Cần hỏi Thuê đất cá nhân làm trụ sở, TSCĐ hình thành trên đất có được khấu hao không?

[HoangDung]

Công ty vừa thuê đất của cá nhân 15 năm để xây trụ sở văn phòng công ty. Dự kiến hoàn thành văn phòng thì giá trị vào khoảng 500tr

Vậy nhà 500tr có được ghi nhận là TSCĐ không? Có được khấu hao không? Hồ sơ cần những gì ạ?

 

[Thức Nguyễn Văn]

Công ty vừa thuê đất của cá nhân 15 năm để xây trụ sở văn phòng công ty. Dự kiến hoàn thành văn phòng thì giá trị vào khoảng 500tr

Vậy nhà 500tr có được ghi nhận là TSCĐ không? Có được khấu hao không? Hồ sơ cần những gì ạ?

Căn cứ vào Điều 4, thông tư số 96/2015/TT-BTC
Căn cứ vào thông tư số 45/2013/TT-BTC
TSCĐ hình thành trên đất thuê nếu đủ điều kiện và hồ sơ sau thì được tính khấu hao

Trường hợp doanh nghiệp có công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thì doanh nghiệp được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo đúng mức trích khấu hao và thời gian sử dụng tài sản cố định quy định hiện hành của Bộ Tài chính đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện như sau:

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp (trong trường hợp đất thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp) hoặc có hợp đồng thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị, cá nhân có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hợp đồng (trong trường hợp đất đi thuê hoặc đi mượn).

+ Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp.

+ Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.