Cần hỏi Cách ghi nhận biệt thự chưa có sổ hồng trên sổ kế toán

[thanhhangvt196]

Hi, nhờ admin và cộng đồng hỗ trợ.

Bên em là công ty mua biệt thự và cho chủ đầu tư thuê lại. Công ty em đã trả cho nhà đầu tư là 95% giá trị hợp đồng. Còn 5% bên em giữ lại không trả do đợi sổ hồng từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau 6 năm chưa ra sổ thì bên đầu tư họ đồng ý trả lại 95% giá trị căn nhà. Trong 6 năm đó chủ đầu tư có thuê lại biệt thự của bên em.

1/ Cho e hỏi hình thức ghi nhận trên sổ kế toán đối với biệt thự chưa có sổ hồng. Chi phí khấu hao trong trường hợp nếu ghi nhận khấu hao thì có được coi là chi phí được trừ hay không

2/Bên em có cho thuê lại biệt thự, thì những hóa đơn tiền cho thuê biệt thự xuất trước đó giải quyết như thế nào ạ.

 

[Diệu Lê]

Hi, nhờ admin và cộng đồng hỗ trợ.

Bên em là công ty mua biệt thự và cho chủ đầu tư thuê lại. Công ty em đã trả cho nhà đầu tư là 95% giá trị hợp đồng. Còn 5% bên em giữ lại không trả do đợi sổ hồng từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau 6 năm chưa ra sổ thì bên đầu tư họ đồng ý trả lại 95% giá trị căn nhà. Trong 6 năm đó chủ đầu tư có thuê lại biệt thự của bên em.

1/ Cho e hỏi hình thức ghi nhận trên sổ kế toán đối với biệt thự chưa có sổ hồng. Chi phí khấu hao trong trường hợp nếu ghi nhận khấu hao thì có được coi là chi phí được trừ hay không

2/Bên em có cho thuê lại biệt thự, thì những hóa đơn tiền cho thuê biệt thự xuất trước đó giải quyết như thế nào ạ.

1. Ghi nhận TSCD bình thường thôi bạn, khi nào có sổ Hồng thì các chi phí liên quan mới dc trừ
2. Chưa có sổ thì chưa phải là của mình nên cho thuê ko hợp lý cho lắm vì chi phí ko hợp pháp dễ đóng thuế nhiều