- Tham gia
- 5/2/26
- Bài viết
- 0
- Thích
- 0
Hiểu lầm về tư vấn thiết kế PCCC khiến nhiều công trình vướng thẩm duyệt, phải chỉnh sửa hồ sơ, phát sinh chi phí ngay từ khâu thiết kế.
Vì sao nhiều công trình “vướng” PCCC ngay từ khâu thiết kế?
> Làm Đúng Tư Vấn PCCC – Công Trình Đạt Nghiệm Thu Ngay Lần Đầu <
Trong hơn 10 năm trực tiếp tham gia tư vấn, thẩm định và nghiệm thu PCCC cho nhiều loại hình công trình, Duy An nhận thấy một thực tế đáng lo ngại: phần lớn các vướng mắc PCCC không phát sinh ở giai đoạn thi công, mà bắt nguồn ngay từ khâu thiết kế ban đầu.
Kể từ khi QCVN 06:2022/BXD có hiệu lực, yêu cầu về an toàn cháy nổ đã được nâng lên rõ rệt, đặc biệt với các công trình nhà xưởng, kho hàng, nhà cao tầng và công trình có nguy cơ cháy nổ cao. Theo thống kê thực tế trong quá trình làm hồ sơ, hơn 70% dự án phải điều chỉnh thiết kế ít nhất một lần do không đáp ứng yêu cầu thẩm duyệt PCCC.
Phần lớn doanh nghiệp chỉ thực sự “động” đến PCCC khi hồ sơ bị trả lại, khi cơ quan chức năng kiểm tra hoặc khi công trình hoàn thiện nhưng không đủ điều kiện nghiệm thu. Nguyên nhân cốt lõi không nằm ở quy định quá khó, mà nằm ở nhận thức chưa đúng về vai trò của tư vấn thiết kế PCCC ngay từ đầu.
Hiểu lầm 1: Tư vấn thiết kế PCCC chỉ là vẽ bản vẽ nộp thẩm định
Đây là quan niệm sai lầm khiến nhiều chủ đầu tư chọn các đơn vị tư vấn giá rẻ, thiếu năng lực. Thực chất, bản vẽ chỉ là “phần nổi của tảng băng”. Một quy trình tư vấn thiết kế PCCC chuẩn mực bao gồm:
- Khảo sát thực tế chi tiết: Đánh giá cấu trúc tòa nhà, tính chất nguy hiểm của vật liệu và quy trình vận hành thực tế. Nếu thiếu khâu này, thiết kế sẽ trở nên xa rời thực tế, ví dụ như lắp sprinkler cho khu vực chứa hóa chất kỵ nước có thể gây phản ứng nổ nguy hiểm.
- Phân tích công năng và rủi ro: Mỗi loại hình công trình (nhà kho, chung cư, nhà máy hóa chất) có tải trọng cháy và đặc thù khác nhau.
- Tính toán thủy lực chuyên sâu: Đây là “linh hồn” của hệ thống chữa cháy. Việc không tính toán sụt áp theo chiều dài đường ống hoặc công suất bơm sẽ khiến nước không thể tiếp cận các đầu phun xa nhất khi xảy ra sự cố.
Hiểu lầm 2: Có bản vẽ kiến trúc rồi thì không cần tư vấn PCCC
Nhiều chủ đầu tư cho rằng PCCC chỉ là hạng mục kỹ thuật, có thể bổ sung sau khi hoàn thiện phần thô. Đây là tư duy khiến chi phí PCCC đội lên nhanh nhất.
PCCC không phải là một hạng mục trang trí, nó là một phần gắn liền với kết cấu công trình ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở. Các hạng mục PCCC ảnh hưởng trực tiếp đến kiến trúc bao gồm:
- Lối thoát nạn: Chiều rộng hành lang, cửa thoát nạn, và số lượng lối ra phải tuân thủ nghiêm ngặt QCVN 06:2022.
- Chiều cao thông thủy: Đường ống PCCC, hệ thống ống gió hút khói thường chiếm diện tích lớn phía trên trần. Nếu không tính toán trước, chúng sẽ xung đột với hệ thống điện lạnh và kiến trúc.
- Giải pháp ngăn cháy lan: Việc bố trí tường và cửa ngăn cháy đạt chỉ số EI (tính toàn vẹn và cách nhiệt) cần được tích hợp vào kết cấu tường ngay từ đầu.
Hiểu lầm 3: Tư vấn thiết kế PCCC ở đâu cũng giống nhau
Trong thực tế, chất lượng tư vấn PCCC phụ thuộc rất lớn vào kinh nghiệm và tư duy kỹ thuật của đơn vị thực hiện. Các đơn vị thiếu kinh nghiệm thường:
- Áp dụng máy móc các tiêu chuẩn cũ: Không cập nhật kịp thời các nghị định, quy chuẩn mới nhất như Luật PCCC 2024 hay QCVN 06:2022
- Thiết kế “rập khuôn”: Sử dụng một mẫu bản vẽ cho mọi loại công trình mà không tính toán đến tính tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.
Hiểu lầm 4: Cứ làm theo tiêu chuẩn là chắc chắn được duyệt
Tiêu chuẩn (TCVN) và Quy chuẩn (QCVN) là một ma trận thông số phức tạp. Tuy nhiên, cơ quan thẩm duyệt không chỉ đánh giá tính đúng đắn trên giấy tờ mà còn xem xét tính khả thi và sự phù hợp thực tế.
Nhiều bản thiết kế dù đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nhưng lại không thể vận hành ổn định hoặc gây cản trở quy trình sản xuất của doanh nghiệp. Một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp như Duy An sẽ đóng vai trò là “cầu nối” để:
- Diễn giải giải pháp: Thuyết minh rõ ràng với cơ quan chức năng về tính khoa học của phương án thiết kế.
- Đề xuất phương án thay thế: Khi công trình có những hạn chế về không gian, Duy An sẽ đưa ra các giải pháp bù đắp an toàn đạt chuẩn mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
Đây là một thực tế đáng lo ngại. Nhiều doanh nghiệp chỉ cần “qua cửa” thẩm duyệt mà không quan tâm hệ thống có hoạt động hiệu quả khi xảy ra cháy hay không.
Rủi ro dài hạn:
- Hệ thống “chết lâm sàng”: Do thiết kế sơ sài, thiết bị không tương thích nên sau một thời gian, hệ thống sẽ báo lỗi liên tục hoặc không hoạt động khi cần thiết nhất.
- Hậu quả pháp lý: Nếu xảy ra hỏa hoạn và hệ thống PCCC không hoạt động đúng thiết kế, chủ đầu tư có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với mức án lên đến 12 năm tù.
- Thiệt hại tài sản: Một đám cháy chỉ cần 3-5 phút để bùng phát thành thảm họa. Nếu thiết kế sai, hệ thống sprinkler có thể không bao phủ hết “vùng chết”, dẫn đến cháy lan rộng.
Tại Duy An, chúng tôi không chỉ bán bản vẽ, chúng tôi mang đến giải pháp Value Engineering (Kỹ thuật giá trị). Làm thế nào để chúng tôi giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỷ đồng ngân sách?
> Tìm hiểu: Ai Chịu Trách Nhiệm Pháp Lý Về PCCC Nếu Xảy Ra Cháy Nổ? <
Loại bỏ thiết kế dư thừa
Nhiều đơn vị áp dụng tiêu chuẩn quá cao một cách vô căn cứ, ví dụ lắp đặt quá nhiều đầu phun sprinkler hoặc hệ thống báo cháy dư thừa tại các khu vực không cần thiết. Duy An dựa trên TCVN 3890:2023 và Phụ lục A, B để xác định chính xác định mức trang bị “vừa đủ” – an toàn nhưng không lãng phí. Việc tối ưu hóa số lượng thiết bị này thường giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 15-20% chi phí vật tư ngay lập tức.
Tối ưu hóa kích thước đường ống và công suất bơm
Thông qua các bảng tính toán thủy lực chuẩn xác, Duy An giúp bạn lựa chọn đúng đường kính ống và công suất bơm. Thay vì dùng bơm Diesel công suất quá lớn gây lãng phí và khó bảo trì, chúng tôi đưa ra cấu hình máy bơm chính – dự phòng – jockey phù hợp nhất với đặc thù áp lực nước của công trình.
Giảm thiểu rủi ro phải điều chỉnh, đập phá
Bằng cách tư vấn tích hợp PCCC vào kiến trúc từ giai đoạn khởi đầu, chúng tôi loại bỏ hoàn toàn các chi phí phát sinh do xung đột hệ thống. Bạn sẽ không phải tốn tiền đục tường, tháo trần hay làm lại hồ sơ thẩm duyệt nhiều lần.
Hỗ trợ pháp lý chuyên nghiệp, thẩm định nhanh
Duy An thay mặt chủ đầu tư giải trình với cơ quan PCCC, giúp rút ngắn thời gian chờ đợi. Thời gian là tiền bạc – việc đưa công trình vào hoạt động sớm hơn 1 tháng có thể mang lại lợi nhuận kinh doanh lớn hơn rất nhiều so với phí tư vấn.
Khi nào doanh nghiệp nên tìm đến Duy An?
Để đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất, doanh nghiệp nên tìm đến dịch vụ tư vấn thiết kế PCCC của Duy An vào các thời điểm:
1. Giai đoạn chuẩn bị thiết kế cơ sở: Đây là “thời điểm vàng” để tối ưu hóa ngân sách PCCC đồng bộ với kiến trúc.
2. Trước khi xin phép xây dựng: Đảm bảo hồ sơ đủ điều kiện pháp lý để không bị trả về gây mất thời gian.
3. Khi công trình cải tạo hoặc thay đổi công năng: Theo luật mới, việc thay đổi công năng (ví dụ từ nhà kho sang xưởng sản xuất) bắt buộc phải thẩm duyệt lại PCCC.
4. Khi hồ sơ đã bị cơ quan chức năng trả lại nhiều lần: Duy An sẽ khảo sát và “cứu” hồ sơ của bạn bằng những giải pháp kỹ thuật đúng luật và khả thi nhất.
Duy An – Đối tác đồng hành trọn đời công trình
Được thành lập từ năm 2021, Công ty Cổ phần PCCC Duy An đã vươn lên mạnh mẽ với đội ngũ kỹ sư nỗ lực và chuyên nghiệp. Chúng tôi cung cấp hệ sinh thái dịch vụ PCCC trọn gói:
- Tư vấn thiết kế & Thẩm duyệt: Đưa ra giải pháp đúng luật, tối ưu chi phí ngay từ đầu.
- Thi công & Lắp đặt: Đảm bảo tính đồng bộ tuyệt đối giữa bản vẽ và thực tế thi công.
- Bảo trì & Bảo dưỡng định kỳ: Giúp hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng, tránh tình trạng “chết lâm sàng”.
- Huấn luyện nghiệp vụ: Đào tạo nhân sự cơ sở biết cách vận hành hệ thống thực tế.
Đừng để hiểu lầm về PCCC khiến doanh nghiệp trả giá
An toàn phòng cháy chữa cháy không nên bị coi là một gánh nặng chi phí, mà là một khoản đầu tư thông minh để bảo vệ sự thịnh vượng bền vững. Một bản thiết kế PCCC chuẩn mực, được tư vấn bởi đơn vị có tâm và có tầm như Duy An, chính là “lá chắn” bảo vệ tài sản, tính mạng con người và uy tín của doanh nghiệp.
Hãy nhớ rằng: Chi phí để thuê một chuyên gia tư vấn thiết kế đúng ngay từ đầu luôn rẻ hơn rất nhiều so với chi phí để sửa chữa một sai lầm.
LIÊN HỆ NGAY VỚI DUY AN ĐỂ NHẬN GIẢI PHÁP TỐI ƯU 15-30% CHI PHÍ PCCC:
ĐƯỜNG DÂY NÓNG: 091 2211 084 – 0979 472 042
Địa chỉ: Số 18, LK14 KĐT Xa La, Phường Hà Đông, Hà Nội.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp cái nhìn sâu sắc và hữu ích cho quý khách hàng. PCCC Duy An luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên mọi nẻo đường của sự an toàn!
