Cần hỏi Thuế GTGT và TNCN của thuê nhà, xử lý thế nào?

[ThuyBui]

Anh chị cho em hỏi về thuế thuê nhà với ạ
Công ty em thuê 1 toà nhà của cá nhân với giá hơn 100tr 1th sau đó sẽ cho khách hàng thuê lại làm văn phòng. Nhưng thời gian từ t8-t12/22 chủ nhà sẽ hỗ trợ bên CTY em với giá thuê chỉ 8tr 1th và bên em phải tự cải tạo sửa chữa cho hoàn chỉnh. Sau đó từ t1.23 sẽ về lại giá hơn 100tr 1th để kê khai đóng thuế đầy đủ
Anh chị cho em hỏi khi bên em thuê với giá 8tr 1th từ t8-t12.22 thì tổng 48tr thì sẽ k phải đóng thuế GTGT và TNCN mà chỉ đóng thuế môn bài 500k đúng không ạ và phần chi phí bên em phải sửa chữa bên em có đc ghi nhận là chi phí đầu vào không ( cụ thể ghi nhận vô giá vốn hay như nào)
Mong anh chị tư vấn giúp em
Em cám ơn ạ

 

[kieuhang]

Đối với số tiền cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm
Điều 3 Nghị định số 139/2016/NĐ-CP quy định về các trường hợp được miễn lệ phí môn bài như sau: Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
Kết luận: Từ ngày 01/01/2017 nếu cá nhân cho thuê nhà mà có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì sẽ không phải nộp thuế môn bài, thuế TNCN và thuế GTGT.
Nếu doanh thu hàng năm từ việc cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng thì sẽ không phải nộp thuế môn bài, thuế TNCN và thuế GTGT.

 

[HoangDung]

Anh chị cho em hỏi về thuế thuê nhà với ạ
Công ty em thuê 1 toà nhà của cá nhân với giá hơn 100tr 1th sau đó sẽ cho khách hàng thuê lại làm văn phòng. Nhưng thời gian từ t8-t12/22 chủ nhà sẽ hỗ trợ bên CTY em với giá thuê chỉ 8tr 1th và bên em phải tự cải tạo sửa chữa cho hoàn chỉnh. Sau đó từ t1.23 sẽ về lại giá hơn 100tr 1th để kê khai đóng thuế đầy đủ
Anh chị cho em hỏi khi bên em thuê với giá 8tr 1th từ t8-t12.22 thì tổng 48tr thì sẽ k phải đóng thuế GTGT và TNCN mà chỉ đóng thuế môn bài 500k đúng không ạ và phần chi phí bên em phải sửa chữa bên em có đc ghi nhận là chi phí đầu vào không ( cụ thể ghi nhận vô giá vốn hay như nào)
Mong anh chị tư vấn giúp em
Em cám ơn ạ

ok 2022 không đóng nhưng 2023 đóng

 

[ThuyBui]

ok 2022 không đóng nhưng 2023 đóng

Anh/chị cho em hỏi thêm vậy phần chi phí cải tạo sửa chữa thì bên em tự chịu vậy em ghi nhận vô giá vốn hay như nào vậy ạ

 

[ThuyBui]

Đối với số tiền cho thuê nhà dưới 100 triệu/năm
Điều 3 Nghị định số 139/2016/NĐ-CP quy định về các trường hợp được miễn lệ phí môn bài như sau: Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
Kết luận: Từ ngày 01/01/2017 nếu cá nhân cho thuê nhà mà có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì sẽ không phải nộp thuế môn bài, thuế TNCN và thuế GTGT.
Nếu doanh thu hàng năm từ việc cho thuê nhà dưới 100 triệu đồng thì sẽ không phải nộp thuế môn bài, thuế TNCN và thuế GTGT.

Dạ em đã hiểu phần này nhưng còn phần chi phí sửa chữa thì em hạch toán như nào cho đúng ạ

 

[Mint Nguyen]

Dạ em đã hiểu phần này nhưng còn phần chi phí sửa chữa thì em hạch toán như nào cho đúng ạ

Lớn thì phân bổ mà nhỏ thì cho vào chi phí sx kd trong kỳ thui bạn.

 

[ThuyBui]

Lớn thì phân bổ mà nhỏ thì cho vào chi phí sx kd trong kỳ thui bạn.

Dạ nhưng phân bổ thì vô đầu 6 là giá vốn 632 hay 64... Vậy ạ

 

[Kế Toán Mới]

Dạ nhưng phân bổ thì vô đầu 6 là giá vốn 632 hay 64... Vậy ạ

Sửa văn phòng xong cho thuê lại thì chi phí liên quan ( sữa chữa, giá thuê) sẽ hình thành giá vốn thôi. - Tương ứng với daonh thu bạn cho thue văn phòng còn gì.

 

[phuctho]

Dạ nhưng phân bổ thì vô đầu 6 là giá vốn 632 hay 64... Vậy ạ

nếu bạn cho vào TK đầu 6 là chi phí nhỏ đưa thẳng vào CPSXKD trong kỳ, còn nếu lớn thì theo mình đưa vào đầu 2 phân bổ thôi.