có mua 1 sàn thương mại tại dự án tòa nhà hỗn hợp TM, DV, Văn phòng KS,...để làm BDS đầu tư. Khi thanh toán cho bên bán, bên em phải thanh toán giá trị sàn TM, Gía trị quyền sử dụng đất và 2% KPBT. Bên bán chỉ xuất cho em hóa đơn về giá trị sàn và giá trị quyền sử dụng đất, riêng về KPBT thì theo luật sẽ không xuất hóa đơn. Vậy 2% KPBT như trên em có được hạch toán vào nguyên giá của BDS đầu tư hay không ạ? Và nếu không xuất hóa đơn thì em căn cứ vào hợp đồng và UNC thanh toán đế ghi nhận đúng ko ạ?
Mong các anh chị tư vấn cho em, em cảm ơn cả nhà

2% KPBT cty em ko hạch toán vào nguyên giá của BĐS đầu tư mà em hạch toán vào tk chi phí quản lý doanh nghiệp, em nhé !

 

[lehien19719]

2% KPBT cty em ko hạch toán vào nguyên giá của BĐS đầu tư mà em hạch toán vào tk chi phí quản lý doanh nghiệp, em nhé !

chị ơi chị có văn bản nào quy định mục này cho e xin với ạ. Mail em: Lehiendn2018@gmail.com
tks chị!