Cần hỏi Chi phí thuê nhà và chi phí sữa chữa làm sao cho hợp lý ạ?

Tham gia
9/3/20
Bài viết
15
Thích
0
Bên e thuê nhà của 1 cá nhân để làm kho chứa hàng, thời hạn thuê là 20 năm, tuy nhiên để căn nhà này có thể sử dụng bên e và bên cho thuê phải
- Bên cho thuê : gia cố lại căn nhà và thực hiện tháo dỡ các trang thiết bị đang sẵn có của họ
- Bên e : lắp đặt thêm hệ thống thang máy với mục đích vận chuyển hàng hóa. Bên cho thuê có đồng ý cho bên em lắp đặt thêm thang máy và các trang thiết bị khác , và đồng ý mua lại các thiết bị này sau khi hai bên tất toán hợp đồng cho thuê với giá cả thỏa thuận tại thời điểm thanh lý
Giá trị của thang máy này là 1.5 tỷ đồng bao gồm cả thuế GTGT 10%, hiện tại bên e đã ký hợp đồng mua sắm tài sản này và 10.12.21 phía nhà cung cấp sẽ bàn giao tài sản, hỗ trợ lắp đặt thang máy trong căn nhà cho thuê với thời gian lắp đặt chạy thử dự kiến là 1 tháng
E muốn hỏi các anh chị là
1. E muốn làm hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê được chia làm các giai đoạn khác nhau được hay không, cụ thể là
- Giai đoạn lắp đặt thang máy và giai đoạn Công ty sửa chữa lắp đặt thêm các thiết bị mong muốn vào trong tòa nhà để tòa nhà có thể đi vào
vận hành với giá tiền là 50.000.000đ/ tháng
- Giai đoạn bên e bắt đầu sử dụng căn nhà trên để làm kho chứa hàng với giá tiền là 80.000.000đ/ tháng
2. Giá trị thang máy và các trang thiết bị trên có được tính là giá trị tài sản cố định của bên em không ?
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
1,360
Thích
716
Bên e thuê nhà của 1 cá nhân để làm kho chứa hàng, thời hạn thuê là 20 năm, tuy nhiên để căn nhà này có thể sử dụng bên e và bên cho thuê phải
- Bên cho thuê : gia cố lại căn nhà và thực hiện tháo dỡ các trang thiết bị đang sẵn có của họ
- Bên e : lắp đặt thêm hệ thống thang máy với mục đích vận chuyển hàng hóa. Bên cho thuê có đồng ý cho bên em lắp đặt thêm thang máy và các trang thiết bị khác , và đồng ý mua lại các thiết bị này sau khi hai bên tất toán hợp đồng cho thuê với giá cả thỏa thuận tại thời điểm thanh lý
Giá trị của thang máy này là 1.5 tỷ đồng bao gồm cả thuế GTGT 10%, hiện tại bên e đã ký hợp đồng mua sắm tài sản này và 10.12.21 phía nhà cung cấp sẽ bàn giao tài sản, hỗ trợ lắp đặt thang máy trong căn nhà cho thuê với thời gian lắp đặt chạy thử dự kiến là 1 tháng
E muốn hỏi các anh chị là
1. E muốn làm hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê được chia làm các giai đoạn khác nhau được hay không, cụ thể là
- Giai đoạn lắp đặt thang máy và giai đoạn Công ty sửa chữa lắp đặt thêm các thiết bị mong muốn vào trong tòa nhà để tòa nhà có thể đi vào
vận hành với giá tiền là 50.000.000đ/ tháng
- Giai đoạn bên e bắt đầu sử dụng căn nhà trên để làm kho chứa hàng với giá tiền là 80.000.000đ/ tháng
2. Giá trị thang máy và các trang thiết bị trên có được tính là giá trị tài sản cố định của bên em không ?
1. Được nhé, đơn giá thuê từng giai đoạn là do thỏa thuận, k có gì k đc că
2. Có là TSCĐ nhé, bên bạn mua và lắp đặt tại VP cho thuê nhưng vẫn thuộc sở hữu của bên bạn, trên hóa đơn là tên công ty bạn mà
 
Tham gia
9/3/20
Bài viết
15
Thích
0
C ơi vậy với
- Thuế GTGT đối với TSCĐ là thang máy và các thiết bị lắp đặt trong tòa nhà e có được khấu trừ tại thời điểm " bàn giao" không ạ
- CHi phí khấu hao đối với TSCĐ là thang máy e có được tính từ T12.21 hay không ? hay chỉ khi căn nhà e đi vào sử dụng e mới được tính ạ
Mong chị tư vấn giúp em
 

ThanhHuyen2511

Moderator
Thành viên BQT
Tham gia
21/10/19
Bài viết
1,360
Thích
716
C ơi vậy với
- Thuế GTGT đối với TSCĐ là thang máy và các thiết bị lắp đặt trong tòa nhà e có được khấu trừ tại thời điểm " bàn giao" không ạ
- CHi phí khấu hao đối với TSCĐ là thang máy e có được tính từ T12.21 hay không ? hay chỉ khi căn nhà e đi vào sử dụng e mới được tính ạ
Mong chị tư vấn giúp em
- Thuế GTGT đc khấu trừ tại thời điểm bàn giao nhé
- Khấu hao TSCĐ tính từ khi ghi tăng TSCĐ (tức là TSCĐ đã vào trạng thái sẵn sàng sử dụng)
 

Ứng dụng BCTC

APP BCTC - Hỗ trợ kế toán, kiểm toán

LIÊN KẾT WEBSITE

1. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-200

2. Tra cứu hạch toán theo Thông tư 133/2016/TT-BTC
https://baocaotaichinh.vn/thong-tu-133

3. Tra cứu ngành nghề kinh doanh
https://baocaotaichinh.vn/nganh-nghe-kinh-doanh

4. Tra cứu chương, tiểu mục nộp thuế
https://baocaotaichinh.vn/ma-chuong-tieu-muc

5. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho IPHONE
https://apps.apple.com/us/app/b%C3%A1o-c%C3%A1o-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh-bctc/id1459288162

6. Tải APP Báo Cáo Tài Chính dành cho ĐT khác
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bctc.myapp&hl=vi

7. Trang đăng ký kinh doanh
https://dangkykinhdoanh.gov.vn

8. Trang thuế điện tử
https://thuedientu.gdt.gov.vn

9. Trang cổng thông tin BHXH Việt nam
https://baohiemxahoi.gov.vn

10. Trang tổng cục hải quan
https://www.customs.gov.vn

11. Trang Dịch vụ công quốc gia
https://dichvucong.gov.vn

12. Bộ tài chính
https://mof.gov.vn/webcenter/portal/btcvn

13. Trang tra cứu MST TNCN
http://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstdn.jsp

14. Tra cứu hóa đơn đã phát hành hay chưa
http://tracuuhoadon.gdt.gov.vn

15. Danh sách doanh nghiệp rủi do về thuế
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal

16. Tra cứu tờ khai hải quan
http://pus1.customs.gov.vn/TraCuuToKhaiHQ/ToKhaiHQ.aspx

17. Tra cứu bảo hiểm
https://baohiemxahoi.gov.vn/tracuu/Pages/diem-thu-dai-ly.aspx

18. Tra cứu nợ thuế (Hải quan)
https://www.customs.gov.vn/SitePages/TraCuuNoThue.aspx

19. Quyết định cưỡng chế hóa đơn
http://www.gdt.gov.vn/wps/portal/home/qdcchd1