Cần hỏi Cho thuê CCDC sau đó bán thanh lý luôn, xuất hóa đơn thế nào?

[VanBui]

Xin chào anh,
Cty em làm về dịch vụ cho thuê CCDC, khách hàng muốn thuê trong vòng 1 năm và sau đó sẽ sở hữu luôn, tiền thuê thanh toán hàng tháng đã tính toán bao gồm cả giá trị chuyển sở hữu luôn, đối với kế toán em phải hạch toán cho trường hợp này như thế nào, theo em hiểu đơn giản là làm hợp đồng mua bán trả chậm, về phía khách hàng lại muốn làm hợp đồng thuê và chuyển sở hữu ( hình thức này có phải cho thuê tài chính không), em đang rối quá mong được anh tư vấn sớm ạ

 

[HoangDung]

Xin chào anh,
Cty em làm về dịch vụ cho thuê CCDC, khách hàng muốn thuê trong vòng 1 năm và sau đó sẽ sở hữu luôn, tiền thuê thanh toán hàng tháng đã tính toán bao gồm cả giá trị chuyển sở hữu luôn, đối với kế toán em phải hạch toán cho trường hợp này như thế nào, theo em hiểu đơn giản là làm hợp đồng mua bán trả chậm, về phía khách hàng lại muốn làm hợp đồng thuê và chuyển sở hữu ( hình thức này có phải cho thuê tài chính không), em đang rối quá mong được anh tư vấn sớm ạ

Xuất hóa đơn thuê và sau đó hết hạn thì xuất bán

 

[VanBui]

*** Tổng giá trị thỏa thuận cho thuê của 2 bên giả sử: 100 triệu ( giá này đã tính toán bao gồm việc sao khi thuê khách được sở hữu), e sẽ tách thành 2 hợp đồng riêng lẻ
1 hợp đồng cho thuê 12 tháng tương đương 80 triệu
1 hợp đồng bán hàng thanh lý sau khi cho thuê 20 triệu.
=> như vậy có hợp lí không ạ
*** Về mặt kế toán: CCDC e sẽ phân bổ chi phí theo hợp đồng này là 12 tháng, sau 12 tháng giá trị còn lại = 0, và xuất hoá đơn bán thanh lý, e làm vậy có đúng không? ( cùng 1 loại CCDC nhưng sẽ có thời gian phân bổ khác nhau theo từng loại khách hàng sử dụng nhưng thời gian tối đa ko quá 3 năm)
Rất mong nhận được sự phản hồi ạ
Em cảm ơn nhiều

 

[HoangDung]

*** Tổng giá trị thỏa thuận cho thuê của 2 bên giả sử: 100 triệu ( giá này đã tính toán bao gồm việc sao khi thuê khách được sở hữu), e sẽ tách thành 2 hợp đồng riêng lẻ
1 hợp đồng cho thuê 12 tháng tương đương 80 triệu
1 hợp đồng bán hàng thanh lý sau khi cho thuê 20 triệu.
=> như vậy có hợp lí không ạ
*** Về mặt kế toán: CCDC e sẽ phân bổ chi phí theo hợp đồng này là 12 tháng, sau 12 tháng giá trị còn lại = 0, và xuất hoá đơn bán thanh lý, e làm vậy có đúng không? ( cùng 1 loại CCDC nhưng sẽ có thời gian phân bổ khác nhau theo từng loại khách hàng sử dụng nhưng thời gian tối đa ko quá 3 năm)
Rất mong nhận được sự phản hồi ạ
Em cảm ơn nhiều

Vậy thì bạn cứ xuất 2 hóa đơn, 1 cái thuê và 1 cái bán đứt
Phần thuê thì ghi nhận doanh thu hàng tháng
Phần bán tới hết hạn thuê mới ghi nhận doanh thu được

Bạn nên thỏa thuận lại xuất hóa đơn thuê và nhận tiền ký quỹ để mua đứt thì hay hơn là xuất hóa đơn luôn

 

[VanBui]

"Bạn nên thỏa thuận lại xuất hóa đơn thuê và nhận tiền ký quỹ để mua đứt thì hay hơn là xuất hóa đơn luôn "
=> Có nghĩa là mình chỉ cần làm 1 hợp đồng thuê và chuyển sở hữu có đúng không ạ?
Xuất hóa đơn cho thuê hàng tháng ( hoặc xuất theo tổng giá trị hợp đồng tiền thuê), đồng thời trên hợp đồng thể hiện số tiền cần ký quỹ tương đương với số tiền bán sau khi hết hạn thuê (xuất hóa đơn bán đứt sau thời điểm hết hạn thuê và cấn trừ với tiền ký quỹ).
Nhờ anh/ chị xem thêm giúp em về phần phân bổ chi phí CCDC như e có đề cập ở trên ạ.
Em xin chân thành cảm ơn sự hỗ trợ từ anh/ chị.

 

[Thức Nguyễn Văn]

"Bạn nên thỏa thuận lại xuất hóa đơn thuê và nhận tiền ký quỹ để mua đứt thì hay hơn là xuất hóa đơn luôn "
=> Có nghĩa là mình chỉ cần làm 1 hợp đồng thuê và chuyển sở hữu có đúng không ạ?
Xuất hóa đơn cho thuê hàng tháng ( hoặc xuất theo tổng giá trị hợp đồng tiền thuê), đồng thời trên hợp đồng thể hiện số tiền cần ký quỹ tương đương với số tiền bán sau khi hết hạn thuê (xuất hóa đơn bán đứt sau thời điểm hết hạn thuê và cấn trừ với tiền ký quỹ).
Nhờ anh/ chị xem thêm giúp em về phần phân bổ chi phí CCDC như e có đề cập ở trên ạ.
Em xin chân thành cảm ơn sự hỗ trợ từ anh/ chị.

Theo hướng đó là ok rồi em

 

[VanBui]

Theo hướng đó là ok rồi em

Dạ em cảm ơn ạ