Cần hỏi Thuế GTGT khi chuyển nhượng nhà xưởng và quyền thuê đất cho DN chế xuất EPE??

[Hường_Nguyễn]

Em chào các a/chị,
Công ty em là DNCX (EPE) hiện tại có ý định mở rộng sản xuất muốn mua lại 1 phần nhà xưởng của cty khác-nhà xưởng họ xây trên đất thuê của KCN 50 năm, cty này kê khai thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ. Phần nhà xưởng mua lại bên em dùng với mục đích làm nhà xưởng cho việc Sản xuất. Em muốn hỏi việc chuyển nhượng này bên em có phải trả thuế GTGT 10% hay không? ngoài ra còn phải chịu các khoản thuế, phí gì khác nữa không ạ?

 

[Kế Toán SG]

Em chào các a/chị,
Công ty em là DNCX (EPE) hiện tại có ý định mở rộng sản xuất muốn mua lại 1 phần nhà xưởng của cty khác-nhà xưởng họ xây trên đất thuê của KCN 50 năm, cty này kê khai thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ. Phần nhà xưởng mua lại bên em dùng với mục đích làm nhà xưởng cho việc Sản xuất. Em muốn hỏi việc chuyển nhượng này bên em có phải trả thuế GTGT 10% hay không? ngoài ra còn phải chịu các khoản thuế, phí gì khác nữa không ạ?

mua đất mua xưởng thì phần tài sản trên đất và phần lãi so với giá vốn mua là 10% thuế GTGT, còn phần còn lại là không chịu thuế đó bạn
Xem lại Thông tư 219/2013/TT-BTC bạn nhé.

 

[Hoang Duc]

Chào bạn,
Khi mua lại nhà xưởng như vậy thì các yếu tố như công suất, địa điểm thực hiện dự án, nguồn vốn.. của dn bạn có thể thay đổi, như vậy việc đầu tiên cần làm là xem xét có cần thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không hay điều chỉnh dự án đầu tư không.
Việc đưa phần diện tích kể trên vào dự án sau thay đổi mới là căn cứ xem xét để bạn được áp dụng các chính sách thuế cho doanh nghiệp chế xuất.

 

[Mint Nguyen]

Chào bạn,
Khi mua lại nhà xưởng như vậy thì các yếu tố như công suất, địa điểm thực hiện dự án, nguồn vốn.. của dn bạn có thể thay đổi, như vậy việc đầu tiên cần làm là xem xét có cần thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không hay điều chỉnh dự án đầu tư không.
Việc đưa phần diện tích kể trên vào dự án sau thay đổi mới là căn cứ xem xét để bạn được áp dụng các chính sách thuế cho doanh nghiệp chế xuất.

Phần mở rộng này cần đáp ứng điều kiện EPE, ra được giấy chứng nhận đầu tư mục tiêu doanh nghiệp chế xuất thì bạn mới được áp dụng thuế suất 0%, nếu không vẫn 10% bình thường.

 

[Hường_Nguyễn]

Phần mở rộng này cần đáp ứng điều kiện EPE, ra được giấy chứng nhận đầu tư mục tiêu doanh nghiệp chế xuất thì bạn mới được áp dụng thuế suất 0%, nếu không vẫn 10% bình thường.

Vâng. Bên em có điều chỉnh lại giấy chứng nhận đầu tư, nếu vậy thì mình sẽ phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư xong rồi bên bán mới xuất hóa đơn phải không ạ?

 

[TBH289]

Em chào các a/chị,
Công ty em là DNCX (EPE) hiện tại có ý định mở rộng sản xuất muốn mua lại 1 phần nhà xưởng của cty khác-nhà xưởng họ xây trên đất thuê của KCN 50 năm, cty này kê khai thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ. Phần nhà xưởng mua lại bên em dùng với mục đích làm nhà xưởng cho việc Sản xuất. Em muốn hỏi việc chuyển nhượng này bên em có phải trả thuế GTGT 10% hay không? ngoài ra còn phải chịu các khoản thuế, phí gì khác nữa không ạ?

Cho e hỏi, bên c phải trả 10% hay 0% thế a?
E xin cảm ơn

 

[Mint Nguyen]

Vâng. Bên em có điều chỉnh lại giấy chứng nhận đầu tư, nếu vậy thì mình sẽ phải hoàn thành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư xong rồi bên bán mới xuất hóa đơn phải không ạ?

0% kể từ thời điểm bạn nhận được giấy EPE cho phần mở rộng đó, trước đó vẫn 10%.

 

[TBH289]

0% kể từ thời điểm bạn nhận được giấy EPE cho phần mở rộng đó, trước đó vẫn 10%.

Anh/ chị cho e hỏi, bên e bàn giao nhà máy cho bên mua từ ngày 13.07 nhưng đến ngày 01.08 (đến ngày 01.08 thì bên mua mới đăng ký xong được chế xuất tại phần mở rộng) mới xuất hóa đơn 0% thì có bị cơ quan thuế truy thu 10% do xuất hóa đơn sai thời điểm k ạ?

 

[Mint Nguyen]

Anh/ chị cho e hỏi, bên e bàn giao nhà máy cho bên mua từ ngày 13.07 nhưng đến ngày 01.08 (đến ngày 01.08 thì bên mua mới đăng ký xong được chế xuất tại phần mở rộng) mới xuất hóa đơn 0% thì có bị cơ quan thuế truy thu 10% do xuất hóa đơn sai thời điểm k ạ?

từ 13-31/7 xuất 10%, từ 1/8 xuất 0%.