Cả nhà ai làm về chuyển nhượng bất động sản rồi, hỗ trợ dùm e với ạ.
Công ty chuẩn bị giải thể, giờ có xưởng cần bán.
Dự định bán đất có gắn với nhà xưởng, vật kiến trúc:
Em chưa biết hợp đồng có tách ra đất riêng và nhà xưởng riêng ra không.
Nên sẽ có 2 trường hợp: là tách ra và gộp chung
Em có làm công văn hỏi cơ quan thuế, mà hok chịu nhận công văn, bảo đợi có hợp đồng rồi hướng dẫn xuất hóa đơn và xác định thuế TNDN. Nhưng e sợ đợi tới đó không kịp thời gian để xử lí.
Nên mạng phép hỏi cả nhà, ai có kinh nghiệm xin cho e hỏi:
1. Ví dụ: Gộp đất và xưởng chung bán là 200tỷ chẳng hạn. Thì lúc này e xác định giá đất không chịu VAT như thế nào ạ để xuất hóa đơn VAT ạ.
Còn nếu tách ra Đất 194.5ty, xưởng 5.5ty thì này xuất hóa đơn phải như này hok ạ:
- Giá chuyển nhượng chưa có thuế GTGT: 199.5 tỷ đồng - Giá đất không chịu thuế GTGT: 194.5 tỷ đồng - Thuế GTGT đối với cơ sở hạ tầng (nhà xưởng, csht): 0.5 tỷ đồng - Tổng giá thanh toán: 200 tỷ đồng
2. Còn thuế TNDN 20% thì e tính như thế nào mới đúng ạ. E chẳng biết xác định giá vốn đất dựa vào đâu, e tra danh mục tài sản của kế toán cũ theo dõi thì thấy theo hình:
Em có đọc thông tư tìm hiểu thì câu chữ e cũng cảm thấy mơ hồ quá ạ.
3. Và e thắc mắc sau khi tính thuế TNDN nộp tại cơ quan thuế ở dưới xưởng riêng, thì e hạch toán sổ sách như thế nào mới đúng. Cái này liên quan tới thuế chuyển nhượng bđs của công ty, e thấy thuế rất cao, nên làm sai thì thiệt cho doanh nghiệp, mà cũng ái nái, không biết hỏi ai, nên nhờ anh chị ai biết hỗ trợ giúp đỡ e với,. E xin chân thành cảm ơn ạ.
Công ty chuẩn bị giải thể, giờ có xưởng cần bán.
Dự định bán đất có gắn với nhà xưởng, vật kiến trúc:
Em chưa biết hợp đồng có tách ra đất riêng và nhà xưởng riêng ra không.
Nên sẽ có 2 trường hợp: là tách ra và gộp chung
Em có làm công văn hỏi cơ quan thuế, mà hok chịu nhận công văn, bảo đợi có hợp đồng rồi hướng dẫn xuất hóa đơn và xác định thuế TNDN. Nhưng e sợ đợi tới đó không kịp thời gian để xử lí.
Nên mạng phép hỏi cả nhà, ai có kinh nghiệm xin cho e hỏi:
1. Ví dụ: Gộp đất và xưởng chung bán là 200tỷ chẳng hạn. Thì lúc này e xác định giá đất không chịu VAT như thế nào ạ để xuất hóa đơn VAT ạ.
Còn nếu tách ra Đất 194.5ty, xưởng 5.5ty thì này xuất hóa đơn phải như này hok ạ:
- Giá chuyển nhượng chưa có thuế GTGT: 199.5 tỷ đồng - Giá đất không chịu thuế GTGT: 194.5 tỷ đồng - Thuế GTGT đối với cơ sở hạ tầng (nhà xưởng, csht): 0.5 tỷ đồng - Tổng giá thanh toán: 200 tỷ đồng
2. Còn thuế TNDN 20% thì e tính như thế nào mới đúng ạ. E chẳng biết xác định giá vốn đất dựa vào đâu, e tra danh mục tài sản của kế toán cũ theo dõi thì thấy theo hình:
Em có đọc thông tư tìm hiểu thì câu chữ e cũng cảm thấy mơ hồ quá ạ.
3. Và e thắc mắc sau khi tính thuế TNDN nộp tại cơ quan thuế ở dưới xưởng riêng, thì e hạch toán sổ sách như thế nào mới đúng. Cái này liên quan tới thuế chuyển nhượng bđs của công ty, e thấy thuế rất cao, nên làm sai thì thiệt cho doanh nghiệp, mà cũng ái nái, không biết hỏi ai, nên nhờ anh chị ai biết hỗ trợ giúp đỡ e với,. E xin chân thành cảm ơn ạ.
