Cần hỏi Thuê nhà cá nhân để làm khách sạn, Có được đưa vào TSCĐ không?

[xuanlan0609]

Công ty mình có thuê nhà của 1 cá nhân để làm khách sạn, chi phí sửa chữa, đầu tư lên phòng và thêm tầng hết 5 tỷ, vậy chi phia này bên mình có được đưa vào TSCĐ không ạ, nếu không được thì đưa vào chi phí phân bổ 3 năm đúng không a/
Em xin cảm ơn

 

[Thức Nguyễn Văn]

Công ty mình có thuê nhà của 1 cá nhân để làm khách sạn, chi phí sửa chữa, đầu tư lên phòng và thêm tầng hết 5 tỷ, vậy chi phia này bên mình có được đưa vào TSCĐ không ạ, nếu không được thì đưa vào chi phí phân bổ 3 năm đúng không a/
Em xin cảm ơn

Được ghi nhận là TSCĐ và được khấu trừ thuế cũng như chi phí khấu hao em nhé
Căn cứ Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC

Trường hợp doanh nghiệp có công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thì doanh nghiệp được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo đúng mức trích khấu hao và thời gian sử dụng tài sản cố định quy định hiện hành của Bộ Tài chính đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện như sau:

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên doanh nghiệp (trong trường hợp đất thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp) hoặc có hợp đồng thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị, cá nhân có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của hợp đồng (trong trường hợp đất đi thuê hoặc đi mượn).

+ Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp.

+ Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định