Cần hỏi Ghi nhận và khấu hao TSCĐ vô hình là đất trồng cây lâu năm?

[Hoa Nho]

Xin kính chào quý ACE ạ.
Công ty em hiện ĐKKD tại địa chỉ TT Trạm Trôi, Hoài Đức.
T2/2022 có phát sinh nghiệp vụ mua đất của cá nhân thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ Trũng Cá, Vân Côn, Hoài Đức. (Thanh toán chuyển khoản).
Chi phí mua: 800tr đồng (Theo hợp đồng chuyển nhượng thì bên chuyển nhượng là cá nhân nên không có hóa đơn đỏ)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
Thời hạn sử dụng: Đến ngày 15/10/2063 (50 năm)
(Theo ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính kèm)
ACE cho em hỏi chút vấn đề sau ạ:
1/ Đất trồng cây hàng năm thì có hợp lý để doanh nghiệp SX KD trên đó không ạ
2/ Chi phí 800tr để nhận quyền sử dụng đất này có tính khấu hao cho TSCĐ vô hình hàng tháng và được tính vào chi phí hợp lý không ạ
3/ Bên em muốn chuyển địa chỉ ĐKKD từ TT Trạm Trôi về địa chỉ Vân Côn của khu đất mới mua, nhưng chỉ lấy ĐC mới là xã Quyết Tiến, Vân Côn (Khác với địa chỉ trên giấy chứng nhận quyền SD đất là Khu Trũng Cá, Vân Côn) thì có hợp lệ không ạ
E cảm ơn rất nhiều

 

[Thức Nguyễn Văn]

Xin kính chào quý ACE ạ.
Công ty em hiện ĐKKD tại địa chỉ TT Trạm Trôi, Hoài Đức.
T2/2022 có phát sinh nghiệp vụ mua đất của cá nhân thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ Trũng Cá, Vân Côn, Hoài Đức. (Thanh toán chuyển khoản).
Chi phí mua: 800tr đồng (Theo hợp đồng chuyển nhượng thì bên chuyển nhượng là cá nhân nên không có hóa đơn đỏ)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác
Thời hạn sử dụng: Đến ngày 15/10/2063 (50 năm)
(Theo ảnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đính kèm)
ACE cho em hỏi chút vấn đề sau ạ:
1/ Đất trồng cây hàng năm thì có hợp lý để doanh nghiệp SX KD trên đó không ạ
2/ Chi phí 800tr để nhận quyền sử dụng đất này có tính khấu hao cho TSCĐ vô hình hàng tháng và được tính vào chi phí hợp lý không ạ
3/ Bên em muốn chuyển địa chỉ ĐKKD từ TT Trạm Trôi về địa chỉ Vân Côn của khu đất mới mua, nhưng chỉ lấy ĐC mới là xã Quyết Tiến, Vân Côn (Khác với địa chỉ trên giấy chứng nhận quyền SD đất là Khu Trũng Cá, Vân Côn) thì có hợp lệ không ạ
E cảm ơn rất nhiều

1. nếu dùng đất để trồng cây, phục vụ kinh doanh thì ok em nhé
2. em xem lại Thông tư 45/2013/TT-BTC đã nói rất rõ khoản tiền này ghi nhận TSCĐ hay 242 nhé
3. đất này là đất trồng cây ko có làm trụ sở được đâu

 

[Hoa Nho]

1. nếu dùng đất để trồng cây, phục vụ kinh doanh thì ok em nhé
2. em xem lại Thông tư 45/2013/TT-BTC đã nói rất rõ khoản tiền này ghi nhận TSCĐ hay 242 nhé
3. đất này là đất trồng cây ko có làm trụ sở được đâu

1/ Thực tế DN e là gia công cơ khí trên khu đất đó, như vậy là về hình thức là không hợp lý để SX KD được ạ
2/ Theo TT 45/2013 vấn đề chốt lại là ''Quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hoá đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất''. Như vậy Quyền SD đất của bên e là có thời hạn 50 năm, tuy nhiên chỉ có hợp đồng chuyển nhượng được công chứng và không có hóa đơn đỏ, về hình thức thì không tham gia vào HĐ SXKD của DN, như vậy không được ghi nhận 242 và phân bổ ạ

 

[Thức Nguyễn Văn]

1/ Thực tế DN e là gia công cơ khí trên khu đất đó, như vậy là về hình thức là không hợp lý để SX KD được ạ
2/ Theo TT 45/2013 vấn đề chốt lại là ''Quyền sử dụng đất có thời hạn nếu có đầy đủ hoá đơn chứng từ và thực hiện đúng các thủ tục theo quy định của pháp luật, có tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh thì được phân bổ dần vào chi phí được trừ theo thời hạn được phép sử dụng đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất''. Như vậy Quyền SD đất của bên e là có thời hạn 50 năm, tuy nhiên chỉ có hợp đồng chuyển nhượng được công chứng và không có hóa đơn đỏ, về hình thức thì không tham gia vào HĐ SXKD của DN, như vậy không được ghi nhận 242 và phân bổ ạ

1. nếu vậy thì không được rồi em ơi, chia buồn nhé
2. mua của cá nhân, sang tên đổi chủ qua cty là ok hết ko cần hóa đơn.