Cần hỏi Thuê tài sản để vay ngân hàng thì làm sao đưa vào chi phí?

[Nguyễn Thị Hoa GTVT54]

Nhờ các Anh chị tư vấn giúp em ạ, Em cảm ơn Anh/chị

• Công ty em muốn thuê tài sản của cổ đông, làm tài sản thế chấp ngân hàng,( tài sản này chỉ dùng thế chấp ko thể làm văn phòng, kho hàng hay mặt bằng kinh doanh vì nhà vẫn đang để ở ) chi phí thuê là 2%/năm* mức định giá theo công ty thẩm định giá
• Công ty sẽ đóng 5% thuế TNCN của hoạt động cho thuê tài sản của cổ đông
• vậy em làm thế nào để chi phí đó được đưa vào chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN ạ, vì tài sản có giá trị lớn, nên 1 năm chi phí thuê cũng tầm 2ty - 3ty / năm
• Công ty em thuộc diện giao dịch liên kết nên hoạt động thuê này ko ảnh hưởng đến việc loại chi phí lãi vay ạ.

 

[Thức Nguyễn Văn]

Nhờ các Anh chị tư vấn giúp em ạ, Em cảm ơn Anh/chị

• Công ty em muốn thuê tài sản của cổ đông, làm tài sản thế chấp ngân hàng,( tài sản này chỉ dùng thế chấp ko thể làm văn phòng, kho hàng hay mặt bằng kinh doanh vì nhà vẫn đang để ở ) chi phí thuê là 2%/năm* mức định giá theo công ty thẩm định giá
• Công ty sẽ đóng 5% thuế TNCN của hoạt động cho thuê tài sản của cổ đông
• vậy em làm thế nào để chi phí đó được đưa vào chi phí hợp lý khi quyết toán thuế TNDN ạ, vì tài sản có giá trị lớn, nên 1 năm chi phí thuê cũng tầm 2ty - 3ty / năm
• Công ty em thuộc diện giao dịch liên kết nên hoạt động thuê này ko ảnh hưởng đến việc loại chi phí lãi vay ạ.

Cứ làm hợp đồng thuê, bảo lãnh bình thường, chi tiền thì đóng thuế TNCN em

 

[Linhlinh]

thuế cho thuê ts gồm 5% TNCN + 5% VAT = 10% chứ nhỉ
Hồ sơ đưa vào chi phí : HĐ + Chứng từ thanh toán + Tờ nộp thuế cho thuê TS + BB bàn giao (nếu có)

"Công ty em thuộc diện giao dịch liên kết nên hoạt động thuê này ko ảnh hưởng đến việc loại chi phí lãi vay ạ." chưa hiểu lắm, nhưng thuê của cổ đông là đã dính GDLK rùi mà nhỉ

 

[Nguyễn Thị Hoa GTVT54]

thuế cho thuê ts gồm 5% TNCN + 5% VAT = 10% chứ nhỉ
Hồ sơ đưa vào chi phí : HĐ + Chứng từ thanh toán + Tờ nộp thuế cho thuê TS + BB bàn giao (nếu có)

"Công ty em thuộc diện giao dịch liên kết nên hoạt động thuê này ko ảnh hưởng đến việc loại chi phí lãi vay ạ." chưa hiểu lắm, nhưng thuê của cổ đông là đã dính GDLK rùi mà nhỉ

do trước khi có hoạt động này bên em đã có giao dịch liên kết rồi nên lãi vay cũng loại theo tiền lệ
- em tham khảo có công văn nói cho mượn tài sản để thế chấp đc tính như 1 khoản vay, nên chịu thuế 5% từ đầu tư vốn thôi ạ

 

[Nguyễn Thị Hoa GTVT54]

Cứ làm hợp đồng thuê, bảo lãnh bình thường, chi tiền thì đóng thuế TNCN em

Anh Thức gỡ rối giúp em với ạ:
bên em có thuê cửa hàng để làm mặt bằng kinh doanh, chi phí sửa chữa mặt bằng gồm nhiều hạng mục như : điện, giá kệ, điều hòa, hệ thống phòng cháy chữa cháy, tổng giá trị sửa chữa lên tới 2ty, vậy bên đơn vị em có thể tập hợp toàn bộ chi phí này để hình thành nên tài sản cố định ko ạ?
- Em có tìm hiểu các chi phí sửa chữa này bên cục thuế hướng dẫn là không được đưa vào khấu hao mà phải phân bổ ( em cũng báo cáo chị KT trưởng rồi )
- Chị KTT đưa ra lý lẽ rằng: trong phân loại tài sản cố định có câu: Loại 1: Nhà cửa, vật kiến trúc: là tài sản cố định của doanh nghiệp được hình thành sau quá trình thi công xây dựng như trụ sở làm việc, nhà kho, hàng rào, tháp nước, sân bãi, các công trình trang trí cho nhà cửa, đường xá, cầu cống, đường sắt, đường băng sân bay, cầu tầu, cầu cảng, ụ triền đà. (Điều 6 thông tư 45/2013/btc) - NÊN HƯỚNG ĐẾN GIẢI TRÌNH ĐÂY LÀ CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ CỦA NHÀ CỬA ĐI THUÊ VÀ ĐƯA VÀO KHẤU HAO - Công trình trang trí này gồm nhiều hạng mục đơn lẻ và tập hợp thành TSCĐ ạ ( sở dĩ muốn đưa vào khấu hao vì liên quan đến lãi vay ạ )
Nếu em căn cứ vào định nghĩa này thì có " hợp lý " không ạ, em cảm ơn Anh

 

[Thức Nguyễn Văn]

Anh Thức gỡ rối giúp em với ạ:
bên em có thuê cửa hàng để làm mặt bằng kinh doanh, chi phí sửa chữa mặt bằng gồm nhiều hạng mục như : điện, giá kệ, điều hòa, hệ thống phòng cháy chữa cháy, tổng giá trị sửa chữa lên tới 2ty, vậy bên đơn vị em có thể tập hợp toàn bộ chi phí này để hình thành nên tài sản cố định ko ạ?
- Em có tìm hiểu các chi phí sửa chữa này bên cục thuế hướng dẫn là không được đưa vào khấu hao mà phải phân bổ ( em cũng báo cáo chị KT trưởng rồi )
- Chị KTT đưa ra lý lẽ rằng: trong phân loại tài sản cố định có câu: Loại 1: Nhà cửa, vật kiến trúc: là tài sản cố định của doanh nghiệp được hình thành sau quá trình thi công xây dựng như trụ sở làm việc, nhà kho, hàng rào, tháp nước, sân bãi, các công trình trang trí cho nhà cửa, đường xá, cầu cống, đường sắt, đường băng sân bay, cầu tầu, cầu cảng, ụ triền đà. (Điều 6 thông tư 45/2013/btc) - NÊN HƯỚNG ĐẾN GIẢI TRÌNH ĐÂY LÀ CÔNG TRÌNH TRANG TRÍ CỦA NHÀ CỬA ĐI THUÊ VÀ ĐƯA VÀO KHẤU HAO - Công trình trang trí này gồm nhiều hạng mục đơn lẻ và tập hợp thành TSCĐ ạ ( sở dĩ muốn đưa vào khấu hao vì liên quan đến lãi vay ạ )
Nếu em căn cứ vào định nghĩa này thì có " hợp lý " không ạ, em cảm ơn Anh

câu hỏi này có liên quan gì chủ đề này đâu em? đặt câu hỏi mới để hỏi em nhé