Cần hỏi Xử lý hóa đơn do điều chỉnh diện tích

[hongminh185]

Em chào các anh/chị! Các anh/chị hỗ trợ trả lời giúp em:
Tháng 03/2025, Bên Công ty em ký Hợp đồng với khách hàng A cho thuê mặt bằng theo diện tích là 850m2. Công ty em đã xuất hóa đơn tháng 03+04+05/2025 theo diện tích đã ký trong Hợp đồng là 850m2.
Tuy nhiên, do tranh chấp và không đồng thuận lối đi chung với cư dân nên bên khách thuê đã chủ động trừ lại 50m2 lối đi chung và trả cho Công ty em số tiền thuê tháng 04+05/2025 tính theo diện tích 800m2 (=850m2-50m2), tiền thuê tháng 03/2025 khách thuê thanh toán từ đầu theo hóa đơn đã xuất.
Đến tháng 06/2025, được sự chỉ đạo của Sếp bên em xuất hóa đơn theo diện tích 800m2 (Tức là đồng ý giảm 50m2 cho khách thuê, nhưng chưa ký Phụ lục điều chỉnh). Các anh/chị cho em hỏi:

Hai bên sẽ ký phục điều chỉnh diện tích, ngày phụ lục em ký lùi ngày 01/03/2025 và xuất hóa đơn điều chỉnh/thay thế cho hóa đơn của tháng 04+05/2025 trong tháng 07/2025 được không? Nếu rủi ro thì cách xử lý như thế nào là hợp lý nhất ạ.

Em cảm ơn!

 

[HoangDung]

Em chào các anh/chị! Các anh/chị hỗ trợ trả lời giúp em:
Tháng 03/2025, Bên Công ty em ký Hợp đồng với khách hàng A cho thuê mặt bằng theo diện tích là 850m2. Công ty em đã xuất hóa đơn tháng 03+04+05/2025 theo diện tích đã ký trong Hợp đồng là 850m2.
Tuy nhiên, do tranh chấp và không đồng thuận lối đi chung với cư dân nên bên khách thuê đã chủ động trừ lại 50m2 lối đi chung và trả cho Công ty em số tiền thuê tháng 04+05/2025 tính theo diện tích 800m2 (=850m2-50m2), tiền thuê tháng 03/2025 khách thuê thanh toán từ đầu theo hóa đơn đã xuất.
Đến tháng 06/2025, được sự chỉ đạo của Sếp bên em xuất hóa đơn theo diện tích 800m2 (Tức là đồng ý giảm 50m2 cho khách thuê, nhưng chưa ký Phụ lục điều chỉnh). Các anh/chị cho em hỏi:

Hai bên sẽ ký phục điều chỉnh diện tích, ngày phụ lục em ký lùi ngày 01/03/2025 và xuất hóa đơn điều chỉnh/thay thế cho hóa đơn của tháng 04+05/2025 trong tháng 07/2025 được không? Nếu rủi ro thì cách xử lý như thế nào là hợp lý nhất ạ.

Em cảm ơn!

số tiền có thay đổi ko? có thay đổi thì điều chỉnh còn ko thì thay đổi về mặt hợp đồng thôi

 

[hongminh185]

số tiền có thay đổi ko? có thay đổi thì điều chỉnh còn ko thì thay đổi về mặt hợp đồng thôi

Thay đổi diện tích là thay đổi luôn số tiền thuê bạn ạ, mình ký lùi Hợp đồng và xuất hóa đơn điều chỉnh thời điểm hiện tại thì không sao phải không bạn?