Cần hỏi Cá nhân cho thuê tài sản

[Tu le]

A, c cho e hỏi ạ. Công ty e thuê nhà của cá nhân để kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày và dài ngày, khi chủ nhà nộp thuế cho thuê tài sản đầy đủ thì chi phí thuê nhà k có hoá đơn vẫn được tính vào chi phí của doanh nghiệp phải không ạ?

 

[hongdao17181]

được tính vào chi phí của doanh nghiệp (nếu đáp ứng đủ hồ sơ) nha bạn

 

[Tu le]

được tính vào chi phí của doanh nghiệp (nếu đáp ứng đủ hồ sơ) nha bạn

C ơi, e đọc chỗ này mà k hiểu lắm ạ, chỗ không bao gồm dịch vụ lưu trú ấy c. có phải là khi cá nhân trực tiếp cho thuê, kinh doanh dịch vụ lưu trú thì k tính là cho thuê tài sản đúng k c.
Còn đây là Doanh nghiệp thuê nhà của cá nhân để kinh doanh thì vẫn kê khai và tính vào chi phí bình thường c nhỉ

 

[hongdao17181]

Trường hợp cá nhân: Trực tiếp khai thác phòng, cung cấp dịch vụ lưu trú (ngắn ngày/dài ngày)->cá nhân trực tiếp kinh doanh dịch vụ lưu trú->Không được xem là “cho thuê tài sản”
doanh nghiệp thuê nhà của cá nhân để kinh doanh, lưu trú -> Cá nhân: Chỉ cho thuê nhà->Không tham gia vận hành, không cung cấp dịch vụ –>hợp lệ
phải có hợp đồng + chứng từ thanh toán + chứng từ thuế-> Chi phí thuê nhà vẫn được tính vào chi phí được trừ

 

[Tu le]

e cảm ơn c ạ

 

[NTDinh]

e hỏi chút ạ, e là hộ kinh doanh có nhà cho công ty thuê, tiền điện, nước, dịch vụ có phái xuất hóa đơn không ạ?

 

[hongdao17181]

Điện, nước đứng tên hộ kinh doanh (chủ nhà)
Phải xuất hóa đơn cho:Tiền điện,Tiền nước,Phí dịch vụ (nếu có)
Điện, nước đứng tên công ty thuê
Hộ kinh doanh KHÔNG phải xuất hóa đơn phần điện, nước.

 

[NTDinh]

tiền điện nước đứng tên chủ nhà nhưng hkd không kinh doanh
và tiền nhà xuất hóa đơn (HKD theo phương pháp kê khai) thì giá xuất có bao gồm tiền thuế vat 5% không ạ

 

[hongdao17181]

Tiền nhà xuất hóa đơn (HKD theo phương pháp kê khai) thì:
Giá trên hóa đơn thường là giá chưa VAT:
Tiền thuê nhà: XXX
Thuế GTGT 5%: XXX
Tổng cộng thanh toán: XXX
Trường hợp trong hợp đồng ghi rõ: “Giá thuê đã bao gồm VAT”➡thì giá xuất là giá đã gồm thuế

Tiền điện nước đứng tên chủ nhà nhưng hkd không kinh doanh ( câu này mình chưa hiểu ý bạn hỏi)

 

[NTDinh]

là tiền điện nước thu theo thực tế người thuê dùng ạ

 

[NTDinh]

Tiền nhà xuất hóa đơn (HKD theo phương pháp kê khai) thì:
Giá trên hóa đơn thường là giá chưa VAT:
Tiền thuê nhà: XXX
Thuế GTGT 5%: XXX
Tổng cộng thanh toán: XXX
Trường hợp trong hợp đồng ghi rõ: “Giá thuê đã bao gồm VAT”➡thì giá xuất là giá đã gồm thuế

Hộ kinh doanh xuất hóa đơn bán hàng thì k được xuất VAT trên hóa đơn và trên HĐ ghi giá chưa bao gồm thuế thì em xuất giá chưa bao gồm thuế, và khi nộp thuế thì gửi lại biên lai nộp thuế cho ng thuê để họ thanh toán tiền thuế được k ạ

 

[hongdao17181]

KHÔNG phải xuất hóa đơn điện, nước, dịch vụ nếu:
Chỉ thu hộ – chi hộ theo hóa đơn điện, nước của đơn vị cung cấp.
->Thì trong hợp đồng thuê nhà ghi rõ: Bên thuê tự thanh toán / hoặc thanh toán lại cho bên cho thuê theo hóa đơn thực tế.
Khi công ty thuê thanh toán: có bản sao hóa đơn điện, nước gốc, bảng kê thu hộ – chi hộ (nếu cần)
Khoản này không tính vào doanh thu cho thuê, không tính thuế
Trường hợp
HKD thu gộp điện, nước thành doanh thu/ Hoặc tính trọn gói tiền thuê đã bao gồm điện, nước
➡ thì phải xuất hóa đơn và tính thuế như doanh thu cho thuê.

 

[hongdao17181]

Hộ kinh doanh xuất hóa đơn bán hàng thì k được xuất VAT trên hóa đơn và trên HĐ ghi giá chưa bao gồm thuế thì em xuất giá chưa bao gồm thuế, và khi nộp thuế thì gửi lại biên lai nộp thuế cho ng thuê để họ thanh toán tiền thuế được k ạ?
Bạn Không được xuất HĐ bán hàng giá chưa thuế rồi thu thêm tiền thuế bằng biên lai
Bạn nên xuất hóa đơn giá đã bao gồm thuế

 

[NTDinh]

Hộ kinh doanh xuất hóa đơn bán hàng thì k được xuất VAT trên hóa đơn và trên HĐ ghi giá chưa bao gồm thuế thì em xuất giá chưa bao gồm thuế, và khi nộp thuế thì gửi lại biên lai nộp thuế cho ng thuê để họ thanh toán tiền thuế được k ạ?
Bạn Không được xuất HĐ bán hàng giá chưa thuế rồi thu thêm tiền thuế bằng biên lai
Bạn nên xuất hóa đơn giá đã bao gồm thuế

khi kê khai của hộ kinh doanh thì tách kê khai doanh thu thực tế ạ.
vì e thấy với HKD Dthu tính thuế là giá trên hóa đơn bán hàng xuất

 

[hongdao17181]

Bạn tách ở tờ khai thuế, không phải trên hóa đơn, bạn nhé

 

[NTDinh]

Bạn tách ở tờ khai thuế, không phải trên hóa đơn, bạn nhé

Dạ vâng, e cảm ơn ạ