Cần hỏi Chi phí thuê nhà và chi phí sữa chữa làm sao cho hợp lý ạ?

[Tôtem sói]

Bên e thuê nhà của 1 cá nhân để làm kho chứa hàng, thời hạn thuê là 20 năm, tuy nhiên để căn nhà này có thể sử dụng bên e và bên cho thuê phải
- Bên cho thuê : gia cố lại căn nhà và thực hiện tháo dỡ các trang thiết bị đang sẵn có của họ
- Bên e : lắp đặt thêm hệ thống thang máy với mục đích vận chuyển hàng hóa. Bên cho thuê có đồng ý cho bên em lắp đặt thêm thang máy và các trang thiết bị khác , và đồng ý mua lại các thiết bị này sau khi hai bên tất toán hợp đồng cho thuê với giá cả thỏa thuận tại thời điểm thanh lý
Giá trị của thang máy này là 1.5 tỷ đồng bao gồm cả thuế GTGT 10%, hiện tại bên e đã ký hợp đồng mua sắm tài sản này và 10.12.21 phía nhà cung cấp sẽ bàn giao tài sản, hỗ trợ lắp đặt thang máy trong căn nhà cho thuê với thời gian lắp đặt chạy thử dự kiến là 1 tháng
E muốn hỏi các anh chị là
1. E muốn làm hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê được chia làm các giai đoạn khác nhau được hay không, cụ thể là
- Giai đoạn lắp đặt thang máy và giai đoạn Công ty sửa chữa lắp đặt thêm các thiết bị mong muốn vào trong tòa nhà để tòa nhà có thể đi vào
vận hành với giá tiền là 50.000.000đ/ tháng
- Giai đoạn bên e bắt đầu sử dụng căn nhà trên để làm kho chứa hàng với giá tiền là 80.000.000đ/ tháng
2. Giá trị thang máy và các trang thiết bị trên có được tính là giá trị tài sản cố định của bên em không ?

 

[ThanhHuyen2511]

Bên e thuê nhà của 1 cá nhân để làm kho chứa hàng, thời hạn thuê là 20 năm, tuy nhiên để căn nhà này có thể sử dụng bên e và bên cho thuê phải
- Bên cho thuê : gia cố lại căn nhà và thực hiện tháo dỡ các trang thiết bị đang sẵn có của họ
- Bên e : lắp đặt thêm hệ thống thang máy với mục đích vận chuyển hàng hóa. Bên cho thuê có đồng ý cho bên em lắp đặt thêm thang máy và các trang thiết bị khác , và đồng ý mua lại các thiết bị này sau khi hai bên tất toán hợp đồng cho thuê với giá cả thỏa thuận tại thời điểm thanh lý
Giá trị của thang máy này là 1.5 tỷ đồng bao gồm cả thuế GTGT 10%, hiện tại bên e đã ký hợp đồng mua sắm tài sản này và 10.12.21 phía nhà cung cấp sẽ bàn giao tài sản, hỗ trợ lắp đặt thang máy trong căn nhà cho thuê với thời gian lắp đặt chạy thử dự kiến là 1 tháng
E muốn hỏi các anh chị là
1. E muốn làm hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê được chia làm các giai đoạn khác nhau được hay không, cụ thể là
- Giai đoạn lắp đặt thang máy và giai đoạn Công ty sửa chữa lắp đặt thêm các thiết bị mong muốn vào trong tòa nhà để tòa nhà có thể đi vào
vận hành với giá tiền là 50.000.000đ/ tháng
- Giai đoạn bên e bắt đầu sử dụng căn nhà trên để làm kho chứa hàng với giá tiền là 80.000.000đ/ tháng
2. Giá trị thang máy và các trang thiết bị trên có được tính là giá trị tài sản cố định của bên em không ?

1. Được nhé, đơn giá thuê từng giai đoạn là do thỏa thuận, k có gì k đc că
2. Có là TSCĐ nhé, bên bạn mua và lắp đặt tại VP cho thuê nhưng vẫn thuộc sở hữu của bên bạn, trên hóa đơn là tên công ty bạn mà

 

[Tôtem sói]

C ơi vậy với
- Thuế GTGT đối với TSCĐ là thang máy và các thiết bị lắp đặt trong tòa nhà e có được khấu trừ tại thời điểm " bàn giao" không ạ
- CHi phí khấu hao đối với TSCĐ là thang máy e có được tính từ T12.21 hay không ? hay chỉ khi căn nhà e đi vào sử dụng e mới được tính ạ
Mong chị tư vấn giúp em

 

[ThanhHuyen2511]

C ơi vậy với
- Thuế GTGT đối với TSCĐ là thang máy và các thiết bị lắp đặt trong tòa nhà e có được khấu trừ tại thời điểm " bàn giao" không ạ
- CHi phí khấu hao đối với TSCĐ là thang máy e có được tính từ T12.21 hay không ? hay chỉ khi căn nhà e đi vào sử dụng e mới được tính ạ
Mong chị tư vấn giúp em

- Thuế GTGT đc khấu trừ tại thời điểm bàn giao nhé
- Khấu hao TSCĐ tính từ khi ghi tăng TSCĐ (tức là TSCĐ đã vào trạng thái sẵn sàng sử dụng)