Cần hỏi Hợp đồng thuê nhà

[Hannguy]

Anh/chị cho e hỏi ạ.
Công ty e thuê nhà, chủ đứng tên đất là bà A nhưng tiền thì bà A muốn chuyển cho ông B nhận. Thì e ghi rõ trong hợp đồng của bà A e thêm điều khoản là tiền sẽ thanh toán cho ông B là được đúng không ạ? Hay cần phải làm thêm giấy tờ gì nữa ạ.
Em cảm ơn ạ!

 

[Anh Tran]

Miễn bà A hoàn thành nghĩa vụ kê khai - nộp thuế là được.
Hợp đồng ghi rõ bà A ủy quyền cho ông B nhận tiền thuê nhà.

 

[Hannguy]

Miễn bà A hoàn thành nghĩa vụ kê kha - nộp thuế là được.
Hợp đồng ghi rõ bà A ủy quyền cho ông B nhận tiền thuê nhà.

Bà A dù không nhận tiền nhưng vẫn phải kê khai đúng doanh thu như trên hợp đồng đúng không ạ?

 

[Anh Tran]

Bà A ủy quyền cho ai nhận thay tiền thuê nhà là nguyện vọng cá nhân của bà ấy còn nghĩa vụ kê khai - nộp thuế thì bà A phải chịu trách nhiệm vì là người đứng tên trên giấy tờ nhà đất và hợp đồng thuê.

Bà A dù không nhận tiền nhưng vẫn phải kê khai đúng doanh thu như trên hợp đồng đúng không ạ?

 

[Hannguy]

Bà A ủy quyền cho ai nhận thay tiền thuê nhà là nguyện vọng cá nhân của bà ấy còn nghĩa vụ kê khai - nộp thuế thì bà A phải chịu trách nhiệm vì là người đứng tên trên giấy tờ nhà đất và hợp đồng thuê.

Vâng ạ.
Mảnh đất bên e thuê thì 1 nửa của bà A, 1 nửa của ô B. Ví dụ hợp đồng của từng người là 100tr. Ông B mặc dù nhận tiền nhưng lúc kê khai thì phải kê đúng doanh thu của bà A 100tr và ông B là 100tr đúng không ạ

 

[Anh Tran]

Tóm lại mảnh đất này trên giấy tờ là bà A hay bà A lẫn ông B (đồng sở hữu) vậy bạn?

Vâng ạ.
Mảnh đất bên e thuê thì 1 nửa của bà A, 1 nửa của ô B. Ví dụ hợp đồng của từng người là 100tr. Ông B mặc dù nhận tiền nhưng lúc kê khai thì phải kê đúng doanh thu của bà A 100tr và ông B là 100tr đúng không ạ

 

[Hannguy]

T/h này hoàn toàn khác về bản chất rồi bạn.
Mảnh đất chỉ đứng tên mỗi bà A và mảnh đất đứng tên cả bà A lẫn ông B (đồng sở hữu) là hai t/h riêng biệt.

à không ạ, mảnh đất này tách 2 sổ bà A 1 sổ, ông B 1 sổ ạ. Hợp đồng thuê thì bên e làm 2 hợp đồng riênh cho từng người. Còn tiền thanh toán thì bà A muốn cho ông B nhận thôi ạ (vì 2ng này là tv trong gđ với nhau).

 

[Anh Tran]

Hai cá nhân - hai sổ - hai hợp đồng riêng biệt thì kê khai & tính thuế cho từng cá nhân thôi bạn.

à không ạ, mảnh đất này tách 2 sổ bà A 1 sổ, ông B 1 sổ ạ. Hợp đồng thuê thì bên e làm 2 hợp đồng riênh cho từng người. Còn tiền thanh toán thì bà A muốn cho ông B nhận thôi ạ (vì 2ng này là tv trong gđ với nhau).

 

[Hannguy]

Hai cá nhân - hai sổ - hai hợp đồng riêng biệt thì kê khai & tính thuế cho từng cá nhân thôi bạn.

Vâng ạ, tờ khai thì cá nhân tự kê khai e thấy được chọn 1 năm kk 2 lần hoặc 1 năm kk 1 lần. Tk này mình tự chọn hay phải đăng ký gì với cqt không ạ.

 

[Anh Tran]

Tùy thuộc thỏa thuận trong hợp đồng là chủ nhà tự kê khai hay cty khai thay. T/h của bạn là chủ nhà tự khai luôn hay cty bạn sẽ khai thay?

Vâng ạ, tờ khai thì cá nhân tự kê khai e thấy được chọn 1 năm kk 2 lần hoặc 1 năm kk 1 lần. Tk này mình tự chọn hay phải đăng ký gì với cqt không ạ.

 

[Hannguy]

Tùy thuộc thỏa thuận trong hợp đồng là chủ nhà tự kê khai hay cty khai thay. T/h của bạn là chủ nhà tự khai luôn hay cty bạn sẽ khai thay?

Chủ nhà tự kê khai ạ

 

[Anh Tran]

Đầu tiên là xin cấp MST cho thuê tài sản theo mẫu 03-ĐK-TCT.
Nếu đã có MST cho thuê tài sản thì bỏ qua bước này, kê khai luôn theo mẫu 01/BĐS trên dichvucong.

Chủ nhà tự kê khai ạ

 

[Hannguy]

Đầu tiên là xin cấp MST cho thuê tài sản theo mẫu 03-ĐK-TCT.
Nếu đã có MST cho thuê tài sản thì bỏ qua bước này, kê khai luôn theo mẫu 01/BĐS trên dichvucong.

Vâng em cảm ơn anh/chị ạ

 

[tinnguyen]

Vâng ạ, tờ khai thì cá nhân tự kê khai e thấy được chọn 1 năm kk 2 lần hoặc 1 năm kk 1 lần. Tk này mình tự chọn hay phải đăng ký gì với cqt không ạ.

Đối với chủ nhà : khi dùng TK chủ nhà kê khai, thì họ được lựa chọn khai 1 năm 1 lần hoặc 2 lần / năm. k cần ĐKT cứ kê khai thôi

 

[Hannguy]

Đối với chủ nhà : khi dùng TK chủ nhà kê khai, thì họ được lựa chọn khai 1 năm 1 lần hoặc 2 lần / năm. k cần ĐKT cứ kê khai thôi

Vâng e cảm ơn ạ!
A/c cho e hỏi chủ nhà bên e đã hoạt động trước năm 2026 và doanh thu dưới 500tr thì trong năm 2026 này có phải kê khai 2 lần không hay là kê khai 1 lần ạ. Tại e đọc thông báo 85/TB-CT thấy ghi là Riêng năm 2026 kê khai 2 lần ạ.