Cần hỏi HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

[Thanh15]

Dạ anh chị nào làm bên bất động sản hay cho thuê nhà cho em hỏi chút ạ
Ví dụ như bên em cho thuê lại 1 tòa giá 110tr/tháng nhưng miễn cho khách 1 tháng (như ảnh đính kèm)
Thì 1 tháng miễn phí đó xử lý như nào hợp lý ạ, lấy tổng chia theo năm rồi xuất hóa đơn cho khách hay xuất đúng tiền thu về ạ

 

[Hai_Yen]

Xem đính kèm 30976

Dạ anh chị nào làm bên bất động sản hay cho thuê nhà cho em hỏi chút ạ
Ví dụ như bên em cho thuê lại 1 tòa giá 110tr/tháng nhưng miễn cho khách 1 tháng (như ảnh đính kèm)
Thì 1 tháng miễn phí đó xử lý như nào hợp lý ạ, lấy tổng chia theo năm rồi xuất hóa đơn cho khách hay xuất đúng tiền thu về ạ

Để an toàn bạn nên lấy tổng số tiền thực thu của cả năm chia đều cho 12 tháng để xuất hóa đơn hàng tháng/quý ạ

 

[Thanh15]

Để an toàn bạn nên lấy tổng số tiền thực thu của cả năm chia đều cho 12 tháng để xuất hóa đơn hàng tháng/quý ạ

dạ về sau sợ bị rủi ro ạ

 

[Hai_Yen]

dạ về sau sợ bị rủi ro ạ

dạ đúng rồi ạ.

 

[KhoiSuKinhDN]

Bạn Thanh15 ơi, mình bổ sung cùng hướng với bạn Hai_Yen nhé.

Với hợp đồng cho thuê có tháng miễn tiền thuê (rent-free), cách an toàn thường dùng là lấy tổng tiền thực thu cả kỳ thuê chia đều cho số tháng trong kỳ để ghi nhận doanh thu và xuất hóa đơn từng tháng/quý — tránh tháng “0 đồng” rồi các tháng sau xuất đúng 110tr, dễ lệch giữa doanh thu kế toán và hóa đơn.

Bạn nên ghi rõ trong hợp đồng/phụ lục: tổng tiền thuê cả kỳ, số tháng miễn, và cách phân bổ; hóa đơn xuất theo số phân bổ đã thỏa thuận. Phần chi tiết thuế GTGT/TNDN của từng kỳ nếu có tình huống đặc thù (tháng miễn nằm năm khác năm nhận tiền…) thì nên hỏi thêm CQT quản lý vì còn phụ thuộc dòng tiền và kỳ kê khai thực tế.

Note: Kiến thức cá nhân mình có thể chưa chuẩn xác 100%. Nên chỉ có tính tham khảo, bạn có thể tham khảo thêm nhiều nguồn khác nữa nhé.