Cần hỏi TIỀN THUÊ NHÀ

[ryry]

Dạ cho e hỏi : Công ty e thuê nhà của cá nhân, Tiền thuê nhà 25 triệu ( chủ có kê khai, đóng thuế đủ) , nhưng mấy tháng nay bên Doanh nghiệp dùng tài khoản cá nhân để thanh toán cho chủ nhà, vậy chi phí đó của e có được tính ko ạ

 

[Kế Toán SG]

Dạ cho e hỏi : Công ty e thuê nhà của cá nhân, Tiền thuê nhà 25 triệu ( chủ có kê khai, đóng thuế đủ) , nhưng mấy tháng nay bên Doanh nghiệp dùng tài khoản cá nhân để thanh toán cho chủ nhà, vậy chi phí đó của e có được tính ko ạ

ủy quyền rồi cty trả lại là ok bạn

 

[ryry]

Dạ là giờ
Bước1: Công ty làm giấy ủy quyền cho "cá nhân nộp tiền thuê nhà cho chủ Cho Thuê".
Bước 2: Công ty chuyển khoản trả lại tổng số tiền cho cá nhân được Ủy quyền nộp tiền ạ??

 

[Hoa Nguyen]

Dạ cho e hỏi : Công ty e thuê nhà của cá nhân, Tiền thuê nhà 25 triệu ( chủ có kê khai, đóng thuế đủ) , nhưng mấy tháng nay bên Doanh nghiệp dùng tài khoản cá nhân để thanh toán cho chủ nhà, vậy chi phí đó của e có được tính ko ạ

Thuê tài sản của cá nhân cần:
+ Hợp đồng thuê tài sản
+ Chứng từ thanh toán tiền thuê tài sản
+ Chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân - trường hợp tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân.
Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân.
+ Phải đăng ký kinh doanh tại địa điểm thuê để chứng minh thuê phục vụ hoạt động SXKD của doanh nghiệp.

=> Doanh nghiệp phải có chứng từ toán cho khoản thuê này. Nếu dùng tài khoản cá nhân để trả thì phải chứng minh được khoản này là của công ty chuyển tiền thuê tài sản.

 

[To Ngoc Thuy]

dạ cho mình hỏi,
1. Cty mình thuê mặt bằng của cá nhân A (ko phải hộ kinh doanh) để sử dụng làm kho kinh doanh, giá thuê 10tr/tháng. Thời hạn thuê 02 năm tính từ 04/04/2025 – 04/04/2027. Và trên hợp đồng có thỏa thuận toàn bộ nghĩa vụ thuế phát sinh do bên thuê (cty mình) chịu và nộp thuế thay cho chủ nhà.
2. Ngày 09/04/2025, cty mình đã trả tiền thuê 01 năm đầu tiên (từ 04/04/25 – 03/04/26) là 120tr đồng.
3. Địa điểm này đã được cty đăng ký làm địa điểm kinh doanh.
Như vậy, tính đến T12/2025 là 9 tháng và thu nhập từ hoạt động cho thuê của ông chủ nhà là 90tr đồng.
Câu hỏi:
1. Vậy doanh nghiệp cần làm những thủ tục gì tiếp theo và nghĩa vụ nộp thuế thay sẽ bao gồm những loại thuế nào?
2. Tờ khai mà doanh nghiệp phải kê khai là gì?
3. Sang T04/2026 cty mình sẽ trả nốt tiền thuê 01 năm tiếp theo. vậy trong năm 2026 (từ T01/26 - 12/26) thu nhập của chủ nhà là 12 tháng = 120tr đồng. khi đó c,ty có phải làm các thủ tục gì nữa ko ạ (vì thu nhập của chủ nhà >100tr/năm)

Mong a/c tư vấn giúp ạ. Mình cảm ơn!