- Tham gia
- 20/8/21
- Bài viết
- 41
- Thích
- 8
Mình có trường hợp này nhờ Anh/ chị/ Em nếu biết xin được tư vấn ạ
Bên cty mình đang chuẩn bị mua lại 1 lô biệt thự để sau làm văn phòng tuy nhiên nó lòng vòng như sau:
Chủ đầu tư là công ty A bán giá lô biệt thự là 20 tỷ, nhưng nó lách phần thuế nên khi ai mua bán sẽ ký thông qua cá nhân (người của họ), rồi cá nhân đó làm chuyển nhượng cho khách mua (khách mua ở đây là công ty chứ ko phải cá nhân) . cụ thể:
- Chủ đầu tư là công ty ( Bên A) sẽ có 1 hợp đồng mua bán lô biệt thự với cá nhân B (tay trong của bên A), giá trị hợp đồng là 10 tỷ. Ông B đã thanh toán theo tiến độ cho chủ đầu tư là 1 tỷ. Khi thanh toán thì khả năng Bên A đã xuất hoá đơn cho Ông B này tương đương số tiền đóng. Bây giờ khi công ty C mua nhà của Công ty A thì sẽ ký văn bản chuyển nhượng dự án thông qua ông B với giá 20 tỷ. Hồ sơ sang nhượng khi làm công chứng từ ông B cho cty C đúng giá 20 tỷ. Ông B chịu thuế TNCN phần chuyển nhượng.
- Sau khi ký văn bản chuyển nhượng với ông B thì công ty C sẽ thay ông B tiếp tục triển khai hợp đồng mua bán lô biệt thự với cty A. Công ty C có nghĩa vụ đóng tiền theo phần còn lại của hợp đồng mua bán giữa cty A với ông B.
=> vậy câu hỏi đặt ra là
1. Do đây là chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai nên thực tế công ty C vẫn phải trả 20 tỷ để mua biệt thự, trong đó 10 tỷ trả cho ông B, 9 tỷ còn lại đóng theo tiến độ hợp đồng. Hoá đơn đầu vào mà cty C nhận được từ bên chủ đầu tư là bao nhiêu? có phải 9 tỷ tương ứng với phần tiền còn đóng không?,
2. Phần chênh lệch phải trả cho Ông B 10 tỷ đó thì đưa vào chứng từ đầu vào như thế nào? vì khi ký văn bản chuyển nhượng ông B sang cty C sẽ là 20 tỷ
3. Tổng chi phí đầu vào được ghi nhận là bao nhiêu ( mình đang phân vân cái 10 tỷ từ ông B sang cho cty)
Nhờ Anh/ chị em nào đã gặp qua trường hợp này tư vấn ạ.
Xin cảm ơn!
Bên cty mình đang chuẩn bị mua lại 1 lô biệt thự để sau làm văn phòng tuy nhiên nó lòng vòng như sau:
Chủ đầu tư là công ty A bán giá lô biệt thự là 20 tỷ, nhưng nó lách phần thuế nên khi ai mua bán sẽ ký thông qua cá nhân (người của họ), rồi cá nhân đó làm chuyển nhượng cho khách mua (khách mua ở đây là công ty chứ ko phải cá nhân) . cụ thể:
- Chủ đầu tư là công ty ( Bên A) sẽ có 1 hợp đồng mua bán lô biệt thự với cá nhân B (tay trong của bên A), giá trị hợp đồng là 10 tỷ. Ông B đã thanh toán theo tiến độ cho chủ đầu tư là 1 tỷ. Khi thanh toán thì khả năng Bên A đã xuất hoá đơn cho Ông B này tương đương số tiền đóng. Bây giờ khi công ty C mua nhà của Công ty A thì sẽ ký văn bản chuyển nhượng dự án thông qua ông B với giá 20 tỷ. Hồ sơ sang nhượng khi làm công chứng từ ông B cho cty C đúng giá 20 tỷ. Ông B chịu thuế TNCN phần chuyển nhượng.
- Sau khi ký văn bản chuyển nhượng với ông B thì công ty C sẽ thay ông B tiếp tục triển khai hợp đồng mua bán lô biệt thự với cty A. Công ty C có nghĩa vụ đóng tiền theo phần còn lại của hợp đồng mua bán giữa cty A với ông B.
=> vậy câu hỏi đặt ra là
1. Do đây là chuyển nhượng dự án hình thành trong tương lai nên thực tế công ty C vẫn phải trả 20 tỷ để mua biệt thự, trong đó 10 tỷ trả cho ông B, 9 tỷ còn lại đóng theo tiến độ hợp đồng. Hoá đơn đầu vào mà cty C nhận được từ bên chủ đầu tư là bao nhiêu? có phải 9 tỷ tương ứng với phần tiền còn đóng không?,
2. Phần chênh lệch phải trả cho Ông B 10 tỷ đó thì đưa vào chứng từ đầu vào như thế nào? vì khi ký văn bản chuyển nhượng ông B sang cty C sẽ là 20 tỷ
3. Tổng chi phí đầu vào được ghi nhận là bao nhiêu ( mình đang phân vân cái 10 tỷ từ ông B sang cho cty)
Nhờ Anh/ chị em nào đã gặp qua trường hợp này tư vấn ạ.
Xin cảm ơn!